规划调整！兴宁桥畔现“黄金宝地”，一线江景+地铁+公园

还记得兴宁桥畔的金钟茶城兼古玩市场吗？

未来，这里大概率会成为一个超级豪宅楼盘！

今天，市自然资源和规划局公布了批复后的“宁波市白鹤地段控制性详细规划局部调整（金钟地块）”。

按照调整后的规划内容，在兴宁桥畔开了10来年、于去年年中被正式列入征收范围的金钟茶城及周边区域，未来将会变身为一处集一线江景住宅、写字楼、综合超市、公园绿地、公共停车场、公交首末站、居家养老服务站等等的城市功能区块。

先看一张规划调整后的用地规划图：

此次作出规划调整的范围，北至贺丞路，西至江东南路和宋家巷，东至南演武街和镇安街，南至兴宁路和卧彩江，共七个地块。原金钟茶城是其中主要的地块，即上图中黄色的方方正正的那块地。

在建的轨道4号线兴宁桥东站，就在该区块旁。规划调整的原因，是“为支持轨道站点周边综合开发利用，为轨道场站综合开发提供规划支撑及适宜的开发条件。”

据公示内容，在原先的规划中，这片区域以发展商业、商务功能为主。调整后——

• 江东南路与贺丞路交叉口东南侧原金钟茶城所在的土地，由商业办公混合用地变成纯住宅用地，其用地面积约3.5万平方米，新的容积率定为2.87，即未来可建一个体量10万余平方米的一线江景楼盘，同时要求配建6班幼儿园、居家养老服务站、文体活动站、警卫室各1处。

• 江东南路与兴宁路相交、兴宁桥东下面一个面积9300平方米的地块，即原海俱大酒店所在，将用作公园绿地，并配建社会停车场。

• 兴宁路和南镇安街的交叉口西北侧的地块，以商业商务混合个能为主，并建设公交首末站1处、占地面积不少于3000平方米，配建综合超市、公共厕所各1处。

可以预见，这个区块里面的可建楼盘规模10万余平方米的纯宅地，有地铁概念、有一线奉化江江景概念、有三江口老城中心概念、有自带公园绿地概念、有商业配套概念……

其比同一条江东北路上的老牌豪宅“海景花园”、新贵“新世界广场 · 宁铸尊府”，不遑多让。

原来金钟茶城作为宁波人最熟知的茶叶专业市场兼古玩交易市场之一，开业于2008年9月底。2018年6月，鄞州区政府发布“关于金钟地块项目房屋征收决定公告”，将之列入征拆范围。

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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