宁波二手房市场有无凉意？杭州等20个城市二手房价已出现下跌……

北上广深等4个一线城市的二手房价，出现自2018年6月以来近14个月的首次同比下跌。

杭州二手房价，出现今年以来的首次环比下跌。

天津、重庆、成都、郑州、长沙、济南、福州、贵阳、长沙的二手房价，也都出现环比下跌。

这是国家统计局今天发布的八月份70个大中城市房价数据中，部分城市的表现。

相比于受限价、楼盘档次不一等因素影响较大的新房，各种各样房源都有的二手房市场，通常被认为是判断楼市走向的一个风向标。

就国家统计局八月份二手房价数据看，国内多地的楼市，降温态势明显。

事实上，不少城市近期确也不断传出诸如房东不惜大幅降价抛售二手房、楼盘大幅打折促销之类的消息。

宁波情况如何？

资料图片。图文无涉。

从国家统计局房价数据看，八月份，宁波房价依然维持涨势：

新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨7.2%。

二手房住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨5.4%。

虽然新房和二手房的环比涨幅都不大，但在70个大中城市里的排名，分别排第10、第5。

目前，宁波新房市场仍然不时传出“光盘”、“抢房”之声，只有个别楼盘有降价促销行为。

但从近期宁波二手房市场的挂牌量和成交情况看，似乎已有购房需求后继乏力的苗头。

诸葛找房的数据统计显示，8月份宁波市六区的二手房在该平台的挂牌量接近8.4万套，环比大增28.6%。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为：

“随着热点城市调控政策不断加码，市场预期逐渐发生变化，8月宁波二手挂牌房源的明显增多，我们认为主要受预期改变，部分业主想趁着市场最后一波行情将手中房子卖出去。”

成交方面，来自本土中介机构南天房产的数据统计显示，8月份市中心城区二手住宅成交量环比下降了15%，成交均价则环比持平，为22101元/平方米。

南天房产业务副总郑桂良表示：

“当前，市三区（海曙、江北、鄞州）二手住宅成交量跟初秋略感凉意，有相似之处。

但影响房价的因素比较多。现在说宁波二手住宅价格走低还有点早，有待进一步观察。”

在宁波二手房市场，市三区的成交量占了市六区总成交量的75%左右。判断宁波二手房市场的量价走向，可以市三区月成交数据作为代表性。

宁波楼市接下来会怎么走？且再看一段时间吧……

附八月份二手房价环比下跌的20个城市名单：

杭州	-0.1%
长沙	-0.1%
常德	-0.1%
遵义	-0.2%
郑州	-0.3%
北京	-0.4%
青岛	-0.4%
重庆	-0.4%
牡丹江	-0.4%
天津	-0.5%
贵阳	-0.5%
海口	-0.6%
岳阳	-0.6%
三亚	-0.7%
福州	-0.9%
济南	-0.9%
成都	-0.9%
安庆	-0.9%
乌鲁木齐	-1.0%
宜昌	-1.0%

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

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