城南大学城最新规划曝光，西安人才高地走出国际范儿！
西安城南，潏滈之源，37所高等院校在此布局，这里是30余万大学生的“第二故乡”。作为西安市高校最为集中、最具文化氛围的区域，这里承载着西安的最早故事和最强大脑。
如何让丰厚的文化、生态和人才资源转化成区域发展的不竭动力，让大学城真正成为活力、开放、宜居的智慧新城？如今，经过反复论证和密集调研，“长安国际大学城”的宏伟蓝图呼之欲出。
大学城部分高校
请叫我国际大学城！
很长一段时间以来，大学城之于西安的地位被严重低估。去年8月，永康书记指出，长安大学城要坚持规划引领，完善区域功能，加快建设创新创业、开放共享、生态宜居的国际科教创新之城。
当前，西安正在全力推进“三廊两轴两带一通道”建设，特别是以“高新区+航天基地+沣东新城+大学城+科研院所”等区域为依托的科创大走廊。城南大学城正位于科创大走廊中心区，具备创新创业人才聚集、科技成果转移转化、产城融合宜业宜居的优势。
国际大学城处于科创大走廊的核心
今年初，官方审议通过“关于加快建设长安国际大学城的决定”。悦君发现，西安市正在不断加强与大学城各高校的深度合作，整合科创资源，实现战略共享，携手建设国际大学城板块。
官方报道显示，长安今年将重点抓好建设大学城、做强大产业、打造大环境、美化大生态等任务，将大学城与常宁新区统筹规划，全力加快城南大学城综合提升。高新区亦发布中央创新区（CID）与丝路国际金融中心规划，以构建大学城周边“双核共振、一脉串联、多片共融”规划格局。可以看出，国际大学城的建设和升级已成为项目区域近几年最重要的任务。
西北大学长安校区鸟瞰
国际大学城核心区范围
四至丨南起潏河、北至西长安街，东起南长安街、西至西太路
面积丨70.55平方公里
高校丨4所国家重点大学、2所省级重点大学，8所民办院校及职业技术学校，23所普通高等院校定位丨国际化大西安的中央智力区、面向一带一路的国际教育高地、具有国际影响力的创新策源地、丝路科创中心建设的核心功能区筑造国际大学城之路
关于长安国际大学城的建设，永康书记提出过三个原则：
①要明确发展定位，把长安大学城打造成现代化、生态化、国际化、开放型的大学城；
②要建设品质之城，完善公共交通等服务设施，打造宜居宜业环境，提升大学城现代化生活品质；
③要打造新增长极，增加产业发展和众创空间，先行先试建设一批特色小镇。
国际大学城片区生态文化规划
悦君了解到，近期召开的国际大学城综合提升规划汇报会上要求，国际大学城规划设计要站在全市角度高起点规划；结合“科创大走廊”建设，强化文化、体育、科创等内容，加快产学研落地；注重保护和整合生态、历史、文化资源；密切与大学的沟通联系，合理布局产业等要素。
未来的国际大学城什么样？我们可以从其四大理念中窥见一斑。
①国际化
实现国际国内大学资源共享、科技资源互通，承办国际性文化交流、体育赛事，建设国际化公共服务设施。
西安电子科技大学长安校区 图/林子钧
②产业化
按照大西安建设科创大走廊和打造“3+1”万亿级产业发展要求，发挥大学城的资源优势，培育互联网、大数据、云计算等新经济快速成长。
③生态化
将大生态理念融入国际大学城规划建设全过程，构建生态廊道和生物多样性保护网络，彰显大水大绿城市特色。
西北工业大学长安校区
④智慧化
运用现代科技手段，打造面向未来的3.0版智慧城市，与“一带一路”沿线国家开展智慧城市建设领域合作交流，建设大西安“21世纪数字丝绸之路”。
到2035年，城市形象和品质大幅提升，高端产业聚集发展，一座国际科教产业新城巍然崛起。
此外，国际大学城还将是一座生态之城、创新之城、畅通之城。
国际大学城将打造蓝绿相间景观体系，形成完整的水网体系，以及“两心三带多节点”的绿化体系，即以潏河湿地公园、三河口湿地公园为中心的区域文化景观中心，围绕潏河、洨河、滈河形成湿地生态景观带，还有包括五个绿地小广场的多个景观节点。
国际大学城规划建设共荣、共享、共建、开放型的众创空间，以语言培训、互联网教育、创意企业为主，打造创业服务与产业孵化生态链，打造5个众创空间聚集区。
