普通人实现财富跃迁，需要做到这5点

1. 超越自我；
2. 杠杆；
3. 掌控力；
4. 创造性；
5. 扩展式思维。

01

今天好多人陷入财务困境或无法在财务方面领先于他人，是因为他们无法超越自我。那些受过高等教育的人，终其一生努力工作，最终也没能用到多少“杠杆”。除了自身的力量，他们从不借助任何外在力量。

这些人对自己的工作、自己能赚多少钱及自己的投资仅有一点点掌控力，甚至是毫无掌控力可言。许多人在工作或者投资中从不发挥创造性。在专业领域和投资领域，他们只是听命于他人。谈到“扩展”，他们所能做的就是：换一份工作或者找一份兼职，抑或是期待加薪或升职。

人们之所以陷入这一循环，是因为学校就是这样教他们的。在他们看来，如果换一种方式行事，将会面临巨大的风险。

他们担心失去自己仅有的这一点点掌控力。他们不敢要求加薪或者升职，担心会因此丢掉工作，宁愿领取微薄的薪水度日。他们宁愿因循守旧，也不愿意尝试有可能失败的新鲜事物。

当他们想要投资时，只是简单地把钱交给那些他们希望是真正的理财专家的人，从未想过自己学一点有关投资理财的知识。

许多人陷入财务困境，是因为他们无法跳出对自我的怀疑、恐惧及对金钱和商业知识的有限了解。他们生活在对风险的恐惧之中，认为风险无处不在。

02

但是，致富是可以预见的。

富爸爸曾用苹果园果农的例子来说明可预期性。

果农最初只种植了一亩地的苹果树。“种植这最初的一亩地的果树十分艰难。”富爸爸说道，“果农没有更多的钱用于扩大种植规模，而且苹果树从最初种植到开花结果需要一定的周期。

几年后，果树开始结果实了，果农卖掉苹果，然后用卖苹果赚到的钱又买下两亩地，继续种植果树。

又过了几年，他便拥有了100亩果园。

最初种植果树的时候确实很难，但是果农知道只有坚持不懈，才能成为有钱人。”

虽然这个故事很简单，但却教会我很多东西。

“可一旦发生病虫害或者遭遇干旱怎么办呢？”也许会有人这样问道。

这个问题提得好。要知道，成功的商人不会指望任何事情都进展得顺顺利利的。比如对小超市商家来说，顾客或员工有可能发生盗窃行为。成功的商人会对这些有可能造成损失的因素进行预测，并建立有效的监控系统，最大程度地降低此类损失。

还有些人会说：“如果你种植的果树太多且苹果产量巨大，会造成供过于求，从而导致苹果价格下跌。”

确实如此。降低物价确实是注重竞争的市场经济的目标。如果市场经济不注重竞争，我们怎么可能以最低的成本享受较高的生活质量？

我想说明的是，一旦你理解了可预期性，你就会发现它无处不在。每当你经过麦当劳，你都会发现它；每当你看见李维斯牛仔裤，你也能发现它。当你去加油站为汽车加油时，你也能看到它在运转。甚至当你玩《大富翁》游戏时， 也能看到它。

让我们回顾一下这个游戏：盖一栋房子能让你赚好多钱，如果再增加两栋房子，你将赚更多的钱；如果你将4栋房子换成一个红房子（旅馆），你会赚更多。

一旦你理解了可预期性，你会发现它无处不在。不论你在哪里看到可预期性，你都会明白为什么有些人或有些商业不必承担巨大的风险就能赚取高额利润。

利用杠杆，取得掌控，然后发挥创意，扩展构思，最终预见收益。

虽说这些投资不乏风险，但你对这些项目持有十足的信心和把握，因为一切都在掌控之中。

我在投资的时候也遵循同样的过程。比如，当我买下一栋大楼时，对获得以下4种收入十分有信心。

1. 租金收入；
2. 折旧收入（又名虚拟现金流）；
3. 分期付款（我的房客付清房贷）；
4. 房产增值（对抗美元贬值）。

我把“房产增值”放在最后，是因为这是所有收入中最不重要的一项。但是，对大多数投资者来说，房产增值却是他们唯一追求的目标。举例来说，当他们以每股5美元买进某只股票，一旦这只股票升值到每股12美元，他们就会卖掉，他们只是在股票升值或者产生资本利得时出售。房地产投资者也是如此。

我把“房产增值”放在最后，还因为这一项收入要缴纳税费。美国的《1031同类资产交换法案》（俗称递延税优惠法案）使得房地产这一投资类型可以享受一定的税收优惠——递延资本利得税款。如果规划得好，甚至可以永久递延。

对我而言，跟股票、债券、共同基金这些纸资产及储蓄这些投资类型相比，房地产所具有的这种避税的能力使其成为我的投资首选。

我想再次强调，房地产投资案例中少缴纳的税款是完全可预测的。

03

财商的提高将把你带到这样一个高度：看见并预知那些致富的可能性。一旦你有了这方面的知识和经验，并理解了杠杆、掌控力、创造性、扩展式思维和可预见性，生活将完全改观。至少，对我来说是这样的。

小时候，富爸爸要求我一遍又一遍地玩《大富翁》游戏。随着我玩的次数越来越多，我慢慢学会并理解了游戏中蕴含的杠杆、掌控力、创造性、扩展式思维及可预见性这些特质的力量。突然有一天，至少在我玩了一千次《大富翁》游戏以后，我猛然瞥见了自己的未来——一个拥有巨大财富的未来。当时我只有15岁。

一旦我看到了另一个与众不同的世界，我的人生观也随之改变，我不再相信“人生充满风险”、“需要稳定有保障的工作”、“企业或政府会照顾我退休后的生活”这些过时的人生观。

正因为我看到了另一个与众不同的世界，所以我不再把人生看作是一次历险，而是把它看作是一次令人兴奋的旅行。

正因为如此，我的人生也发生了翻天覆地的变化。

END

欢迎吐槽

留言获赞第一的朋友我们将免费赠送一本

《富爸爸财务自由之路》有声书

扫码加入读书人俱乐部超级会员

一键解锁以下全部内容

￥399/年

【解锁总价值￥2854】

扫码购买

你可能还喜欢这些文章