普陀这三个地块预出让，未来将建设商业、办公、住宅、文化用地！

上海土地市场再推含住宅地块，普陀区万里社区商住用地将正式出让，总建筑面积超30万平方米，预申请起始价超90亿元。

5月14日，上海土地市场发布普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块预申请公告。按照地块进度安排表，2020年5月27日开始接受预申请报名，6月9日发布申请结果公告。

出让公告显示，本地块预申请起始价为人民币90.98亿元，预申请活动的全额保证金金额为人民币15亿元。地块在正式出让时仅接受预申请竞买人的竞买申请，不再接受未参加预申请活动的其他意向人的竞买申请。

地块信息显示，地块东至真金路，南至交通路，西至真南路，北至富平路，地上出让面积98285.1平方米，建筑面积322864平方米。

地块用途显示，该地块包含商业、办公、文化、住宅。其中X101-01地块为商业、办公用地，商业比例不小于20%，办公不大于80%；X102-02地块为商业、办公、文化、住宅用地，商业比例不小于11%，办公不大于48%，文化不大于15%，住宅不大于26%；X103-01地块为住宅用地。

此次出让地块的功能定位及布局显示，X101-01、X102-02、X103-01地块作为真如副中心北核心重要组成部分，将发挥真如地区作为辐射长三角的开放性生产力服务中心和服务上海西北地区的公共活动中心作用。地块开发应落实“创新、人文、生态”的发展理念，着力打造充满活力的创新创业实践区、独特魅力的文化商业体验区、宜居乐活的城市更新先行区，持续提升城市能级和核心竞争力。

其中，X101街坊以新建办公及商业服务业为主，X102街坊以新建办公、住宅、文化及商业服务业为主，X103街坊以新建住宅为主，其配套设施根据实际需要并结合周边功能综合设置。

此外，地块要求设置建筑面积不少于总建筑面积10%（计32300平方米，不计容）的社区级公共服务设施，包括老年活动中心、青少年活动中心、健身活动中心、文化交流展示中心、合作交流中心等。

X102-02地块中，商业、文化、办公建筑面积内可设置不小于5%的人才公寓，由受让人按出让年限自持，人才公寓自持建筑面积计入该地块商业、文化、办公自持建筑面积。

期待TA的转变！

资料：澎湃新闻

编辑：王雨思

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