大西安进入“拥河”时代，西安北崛起一座高铁新城！
丨高铁新城整体规划丨
关中平原城市群的获批使关中经济圈融入全国的经济版图，以“大西安”为中心的米字形高速铁路网雏形已现，高铁经济发展迎来新机遇。随着国家“一带一路”倡议的实施，西安主城区北拓、西咸一体化的深入推进，依托亚洲最大高铁站——西安北站的高铁新城规划呼之欲出！
西安高铁新城
高铁新城是围绕西安北站打造的城市新区，是西安最重要的城市窗口，和打造综合交通枢纽和国际化中心城区的桥头堡。西安计划将高铁新城打造成大西安未来发展的新中心、国际一流水准的新枢纽、现代化城市形象的窗口。
高铁新城规划面积19.4平方公里，规划范围为：
北至渭河、东至西铜高速、南至北三环、西至机场高速
其中核心区域3.2平方公里。
丨高铁新城意向效果图（仅供参考）丨
作为依托西安北站打造的城市新区，高铁新城不仅位于欧亚丝绸之路经济带起点，还处于大西安九宫格局的中心和西咸一体化的前沿，具有明显的综合比较优势，高铁新城已成为西安今后发展的重点区域和潜力所在。
同时，大西安进入了“拥河”发展时代，高铁新城与西安万亿级工业大走廊隔河相望，北客站位于渭河与主城发展轴的十字中心，具备发展成为西安的门户空间，城市新中心的条件，区域迎来了新的发展契机。
丨国家高速铁路网示意图丨
由于历史原因，高铁新城区域城市建设较为缓慢，还未发挥高铁新城本应具备的带动辐射作用，但区域建设的空白也给高铁新城的未来科学规划预留了充足的空间。
丨西安北站丨
高铁新城依托高铁旅客流、商物流，打造成为大西安新的现代服务示范区，成为大西安经济发展的新引擎。高铁新城应完善基础设施及公共服务设施配套，促进产城融合、宜居宜业，充分发挥高铁车站的辐射带动作用。
五大功能区
丨高铁新城规划功能结构图丨
高铁新城按“站城一体、综合配套”的思路规划了五大功能区，具体为：
① 商务总部功能区（酒店、会展、商业、娱乐、企业总部）
② 金融服务功能区（新金融产业及区块链、互联网金融）
③ 对外交流服务功能区（企业高端人才培训基地、高技能人才培训基地）
④ 医疗康养功能区（高端专科医院、康养大健康企业、生物科技研发企业）
⑤ 生态宜居功能区（高品质住宅区）
丨高铁新城地下空间规划丨
打造国际化西安城市新名片
① 邀请知名规划、建筑、产业、城市管理类专家组成专家团队，在高铁新城建设过程中提供全方位的咨询服务。优化城市形象，引用TOD理念，完善立体交通及智慧城市体系，丰富配套设施，打造国际化西安城市新名片。
② 邀请有能力、有意愿、综合实力强的城市运营商共同建设高铁新城，引入高端新兴产业、服务业，引领城市向国际化迈进。
丨机场线北客站出入口丨
③ 建立立体化城市交通体系，将航空、高铁、地铁、公交、出租车等交通方式无缝接驳，在北客站区域形成全方位、立体化交通枢纽。在北客站周边区域鼓励提升地下空间开发强度，统筹考虑地下空间布局，形成与北客站连片建设，逐步完善高铁新城内、外交通体系建设。
丨高铁新城交通枢纽规划图丨
④ 引入智慧城市理念，采用高效便捷的智慧管理平台，利用大数据分析作为支撑，在城市管理方面实现城市智慧式管理和运营，进而为城市中的人创造更美好的生活，促进城市的和谐、可持续成长。
⑤ 依托渭河生态林带，将水环境以点、线、面的布局手法引入高铁新城区域，建设高品质生态步行走廊。沿线配以高品质咖啡店、书店、运动休闲品牌体验店等，打造形象活力街区，提升宜居环境。
⑥ 尽快完善高铁新城核心区域的绿化提升、夜景亮化、城市环境美化净化等工作，提高区域环境品质，形成高铁新城区域全新的休闲景观开场空间。
丨西安北站丨
高铁新城将邀请有能力、有意愿、综合实力强的城市运营商共同建设新城，引入高端新兴产业、服务业，引领城市向国际化迈进。尽管年轻，但蓄势待发的高铁新城已经吸引了不少投资者的目光。高铁新城将打造超高层及SOHO孵化器，集超五星酒店、五星办公、空中餐厅及精品公寓为一体的666米超级立体城市空间已意向落地。
丨高铁经济发展区鸟瞰图丨
重点项目助推高铁新城跨越发展
① 鹏瑞利西安北客站综合体项目
丨鹏瑞利北客站综合体效果图丨
鹏瑞利北客站综合体项目由上海长峰集团、新加坡鹏瑞利投资有限公司、西安市城投集团合资建设，项目占地148亩，计划投资40亿元人民币，总建筑面积85万平方米，包括写字楼、商场、酒店、Loft、SOHO和公寓。
② 新城北客运站
随着城市的迅猛发展，地处北二环的城北客运站已不能满足快速增长的出行需求，由于出站和进站车辆较多，已严重影响到正常的城市交通，堵车问题问题日益突出。为进一步提高客运服务质量，重建新城北客运站被提上日程。
新城北客运站将外迁至高铁新城，初步选址在北客站北广场东侧，占地面积210亩，建成后日发送旅客5万人次。
③ 中建西北总部
丨中建集团西北总部效果图丨
中建集团西北总部项目位于高铁新城，地处北三环以北、元朔路以南、文景路以西、明光路以东。打造“总部经济+高端社区+综合购物中心”的概念。除了建设地标性的5A级写字楼以外，还将建设数栋精品住宅、LOFT商办公寓、地铁商业和办公商业为一体的中高端城市综合体。
④ 红会国际医院
丨位于南稍门的红会医院丨
8月8日，西安市政府官网发布消息《西安市规划局召开红会、儿童两所医院迁建项目对接会》，内容中提到，西安市红会国际医院北迁的项目已开始讨论规划。新建3000张床位的西安红会国际医院已确定入住高铁新城片区。
⑤ 文景山公园
丨俯瞰文景山公园丨
文景山公园是陕西首例利用建筑垃圾堆山营造一座人文自然景观的公园，可满足休闲娱乐、观光旅游、大型活动、文化交流等多项功能。公园位于高铁新城片区，总面积439.5亩，公园于2016年9月29日建成开放。
同时，高铁新城也逐步完善生活配套。高铁新城内布局教育用地7处，目前长乐一小及2所幼儿园已建成并投入使用。元朔路110千伏变电站已建成投用，文景山公园已全面开园，四号线、机场线将于年底建成通车。其他的医疗、教育等公共服务设施正在按计划加快建设。
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法律顾问 / 张晓哲
北京大成（西安）律师事务所
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