暗访后通报批评！宁波这15家物业公司及其管理的22个小区，问题有点多

先放上被市里相关部门通报批评的15家物业公司及其管理的22个小区的名单：

这15家物业公司、22个小区被通报批评的原因，显然是因为存在上表所列的种种问题。

这些问题，是市住建局、市老旧住宅小区整治办、市城乡争优办组织6个小组，采用暗访形式，对各区县（市）、功能园区的202个住宅小区进行抽查后发现的。

暗访开始于6月12日。暗访小组重点检查的与小区环境相关的内容，有19项，包括乱停车、乱张贴、未落实垃圾分类相关规定、违规倾倒垃圾、占绿毁绿、违章搭建、车棚车库违规出租居住经营等等。

暗访中被发现存在问题的小区多达101个、各类问题共179条——被通报批评的这15家物业公司及其管理的共22个住宅小区，属于其中存在较大严重问题的。

问题主要有三大类：

第一类，物业服务不到位。

如：楼道、垃圾桶附近生活垃圾未及时清理，装修垃圾无集中临时堆放点且清运不及时，灭火器失效，毁绿种菜行为未及时制止等等。

第二类，小区顽疾得不到根治。

如：乱张贴等“牛皮癣”屡清不尽，车辆乱停放堵塞消防通道现象普遍，私拉私接电线存在安全隐患，生活垃圾未按要求进行分类等等。

第三类，违章搭建、违规装修、僵尸车处置、车棚违规出租居住等问题各地整治情况不平衡。

检查发现，违章搭建各地均较为普遍，老旧小区、别墅区相对突出，主要为顶层搭设阳光房、别墅私自局部加高、临街底层住户破墙开店或占用公共部位搭设洗衣间、厨房等。

车棚违规出租居住在个别地区还未全部整改落实，中心城区经过一年的整治基本消除。

僵尸车各地均不同程度存在。

据悉，针对此次暗访抽查发现的问题，下一步，市里将重新修定出台宁波市物业服务企业信用档案与评价管理办法，通过开发统一的互联网信息平台，对物业企业和项目经理在物业服务相关活动中的信用信息进行采集、记分、评价，确定信用等级，与物业招投标工作相挂钩，第一时间向全社会公开。同时，畅通物业投诉信访渠道。

相关部门将共同研究小区周边街道潮汐临时停车制度，协调小区及周边单位停车位开放机制，规划建设立体停车库等，以缓解停车难问题。

将扩大车棚违法出租居住整治的范围。

将推进僵尸车处置方案的制定，根据车辆情况（应报废车、无主车等），分类确定处置流程、措施。

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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