丝路桥头堡经济格局初现，西咸新区CBD二期来了
最近，西咸新区的大动作，高频的出现在每一位关注城市发展的悦粉的朋友圈。
5月10日上午，西咸新区投资112.5亿元打造的能源金融贸易区CBD总部及重点项目正式开工。
随后在当天下午，第四届丝绸之路国际博览会开幕之际，西咸新区在举办的投资环境推介暨重点项目签约会上，现场共集中签约项目38个，签约总额达749亿元。
这意味着一天之内，就有861.5亿的资本和众多项目涌入西咸新区。大量资本涌入的背后，是对西咸新区正式托管两年多以来建设成果的肯定，其中最亮眼的能源金融贸易区CBD成为这次丝博会的明星。
301米和240米，建筑高度下的发展愿景
每一片新区域的出现，都承担着不同的时代使命。
早在2014年1月22日，为落实国务院批复中“着力建设丝绸之路经济带重要支点”、国家发改委《陕西西咸新区总体方案》中“建设大西北重要的能源金融中心”的要求，西安市西咸新区管委会设立了丝路经济带能源金融贸易区。
▲能源金融贸易区CBD
按照规划，能源金融贸易区覆盖到沣河和渭河交汇处约41km²的范围，该板块围绕金融贸易、总部经济、现代商贸服务等重点产业，引领大西安金融贸易发展的方向。
从那时起，打造西咸新区CBD的美好蓝图便有了明目标。
经过紧锣密鼓的顶层设计与各环节筹备，总建筑面积104万㎡的起步区一期于2016年进入动工阶段。经过三年多的建设，这片承载大西安腾飞希望的热土已经初具规模。
▲起步区一期效果图
当一期项目建设加速推进的同时，二期也开始着手规划。为高标准建设大西安新中心，西咸新区委托国际著名设计单位美国SOM编制《大西安新中心CBD核心区二期城市设计》，继续坚持高起点规划、高水平设计、高标准建设。
▲起步区一期效果图
时光回到5月10号上午的开工仪式，包含陕建集团第二总部，绿地丝路中心，沣东第七幼儿园、第七小学和第七中学，西安绕城高速西咸互通式立交，能源金贸区中央公园及地下空间综合开发工程，沣太安置小区等众多项目令人目不暇接。
其中受广大悦粉关注的，莫过于两大地标级摩天项目—绿地丝路中心和陕建第二总部。
绿地丝路中心—301米，涵盖商务办公、高端商业及配套设施。建成后，将引入金融、能源、互联网等产业类项目入驻。
▲绿地丝路中心
陕建第二总部—240米，除商务办公外以及相关配套设施外，将引入陕西建工发展集团有限公司、西安市政工程有限公司、陕西建工装饰公司、陕西建工钢构集团公司、陕建六建集团入驻，形成上下游企业生态链条。
▲陕建第二总部
未来，能源金融贸易区将继续担负大西安新中心CBD的重任，倾力打造金融贸易、总部经济、现代商贸服务与“双创”示范四重功能承载，筑牢园区发展支撑。
▲西咸自贸中心
丝博会召开之际，新项目纷纷落地
前述重磅项目的开工，只是本轮丝博会西咸新区多个项目落地的序曲。在西咸新区投资环境推介暨重点项目签约会上，38家企业分别与空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城和能源金融贸易区签约。现场共集中签约项目38个，签约总额达749亿元。
在项目类别方面，本次签约落地的项目多为富含高科技含量的制造业企业，这与西咸新区未来产业发展趋势正相契合。
▲西安市新能源产业空间布局示意图
根据《西咸新区创新城市发展方式行动计划（2018-2020年）》，西咸新区未来依靠招商引资和“双创”两轮驱动，围绕“百亿企业、千亿集群”目标，重点打造总部经济、能源金融、现代商贸服务、国际高端社区、文化创意为主导的6个千亿级产业集群。
聚焦到项目本身，以新恒业新能源产业基地为例。该项目总投资75亿元，计划建设年产能9GWh动力锂电池工程研究院、生产线和相关配套设施，其中预计一期项目建成后，年实现产值约48亿元。而在去年，宝能新能源基地就落户西咸新区，投资400亿规划产能100万。此次新恒业新能源产业基地的落户无疑为西咸新区发展新能源产业载再添一把火。
总而言之，科技产业已经成为西咸新区发展新引擎，而此次专场签约的项目科技水平高、带动能力强、设计理念新，对西咸新区发展自身6个千亿级产业集群、加快建设大西安新中心有着积极推动作用。
经济增速全省第一，资本青睐西咸
事实上，本届丝博会之际，诸多项目纷纷选择落地西咸新区背后正是凸显出其亮眼的经济发展成果。
