7月供地计划出炉，东部新城、鄞州万达、来福士旁都有稀缺宅地面世

今天，宁波市自然资源和规划局发布7月份经营性用地计划。

总体来说，这个月市区计划出让经营性用地20宗，土地面积101.15公顷。其中海曙区1宗，江北区2宗，镇海区4宗，鄞州区2宗，高新区2宗，东钱湖1宗，东部新城1宗，奉化区7宗。

先看详表：

这20宗土地中，住宅用地有16宗（含商住混合用地），91.07公顷，出让面积占90.03%。

市自然资源和规划局方面表示，为稳定宁波市房地产市场，列入市区7月经营性用地出让执行计划的地块，将根据市场形势变化，适时推出。

下面我们来详细介绍下位置不错的几块宅地：

1. 海曙区HS17-03-07地块

看点：老海曙，一线奉化江江景

序号	地块名称	土地面积 （亩）	规划用途	容积率
1	海曙区HS17-03-07地块	75.45	二类居住用地	2.5

这块地在老牌社区南苑社区、南塘花园附近，地块西边紧挨着鄞奉路，马路对面就是目前在售楼盘北宸府，东边不远处就是奉化江。而轨道2号线距地块不足1.5公里，对外出行便利。

地块的出让面积约75.45亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.5。

此外，地块南侧毗邻南环高架，衔接鄞州新城与东部新城；西侧邻近环城西路，横贯海曙，连通江北，且杭甬高速也在2公里范围内，构筑起与杭州、绍兴等省内重要城市的1.5小时交通圈。

地块与海曙区南苑小学、海曙区段塘学校隔河相望，且2公里内坐落着宁波站、客运中心等交通枢纽，宁波市妇女儿童医院、海曙区妇幼保健院、宁波外事学校、海曙恒一广场等商业公建配套环布四周。

地块依托奉化江带来的一线江景，还可坐拥南塘河文化街区的时尚消费区等配套，应该是本地块的较大亮点。

2.宁波市江北核心区JB01-02-02-a、JB01-02-02-b地块、宁波市江北核心区JB01-02-03-a地块

看点：老江北，一线姚江江景

序号	地块名称	土地面积 （亩）	规划用途	容积率
1	宁波市江北核心区JB01-02-02-a、JB01-02-02-b地块	36.90	二类居住、商业、商务混合用地	2.5
2	宁波市江北核心区JB01-02-03-a地块	39.30	二类居住用地	2.0

这两宗地块挨得十分近，都位于江北核心滨水区，与去年年中万科以封顶价20750元/平方米拿下的槐树路地块相邻，近来福士广场，又可瞰姚江一线江景。

宁波市江北核心区JB01-02-02-a、JB01-02-02-b地块西边是槐树路，再往西不远处就是余姚江，北边则是西草马路，其他两侧的马路还在规划中。出让面积约36.90亩，规划用途为二类居住、商业、商务混合用地，容积率2.5。

宁波市江北核心区JB01-02-03-a地块东边是大闸南路，北边也是西草马路。出让面积约39.30，规划用途为二类居住用地，容积率2.0。

总体来讲，这个区块毗邻余姚江，坐拥沿江景致，且紧邻槐树路与大闸南路。周边永丰西路、大庆南路等主干道环绕，向南1公里可至宁波三江口，路网密集，交通便利。

值得一提的是，地块距离轨道2号线外滩大桥站约600米，且规划轨道6号线自地块北侧穿过，并设置大闸南路站，与规划轨道7号线实现无缝换乘，出行便利。

地块的1公里辐射范围内拥有来福士广场、钻石商业广场等大型城市综合体，商业氛围浓郁。地块北侧江北实验小学、实验中学等教育设施环布，东侧坐落宁波大学医学院附属医院、江北区儿童医院、江北中心小学等，生活配套资源成熟。

