姜山又拍了新“地王”，但新面世的这3宗地，分分钟秒杀之

长丰地王、小港地王、奉化地王、东钱湖地王……这段时间小编打“地王”这两个字已经打得要吐了……

可是就在刚才，姜山又出新地王了……

上图中位于姜山狮山公园南面、雅戈尔雅旭花苑小区西面的2宗宅地，今天上午10点开拍。

第1轮出价，其中位置靠西一点、面积较大的A地块，楼面价已经被拍到12100元/平方米。

第3轮出价，旁边的B地块也被拍至12520元/平方米。

也就是说，这两块地，刚起拍就已双双超过2017年6月底由景瑞创下的11600元/平方米的姜山“地王”价（即现在已基本售罄的御江山），获封姜山新“地王”。

截至发稿，B地块以14350元/平方米遥遥领先于A地块的13880元/平方米。

这2宗宅地最后会拍到多少、谁能最终称王、各自会被哪家开发商拿下，小编会第一时间留言置顶——这阵子等结果已经等出胃病，今天不想等了……

相比姜山新地王，小编更想说的，是昨天傍晚时分市自然资源和规划局最新公布的“市区6月份经营性用地出让计划”里面的几块地。

其中，特别值得关注的住宅用地、商住混合用地，有3宗——和它们一比，姜山新地王可以说直接被秒成渣……

第一宗，位于宁波楼市的“宇宙中心”东部新城。

地块具体位置在中山东路与盛莫路交叉口，北依后塘河。

其西北面，是东部新城生态走廊上最宽阔的一处水面；南面，是志在孵化“单打冠军”和独角兽的科创高地——甬江人才创新中心。

而沿中山东路往西，过福庆路后，就是五一广场、银泰城。

这宗土地为商住混合用地，面积约3.6万平方米，容积率2.4，可建项目规模接近9万平方米，不算小。

按照此前市自然资源和规划局公布的2019年市区建设用地供应计划，今年全年东部新城计划供地量不过7.96万平方米（详情点击查看本号推文《宁波今年拟供2万亩商品住房用地！计划供地量最大的是杭州湾新区，最少的是……》）。

4月初时候，东部新城已经成交一宗商住混合用地，即被绿城拿下、位于融创宁波府南面的那块当时实际楼面价创出全宁波新高的所谓“地皇”（详见本号推文《这可能是宁波配置最豪华的人才安居房！单价估摸超5万元一平，建在配套最高端的地段！而且是开发商免费提供的……》）。那块地的用地面积约5.4万平方米。

在市自然资源和规划局公布的5月份市区土地出让计划中，东部新城也有1宗商住混合用地，位置就在今天我们讲的这块地的南面一点、东寅府和宏泰风花树的东侧，用地面积约3.3万平方米。在本月出让计划中，它也再度出现了。

这样一算，新面世的这宗商住混合用地，可能就是今年东部新城的收官之地了。

地块位置示意图及地块名称、初步出让指标如下：

5月、6月出让计划都出现的东部新城另一宗地块，其位置、出让指标见下图：

第二宗，位于老江东，波特曼隔壁。

这块地就是老潜龙地块，在中山路与舟孟北路交叉口、地铁1号线舟孟北路站旁边，西南角挨着波特曼，东南不远是鄞州人民医院，地段再中心不过了！

地块不大，2万平米不到，也是商住混合用地，可建项目规模约5.7万方。

位置示意图及出让指标如下：

第三宗，位于老江东与高新区交界处，东海花园北面。

具体在通途路与福明路交叉口，隔通途路与东海花园相望，其东边，一溜的高端楼盘——从早一点的绿城绿园，到新近的万科公园里融创逸树、德信东宸……

这块地是纯宅地，面积也大，将近80亩，可建楼盘体量超过10万平方米。

位置及出让指标见下图：

除了以上3宗超级好地，6月份土地出让计划中，也还有蛮多宁波楼市热门板块内的宅地。

比如小港，这次出现了和碧桂园刚拿的小港新地王贴隔壁的1宗宅地。

比如奉化，这次出现的地块，也是在奉化新地王的贴隔壁。

小港新地王和奉化地王的位置，详见本号推文《新“地王”横空出世！》。

另外，在鄞州新城区，这次出现了位于江山万里五期旁边的1宗纯宅地。

时隔7年终于挂出新地、近来关注度颇高的云龙，这次又有1宗比已挂牌的那块地位置更好的地出来，就在镇政府隔壁，而且是纯宅地。

云龙情况，可点击本号推文《火车、高速、地铁、城铁汇聚，又一个交通枢纽呼之欲出！》。

还值得一提的是，被认为是去年下半年宁波楼市转冷标志的春晓2宗流拍的宅地，这次重新露面了。它们新的命运，不知会如何……

6月份市区土地出让计划中列出的地块，还有海曙五江口区块地块、地铁4号线柳西新村站地块、北宸府南侧地块等，它们在之前月份的出让计划中已经露过脸，我们在之前的稿子中也作过介绍，这里不再赘述，详情可以参见我们的这些推文《海曙姚江南岸这个地方，或新建一个超大型城市综合体！旁边名校也已经在了》、《市区以地铁站命名的地，今年还有12块计划出让，其中3块值得特别关注》

最后附上完整的市区6月份土地出让计划地块列表：

开发商们，鸡血可以提前打起来啦……

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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