数据显示，西咸新区今年一季度新区GDP增长10.1％、财政收入增长54.2％，两项主要经济指标，增速保持在全省各地市第一。
同时，在经济主体活跃度上，截至3月底西咸新区市场主体9.2万户，同比增长27.9%，其中新登记市场主体7498户，同比增长1.9倍。自贸区新登记企业384家，达到4228户，同比增长高达72.8%。
显而易见，西咸新区近年来经济势头火热，呈现出强劲的发展动能，吸引了众多企业入驻。资本为何纷纷青睐西咸新区？不容忽视的是，西咸新区近年来在营商环境、区域价值、交通设施、生态建设、智慧资源、产业氛围等多个维度上的悄然变化。
① 营商环境不断提升
在本次项目签约会上，西咸新区管委会主任康军称，西咸新区将全力以赴当好“店小二”，为企业提供“最开放、最优惠、最高效”的营商环境。
过去一段时间以来，西咸新区的确在“店小二”的角色上不断深耕，出台系列改善营商环境的举措。其通过顶层设计、全面统筹，打出了一套优化营商环境的组合拳，用30条具体举措266个项目，营造高效便捷的利企便民政务服务环境、普惠市场主体的经营环境、功能完善的设施环境、规范有序的市场环境、公平正义的法治环境、完善的考核评价体系。
比如，西咸新区在全国率先实现了“互联网+登记注册”模式的全程电子化办照，实现“一枚印章管审批”，通过“证照分离”和“3450”审批效能改革不断优化工审批流程。
同时，在项目招商、项目建设、投资运营三个阶段分别建立“招商服务店小二”“项目审批店小二”“项目建设店小二”服务体系，为企业设立、落地、开工、运营提供全流程五星服务。
② 区域价值愈发成熟
营商环境的改善为企业落户西咸提供了良好的土壤，而西咸日益提升的区域价值也为企业的投资带来了宏大的想象空间。
譬如，能源金融贸易区，它位于西咸新区的中心区域，是大西安新中心新轴线的核心。在“西咸一体化”的大趋势下，这条“新轴线”被认为是未来5到10年大西安发展的价值高地。
③ 交通纵横互联互通
区域投资价值的彰显，从西咸新区未来优越的交通条件上便可窥得一斑。地铁 1 号线、16 号线、19号线等4条地铁贯穿其中，11条高速环绕周边，5条交通干道与西安主城区相连。悦君获悉的小道消息显示，这里还将诞生西安首条APM线路。
纵贯西咸新区的16号线
蓝图中的阡陌纵横，正在成为现实的图景。日益织密的交通体系，不仅是西咸新区预期发展良好的见证，也是未来集聚人气、产业兴旺、城市繁荣的坚实基础。
④ 宜居图景逐步兑现
西咸新区在建立之初便定位为首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区，目标是建设一座生态田园中的都市。从昆明池到沣渭金湾，从中央公园到沙河湿地，生态板块的建设和生态理念的贯彻镶嵌在西咸新区882平方公里的每一寸土地之上。
⑤ 智慧资源迅速聚集
西咸新区是一座“智慧城市”。作为科技资源统筹师范区，这里齐聚了众多高校科研机构：西部科技创新港，西工大翱翔小镇、西北农林科技大学未来高等农业研究院都落户于此，陕西三所985高校在这里”团聚“。除此之外，中科院西安科技园、国际文教园、西部云谷、硬科技小镇等机构也集聚于此。
▲交大创新港 ©悦西安
人才，是第一资源，科技，是第一生产力。日益集聚的智慧资源在不断提高西咸新区未来发展的上限。坐拥整个西部最集中的科技力量与人才储备的西咸新区，未来发展无可限量。
⑥ 产业氛围日渐浓厚
目前，区域产业氛围已愈发成熟，三一重工、宝能集团、恒大集团、中建、绿地等一大批世界500强、国内300强企业纷纷签约落户，园区产业聚集效应已逐渐释放。企业的投资，无不是看重这片热土未来的发展机遇。
▲能源金融贸易区
2017年1月21日，从陕西省提出由西安市代管西咸新区、深入推进西咸一体化开始，中国第七个国家级新区进入全面“实体化”的阶段，而随着西咸新区打造的能源金融贸易区CBD的崛起，这个实体化的概念正在变得越来越清晰。
随着未来更多的资本与项目来到这片热土上，西咸新区将继续不断攀登大西安的价值高地。
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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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