万科·大都会79号|“快与慢” 用心雕琢，每一步都是力量的积蓄
这是一个“以快为美”、“以快为荣”的时代。一如房地产的“白银时代”，在高周转、快去化之路上越发极致。但很多人并不明白，结果的快需要过程的慢。
就像提到高周转，快去化，许多房企都在向万科看。但他们只看到万科的形，而没有注意他的神！万科得以快去化的真正原因，在于它做任何事的慢！蓄力越久，击出去的拳才越有力。就像沉淀万科30多年功力的装修研究，才让其现在总能快速找到具有客群针对性的解决方案；就像没有慢慢扎实做产品、做服务，就不会快速形成《产品与服务主张》这种神册。
图片为《产品与服务主张》书籍实拍
回头来看，因为这些慢慢的沉淀里，浸润着每个参与其中者的大量汗水和思考，正因这份情感和思考的注入，让每个人都能一眼了然附着于作品上的闪光和欢沁。这其中，刚度过入市一周年的万科·大都会79号，也是万科慢慢做事的典范。
把时间拉回到3年前，万科刚竞得地块。按市场节奏和对万科的固有印象，2014年初就该是项目全面推广期。但直到2014年6月前，整整一年时间里，市场听不到关于这项目的讯息。因为，万科依然还在慢慢打磨它的设计方案。
图为罗伯特斯特恩先生
关于这段时间，万科将其称为“十月怀胎”。方案设计者为新古典建筑大师罗伯特·斯特恩。创作前，大师率团队频繁往来纽约与杭州间，就项目的城市、区域、客群、时代背景等，进行了事无巨细的大量调查采访。彻底消化后，才开始进行真正意义上量身定制的设计。
仅四栋塔楼的位置方案，就近十稿，只为找到最融洽的城市关系。深化创作上，从立面石材品种，到八角厅的墙面花纹，乃至长廊的柱间距离等，竟然都有明确设定。这里的每个细节都是大师基于自己的调查，慢慢推敲出的针对性方案。事实上，大师交出首稿方案的耗时不短，但内容上却真的让万科无比惊艳，当场就欣然认可。
效果图（与实际效果可能存在差异）
即便享誉世界的大师，对这个项目也是沉下心慢慢磨设计。这同样也证明了投入心血去创作的好东西，一定会得到知音人的喜爱和共鸣。
对于大师的设计，万科给予了自己最大的尊重：尽己所能不对方案更改，只是在当前完全没有可行性的小细节上，进行微调。而这亦是一段宁慢勿滥的过程，只为了保持大师作品的原汁原味。这中间万科和大师的邮件往来如果换成真是信件，早就塞满了邮筒。
图为与BLD公司往来的邮件
设计方案上的微调如此，工程施工同样秉承这种精神。很多国内新古典建筑施工时，都会因为因立面带来的施工难点而进行妥协。但在这些难点前，项目施工团队并没有畏难，而是进行了大量思考钻研，与国内外先进团队分享交流，最终啃下了所有的“硬骨头”，也让施工团队成为万科的“尖刀连”团队。
攻克了这些难点，大师的方案才能得到最大程度的审核，不负其匠心。施工团队也在过程中因为难点的攻克而掌握一种先进生产力。当大师方案慢慢变成建筑优雅入市，万科·大都会79号受到的赞誉和欢迎马上如潮涌来。一年时间，项目接待的业内参观同行名片，早早塞满一抽屉；销售上更是售出总体量的一半，很多客户都是一见钟情。
万科·大都会79号用事实证明，对项目用心与否，时间会知道答案，从设计者到施工者投注其中的时间和精力，都不会白费。
2015年8月，万科·大都会79号首次开盘，成绩卓越：首开均价45000元/㎡，当天房源基本售罄，在江河汇流区取得了卓越的成绩。可以说，万科·大都会79号硬是用品质，凿开了市场。而要达到这份功力的品质，不是慢慢沉下心雕琢根本办不到。
在市场对其品质的认识中，有四本册子也发挥了作用。从大师身平履历，到大都会生活方式，再到新古典建筑读本和空间性能读本，尤其后两册读本，写作时间都有近半年。这中间很大部分是和设计师交流、探讨以及资料查证，进行了深入的课题研究之后才下笔。
建筑书籍实拍
最终，在很多项目不做楼市，只以几张折页打天下的时代里，万科·大都会79号用丰富的文字和图片，让市场感受到自己品质上的沉甸甸分量。而当这几本册子发行于市场，也引来了热烈的反响。在大都会生活方式上，找到品位的共鸣；在建筑读本上，找到建筑贵重的原因；在空间性能读本上，找到万科认真做品质的匠心。以这几本册子为代表，人们也找到了自己一见万科·大都会79号就钟情的原因。
确实，回顾万科·大都会79号走来的历程，你会发现它做每样事情，都不是简单粗暴的速求见效，反而都是如无欲无求的精雕细琢——或者说，万科打造这个项目的欲求，是留下一部品质的巨著。这种对品质的雕琢，甚至严苛到每一个业主活动。
这入市一周年内，万科·大都会79号举办了好几场业主活动，有城市上空的直升机体验，也国家训练基地的滑翔体验，也有顶级豪车的试驾体验。活动节奏不算频繁，但每场都能在业主心中留下深刻印象，并愿意再次参与。这源于万科·大都会79号背后做的大量调查和取样，用长期的工作摸清了业主群体的共性。
活动实拍
和它有一定联系的工作是，万科·大都会79号一直在做客户市场方面的报道，如79人物志系列和杭州新兴豪宅研究报告等。通过这些深入一线的采访和研究，万科·大都会79号始终和自己的客户群体保持理念上的高度默契。
后记
慢慢雕琢，每一步都是力量的蓄积
就像李宗盛为某跑鞋品牌代言时所说的“每一步，都算数”，这位被称为“音乐教父”的阿宗，事实上产量并不高，三十年写了不到300首歌。但他的每一首歌，都写到了听歌人的心里，让“每个人心中，都有一首李宗盛”。这源于它写歌同样是以手艺人的态度在做。我们期待，也相信，当万科·大都会79号完全建成，杭州的“每个人心中，也都有一座大都会79号”。
本项目推广名为“万科·大都会79号",核准地名为"都会天际公寓"。本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利。敬请留意最新资料，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料解释权归杭州万霆置业有限公司所有，预售证号为杭售许字(2016)第000024号。本宣传资料于2016年9月出街，有效期截至2016年10月。