3.鄞州区YZ07-04-d2(钟公庙地段)地块

看点：鄞州万达走几分钟就到

序号	地块名称	土地面积 （亩）	规划用途	容积率
1	鄞州区YZ07-04-d2(钟公庙地段)地块	24.07	二类居住用地	2.3

本月钟公庙街道又推出了一宗闹中取静的优质宅地。就在都市森林北侧，离鄞州万达也就步行几分钟的距离。

这块地的北边是嵩江西路，南边是后庙路，东边是麟寓路，西边是宁南北路。地块的出让面积约24.07亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.3。

这块地的出让体量虽然相对较小，但四周路网通达，天童北路、广德湖路、鄞县大道等交通干线纵横密布。西靠宁南北路，往北可通往繁华的三江口，往南则连接鄞州新城，北邻南环高架与杭甬高速。且地块东侧轨道3号线一期穿过，四明中路站、锦寓路站方便出行，区域通达性强。

这块地的周边配套已经十分完善了，距离万达商圈仅600米，明州里购物中心、印象城购物中心均在地块2公里辐射范围内，同时华茂外国语学校、钟公庙中学、鄞州实验中学等教育资源环布。

4.鄞州区GX05-01-07地块、鄞州区GX05-01-12地块

看点：一线甬江江景，东海府隔壁

序号	地块名称	土地面积 （亩）	规划用途	容积率
1	鄞州区GX05-01-07地块	47.13	商住混合用地	2.2
2	鄞州区GX05-01-12地块	52.01	商住混合用地	2.2

这两块地也是姐妹地块，位于雅戈尔东海府的东北角。

鄞州区GX05-01-07地块出让面积约47.13亩，容积率2.2；鄞州区GX05-01-12地块出让面积约52.01亩，容积率2.2。规划用途都是商住混合用地。

（上图鄞州区GX05-01-07地块，下图鄞州区GX05-01-12地块）

这两块地南邻规划轨道6号线，距梅墟路站约600-800米，轨交优势显著。

江南路、甬江大道、世纪大道等城市主干道在地块周边纵横交织，周边还有剑兰路、聚贤路等干道环绕，畅达各地。

地块西临浙江大学软件学院，南距宁波诺丁汉大学附属中学约700米，另有信懋中学的教育加持。

此外，沿江南路以东约900米可至宁波第二个奥特莱斯广场——金沙码头奥莱公园，可满足片区人民的消费需求。

5.东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块

看点：东部新城生态走廊旁，离东部银泰城也不远

序号	地块名称	土地面积 （亩）	规划用途	容积率
1	东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块	54.54	二类居住与商业设施、商务设施混合用地	2.4

这块地位于东部新城核心区以东片区，盛莫北路与中山东路的交叉口，西边是沿河绿带。

地块的出让面积约54.54亩，规划用途为二类居住与商业设施、商务设施混合用地，容积率2.4。

地块轨道优势显著，东侧规划轨道7号线紧沿地块而过，设有百丈东路站，以及与轨道1号线交织的换乘站点盛莫路站，双站点距地块皆在500米内，可通往宁波城区各地。

此外，地块西侧邻近福庆北路，往北贯通宁波国家高新区，直抵镇海新城；南侧中山东路西向连接宁波主城核心区，纵横交错的路网，造就了地块优越的交通环境。

地块距银泰商圈仅700米左右，接受其商业辐射；邻近宁波文化广场、市民广场、图书馆等休闲娱乐区域，坐拥完善的东部新城配套。

这块地周边有书香景苑、宏泰风花树、方庄新村等新老小区，位于明湖环湖区域，更与城市绿肺生态走廊相连，是本地块的较大亮点。

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以上7宗涉宅用地，宗宗拥有稀缺资源，出让时会拍成什么样，值得期待。

另外，镇海骆驼新推一块可建楼盘体量达20万平方米的宅地，也值得关注。

热得发烫的奉化，这次虽然推出的地块多，但没有特别重磅的宅地。

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

 葛淑雅 

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