虎年主城区首个“流摇盘”，精装房还要额外购买装修包？开发商：不属实
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虎年第一个工作日，杭州有一个楼盘公布摇号登记结果：流摇了。
这个楼盘是西湖区之江转塘板块的，项目此次推出全部房源，小高层约245平方米房源102套，均价31350元/㎡，其中精装备案价3500元/㎡，最终只有40户家庭登记。
新希望锦翠栖源府，也由此成为虎年杭州主城区首个“流摇盘”。
记者发现，除了流摇以外，围绕这个楼盘，还存在一个更大的争议，即项目疑似强制要求购房者买装修包。那么，此事属实吗？来看记者一线调查。
购房者疑惑：
为何要冻资10万装修款？
2021年5月7日，也就是去年杭州第一次集中土拍，新希望以总价6.21亿元竞得杭政储出[2021]13号转塘单元地块，成交楼面价20015元/㎡，溢价率22.7%。
这个地块，就是现在的新希望锦翠栖源府。
从去年的整体行情来看，之江转塘板块的平均中签率为7.91%，这个中签率，在杭州范围内，算很低的了，由此，也能看出板块的热度。
在这样一个板块，出现流摇，这是为什么呢？
比如，户型较大总价门槛高、地铁相对较远等问题外，还有登记时间在春节期间，银行大多都放假了，再加上冻资又相对较高，很多购房者措手不及，无法及时办理冻资。
当然，也有不少客户表示，不去登记，也和开发商所提的“装修包”有关。
这具体怎么回事呢？有购房者表示，项目的销售顾问说，买房需要购买“装修包”，且需要在支付宝额外冻资10万元装修款。
“精装修房还要买‘装修包’，摇号登个记还要额外冻资之前从未听说过的名目，而且现在连项目户型图都看不到。”一位购房者这样表达了自己的疑虑。也有的购房者告诉记者，其因拒绝购买装修包，不被销售顾问再搭理。
也有客户表示，可以考虑购买装修包。随后收到销售的回复是，可能不用摇号，除了必须买装修包外，还要买车位。
面对这些问题，不少客户纷纷表示：这样的房子，还敢买吗？
买房必须要买装修包和车位？
开发商回应：不属实
那么，这些情况是否属实？这个装修包具体是什么情况？为什么明明有3500元/平方米的精装修标准，还要买装修包？
带着这些疑问，天目新闻记者也第一时间采访了新希望锦翠栖源府项目工作人员。
“这些情况都不属实，项目的预售公示、线上登记流程均按照相关规定执行，过程中没有收取客户任何费用。”该工作人员回应称，“至于有客户提到的支付宝10万存款，是客户在余额宝的私人财产，仅作为一个样板房接待的预约凭证。”
至于装修包，也是误传。
该工作人员提到，在去年土拍竞得地块后，公司对项目开发定位为“240方的品质再改住宅”；并邀请了专业机构对市场上该类客户居住需求进行了详细调研——杭州200方以上的再改类产品，属于高品质住宅，购房除对产品有更高的需求。
“因此，针对这部分客户需求，我们邀请了国内知名室内设计团队‘上海无间’进行了室内空间的精装设计服务，并结合项目定位，配置了更国际一线的精装配置。”该工作人员谈到，这部分服务购房者有自由选择是否购买的权利，不存在强制捆绑销售。
还有户型图的问题，该工作人员告诉记者，为了给客户更详细的介绍，项目没有电子户型图，纸质户型图客户可以来售楼处查看。
对于有销售“必须买车位”的说法，这位工作人员也予以否认。
她表示：“车位还是根据客户自身需求来，我们没有对客户有强制要求，只是说，本身小区车位就不多，245方纯改善住区，客户对车位的需求会比较大，要买的话得趁早。”
作者 | 天目新闻记者 王彬
编辑 | 吴洵非
统筹 | 王玛咪 盛哲徽
监制 | 吾维
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