新的打卡地来了！港龙悠乐城、连堡丰城、未来科技城宝龙广场…… 2022年杭州这些板块商业崛起

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回首这过去一年里，国内商业地产市场可谓是喜忧参半。

一方面，存量商业竞争进一步加剧，行业竞争格局新演绎；另一方面，商管公司迎来拆分上市潮、新商业如雨后春笋般涌现……

2021年，杭州的奥体印象城、祥符融创InS. Park、丁桥、江东天街等迎来开业，Costco、万象城等落地助力区域商业迭代升级。

从全年开业的商业项目情况上看，无论是新开商业项目数量还是体量上，2021年前一年均有大幅度提升。

2022年，杭州还将迎来众多的重磅商业，其中不少是TOD商业体，地铁即可直达。

据不完全统计，2022年将开业的综合体共计29个。这些综合体有的将成为板块内冉冉升起的“新星”；有的甚至可能成为整个区域商业的“扛把子”。

下面是口水楼市统计的2022年杭州将开业商业项目，供大家参考（不包含2022年初已开业项目）。

港龙悠乐城

预计开业时间：2022年7月18日

位置：上城区明月桥路与鸿泰路交叉路口

杭州港龙城项目位于位于明月桥路和鸿泰路交汇口，4号线、1号线彭埠站上盖，占据了城东新城的最核心地段。一波三折，起死回生的港龙城终于迎来了好消息。港龙城官宣复活后，并在近期公布了全新名称和业态，据港龙城官微消息，港龙城将命名为“港龙悠乐城”，由中房集团入主打造。

根据公布的最新定位，商场将为“地上7层，地下1层”。 目前意向入驻的品牌有中影影城、物美超市、西西弗书店、周大福、老凤祥、KFC、麦当劳、星巴克、食其家、新发现、斯凯奇、李宁等。

目前正在招商阶段，记者咨询港龙城相关工作人员，该综合体将于2022年7月18日开业。这么多年，城东人民终于等来了港龙城的开业。

杭州拱墅宝龙广场

预计开业时间：2022年6月

位置：拱墅区沈半路与桃源街交叉口

桃源板块终于迎来了家门口的综合体，而且是地铁4号线桃源街站上盖的宝龙广场，它也是板块内首个商业综合体。

拱墅宝龙广场项目总建筑面积约20万平方米，总投资额21亿元，其中商业体量6.5万方。将建设成集购物、休闲、餐饮、娱乐、高端办公于一体的特色商业商务建筑。作为宝龙布局杭州第10个项目落，该商业综合体预计将于今年年中开业。

恒大水晶国际广场

预计开业时间：2022年

位置：西湖区之浦路与枫桦路交叉口往南650米路西处

恒大水晶国际广场原定于2020年迎来开业，但商业迟迟没有交付，2021年12月根据西湖区住房和城乡建设局回复西湖区对恒大水晶国际广场的交付问题，成立了工作专班，稳步推荐业主的返租保障。目前商业二期已经复工。

作为之江核心区最大、业态最丰富的地铁上盖城市综合体。41万方体量囊括了约5万方国际开放式购物中心，约4.6万方滨水购物长廊，约6万方五星级希尔顿酒店，约6万方下沉式地下商业空间，约3万方儿童体验主题公园，约5000㎡室内模拟自然海浪泳池等。作为之江板块内的“旗舰”项目，填补商业短板，恒大水晶国际广场有望在今年迎来开业。

杭州国芳购物中心

预计开业时间：2022年

位置：上城区九沙大道与通盛路交叉口

曾有着“城东商业地标”之称的国芳购物中心因种种原因“止步不前”，近期恢复施工，已基本建成。

购物中心总建筑面积达22万方，是九堡中心单元乃至艮北新城最大的商业综合体。

由工作人员透露，国芳购物中心已与银泰达成初步协议。至于最后花落谁家，静待官方通告，也期待国芳购物中心的开业填补九堡大型商业综合体缺失的遗憾。

杭州连堡丰城

预计开业时间：2022年6月

位置：钱江新城二期四堡七堡单元内

连堡丰城项目为打造世界一流地下城、全国示范性地下空间工程，是实现钱江新城二期地下公共空间深度开发与互联互通、推进“隐形城市2.0”建设的标志性主工程。

项目以地铁九号线四个站点为核心，引入TOD开发模式，并在五堡、六堡、七堡设置3条南北纵向廊道，形成“一轴三廊四核”的地下空间布局。目前，连堡丰城“四位一体”地下综合体基本竣工。

杭州未来科技城宝龙广场

预计开业时间：2022年6月

位置：余杭区绿汀路与余杭塘路交汇处

杭州未来科技城宝龙广场，坐拥城西核心板块是杭州重点发展区域，也是中国科创产业引擎、高端人才聚集地。周边拥有超级独角兽3家，孵化和培育独角兽企业超150家。周边1公里内拥有3条地铁线、8条公交线，贯穿未来科技城，对未来科技城乃至整个城西商业地产的发展起到积极作用。

项目商业总体量10万方，打造以饕餮美食、休闲娱乐、儿童教培为主业态的区域型购物中心。拥有浙江首个景观运河生活空间，6300㎡下沉广场，1000㎡景观运河独领风骚。

项目将于2022年6月正式开业，以“未来 活力 智享”的概念倡导城市居民生活消费新主张。

银泰百货杭州滨江店

预计开业时间：2022年6月

位置：滨江区滨和路与共联路交叉路口往东北约100米

银泰百货滨江店定位为滨江高端商业综合体，计划于2022年6月开业，在滨江区树立高端零售购物新标杆。

约13万平方米的超大体量，涵盖高化、轻奢、运动潮牌大店、博纳影院、超市、Meland儿童游乐、各大餐饮品牌等，将成为滨江区高质量生活消费方式的提供者，打造差异化的购物天堂。

萧山众安广场

预计开业时间：2022年6月

位置：杭州市萧山区山阴路688号

萧山众安广场在原来的萧山恒隆广场上升级更名，从新定位、新形象、新IP、新业态四个方面进行焕新绽放，以“过去-现在-未来”三大板块，营造沉浸式的体验中心，致力于成为城市微旅游目的地。

   项目将打造萧山首个在地文化商业IP——荡嘎，将江南风情与萧山三大国营厂的工业元素相融合，提供复古摩登的“荡嘎”新体验。 

同时，项目也将打造杭州首个裸眼3D LED巨幕。通过裸眼3D显示技术的应用，革新人与城市的互动方式，萧山众安广场将成为杭州独一无二的视觉名片。

附：2022年杭州将开业综合体图

作者 | 天目新闻记者 吴承宇 刘庆

编辑 | 陈宇洁

统筹 | 王玛咪 盛哲徽

监制 | 吾维

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