起底宁波纳税最多的10家房企

被誉为“宁波经济奥斯卡”的“2018宁波创业创新风云榜”，昨天放榜。其中，有一个子榜单——2018年度宁波市房地产建筑业“纳税20强”企业。

这份榜单如下：

可以看到，这份榜单里面，房地产开发企业和建筑业企业各占半壁江山，都是10家。当然，其中的一些建筑业企业，也有或曾经有过房地产开发项目。

今天，我们只看榜单里正宗的房地产开发企业。

我们“宁波楼市报道”综合天眼查上的企业工商注册登记信息、宁波市房产交易信息服务网上的开发商及其对应的楼盘信息，尝试为大家解密这10家纳税最多的房企，各是有哪些楼盘的贡献。

宁波万科企业有限公司

万科作为最先进入宁波的外来大牌房企之一，从鄞州区金色水岸起步至今，历十数年发展，目前已经是宁波当仁不让的第一大房企。

无论销售额还是在售、待售楼盘数、土地储备量，万科基本上都能够碾压在宁波的绝大部分房企。

克而瑞数据显示，今年1—7月，宁波万科操盘金额接近125亿元，遥遥领先于第二名雅戈尔的约64亿元；2018年全年，宁波万科操盘总金额172亿余元，同样雄踞各大房企榜首，比第二名绿地高出50多亿元。

目前，宁波楼市各大热门板块中，除了杭州湾没有项目，万科在其他板块都做得风生水起，楼盘数不胜数。

天眼查显示，宁波万科企业有限公司旗下控股、参股的以“宁波”打头的公司，有30几家。

其雄踞2018宁波房企纳税榜榜首，显然是综合统计了这30几家公司的项目的纳税额。

浙江信达地产有限公司

这家房企，其实是宁波本土成长起来的老牌房企，前身是创建于上世纪90年代初的中建房产，早期的枫丹系列如枫丹·琴园、枫丹·馨园，格兰系列如格兰云天、格兰春天、格兰春晨等，都是宁波一时之名盘，在宁波市民中也是口碑上佳。

现在，其已经变成央企信达地产的全资子公司，宁波地产江湖上已鲜少露面，但与万科、融创、中海等大鳄都有项目合作，属于不操盘、隐居幕后的大佬。

天眼查资料显示，浙江信达地产控股、参股的以“宁波”打头的子公司，有10几家，结合宁波市房产交易信息服务网预售证备案资料，可以发现，其中包括开发了东部新城“宁波府”的融创东新置业、开发了东钱湖“澜湖郡”的东钱湖信达中建置业、开发了慈城新城“云鹭湾”的江北万科置业等。

这家房企登上房地产建筑业纳税20强榜单，显然也是将旗下在宁波的所有权益项目的纳税情况，一并计入了的。

宁波杭州湾世纪城置业有限公司

天眼查显示，这家房企是世纪金源控股51%的子公司。其开发的项目，就是杭州湾世纪城。

虽然只有这一个项目，却是“巨无霸”级的项目，总建筑面积有600万平方米之巨，包括了住宅、酒店、购物中心等等，其中单住宅就有3万套左右，号称可容纳10万人居住。

宁波市房产交易信息服务网显示，杭州湾世纪城从2011年第一次领取预售证，最近一次领取预售证的时间，则是今年的5月底。

也就是说，这个楼盘已开发了将近10年。同时，也是凭借这一个项目，就让房企成为宁波纳税最多的房企之一。

宁波新立房地产开发有限公司

单看这个名字，可能很少有宁波人知道这家房企。但说到江厦桥东、香格里拉大酒店旁边的新世界广场，应该就是知者甚众了。

宁波新立正是香港老牌房企新世界旗下公司。

宁波市房产交易信息服务网显示，宁波新立领取预售证的楼盘名，叫宁铸尊府——这是新世界广场里面的高端住宅。

单以开盘时的均价论，这几年宁波楼市上卖得比宁铸尊府还贵的住宅楼盘，似乎还找不出来。

宁铸尊府广告围挡

宁波世茂新领航置业有限公司

这家房企背后的股东，不只是世茂一家。天眼查资料显示，其背后股东还有大名鼎鼎的金茂。

而从宁波市房产交易信息服务网资料看，以世茂新领航名义领取预售证的楼盘就一个——奥金府。

奥金府的推广名，叫姚江金茂府。

宁波中海海润置业有限公司

这家倒是中海地产100%控股的子公司。天眼查显示，宁波中海海润置业旗下还有3家100%控股的公司，宁波中海海宸、宁波中海海丽、宁波中海海庭。

宁波市房产交易信息服务网预售证备案公示资料显示，以中海海润名义领证的，有“品江府”、“一品滨江湾”——即奉化江畔、澄浪桥东的“中海宁波湾”。

以中海海宸名义领证的楼盘，叫“湖心半岛花苑”，推广名叫“中海·湖心半岛”，位于慈溪的一个大盘。

以中海海丽领证的，叫“枫华里”，就是位于江北庄桥的中海枫桥里。

以中海海庭领证的，叫“凤熙名邸”，即位于下应鄞州中心附近的中海·凤凰熙岸。

宁波融创赢洲置业有限公司

天眼查显示，这是宁波融创旗下的一家子公司。

宁波市房产交易信息服务网显示，这家公司领证楼盘只有一个，即位于鄞州下应的涌宁府。

宁波北仑环球置业有限公司

这家公司开发的楼盘，在北仑可谓赫赫有名，就是90万方的超级大盘环球·东方港城。

而其背后的全资股东，是宁波舟山港集团100%控股的宁波环球置业。目前宁波第一高楼、位于东部新城的环球航运广场，就是出自环球置业之手。

宁波兴茂地产开发有限公司

这家央企中国金茂旗下的一家子公司。

宁波房产交易信息服务网显示，宁波兴茂领证楼盘只有一个，叫“东茂府”——也就是江东金茂府。

宁波经济技术开发区大港开发有限公司

这是宁波经济技术开发区管委会100%控股的宁波经济技术开发区控股有限公司的全资子公司。

其于2018年领证的楼盘，是位于北仑名盘里仁花园北面、总体量接近40万平方米的港宁府。

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最后再说一下今天发布的2019宁波企业百强榜（详情可见东南商报官微“东南财金”今天的深度报道《2019宁波百强企业榜单出炉，谁是最大的黑马？》）

这份榜单包括以下4个子榜单：

综合百强榜上，没有主业为房地产的企业。制造业企业百强榜，自然更不可能有房企。

但服务业企业百强榜上，有1家主业明确注明为“房地产”的企业，浙江东源控股集团有限公司，排第45位。

位于浙江工商职业技术学院东南面的东源华府，以及位于慈城的湖心别院，都是这家房企开发的。

竞争力企业百强榜上，也有1家主业注明为“房产经纪”的企业，即本地房产中介界大大有名的南天。

南天的董事长虞天良，还荣获了“2019宁波市企业家创业创新奖”。

恭喜！

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

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