长安大学城轨道交通线路
大学城周边规划多条轨道交通线路。悦君了解到，地铁2号线、6号线分别穿过大学城东、西边界，地铁7号线、15号线一横一纵穿越大学城腹地；云轨23号线等也在前期筹备中。各条线路建成后将大大方便大学城师生往返市区和交通枢纽。
西安云轨示范线（23号线）规划线路
除此之外，区域构建“四纵四横”的路网结构；正在实施西安外环线，建立区域快速交通体系；规划建设滦镇、子午、王曲3座互通式立交。长安公交收归国有，一系列新线路已经开通或筹备中，周边公共交通即将面貌一新。
项目铸就大学城品质典范
悦君了解到，近期大学城板块将通过打造一批重点项目来提升区域品质，塑造国际标杆。
项目位于子午大道以东、神禾二路以南，依托西安美术学院新校区，主要建设丝路文化展示区、丝路国际艺术城画家村落、写生景观区、滨河艺术酒吧街等4部分。集中展示丝路优秀传统文化，聚集丝路文化创意创业群体，培育特色文化旅游产业集群。
中央创新区（CID）南至兴隆一路，北临韦斗路，东临西沣路，以“生态、科技、文化、大气、现代、开放”为理念，在区域中部建设未来之瞳城市超高层地标集群，吸纳全球创新企业总部，在南部打造丝路国际金融中心核心区，汇聚丝路金融创新资源，实现“双核共振”。
潏河湿地公园东起常宁大道、西至子午大道，规划总面积5236亩，包括水域近千亩，集自然河道、湖面景观、山地风景等自然景观为一体。2019年全面建成后将为大学城周边提供一个生态宜人、景色秀丽的城市氧吧。
西安城市生态公园是城南最大的城市公园，建成后将大大提升大学城的生态环境与周边商业配套设施水平。公园东临子午大道，南到西部大道，西至西沣路；设有城市阳台活力区、森林湿地游赏区、台塬坡谷运动休闲区、生态涵养区、城市公共服务区等。
开放共享是大学城片区的特质，这里将集中建设高品质的医院、市民服务中心、双创街区等公共设施。同时，长安国际大学城的崛起也在吸引企业家的目光。
今年初，隶属于央企中化集团的中国金茂首进西安，迅速布局高新中央创新区东隅，国际大学城板块，在学府大道拿下了进入西安的第一宗土地。这是中国金茂第一次进入西安，也是金茂城市运营最值得期待的一次。
一直以来，中国金茂坚持高端定位和精品路线，如今，以“金茂”品牌为核心的系列高端产品正在中国大地崛起。金茂在“绿色”和“智慧”上的不断探索，正与大学城“国际化”“生态化”“智慧化”等理念不谋而合；而西安以科技之力带动城市转型，也恰与中国金茂的城市运营理念相契合。
6月13日，中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁一行与市委书记王永康、市长上官吉庆举行会谈，凭借丰富的城市运营经验和雄厚实力，中国金茂意图为硬科技的西安带来更多提升的可能。
作为全国领先的城市运营商，中国金茂在提升城市建设和发展水平等方面有着极强的资源整合能力和深度运营能力，同时在生态城市、绿色建筑、智慧能源、节能住宅等领域均已提前布局，并取得了成功经验。
在城南大学城版块，中国金茂将为这里打造植入12大科技系统的长安金茂府，重视科技性与人文气质的融合，力求为这里的生活提供更多舒适体验。
未来，中国金茂将在“科学至上”观念的引领下，以西安为实践案例，打造人居品质标杆，助力国际大学城迅速崛起，释放城市未来生命力，与西安一道，在这次城市革命中完成蜕变和进阶。
产业聚集的创新创业之城，充满活力的开放共享之城，生态宜居的品质之城。建好国际大学城，关乎西安城南发展，关乎区域人居提升和品质换代，此刻，高新和长安已经备足笔墨，准备好书写一篇大文章。
最后，金茂还送给西安一份礼物：将300多个小时浓缩成一部2分49秒的华丽视觉盛宴，让我们通过这段视频感受古都西安的魅力。
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法律顾问 / 张晓哲
北京大成（西安）律师事务所
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