被称作“宁波历史文化标本”的这个老街区，居民要搬迁了，涉及598户。约46平米的一套老房子，补偿款120万左右

今天上午9:30左右，在位于孝闻街107号的伏跗室永寿街历史文化街区房屋处理现场办公室内，住户张先生在房屋处理表上，慎重地签下了自己的名字——

这是伏跗室永寿街历史文化街区房屋处理项目的第一位签约户。

伏跗室。资料图片。

伏跗室永寿街历史文化街区，被称作“宁波历史文化的标本”，是《宁波历史文化名城保护规划》确定的宁波老城内共8处历史文化街区中，最后一处尚有原住民居住、生活的历史文化街区。

今天正式启动签约的伏跗室永寿街历史文化街区房屋处理项目，东至孝闻街，西至文昌街，北至西河街，南至尚书街、尚书巷，共涉及非成套住宅约2.9万平方米、住户598户。

其中，首批签约住户352户，计划2020年4月17日前完成搬迁。

张先生跟我们“宁波楼市报道”记者说了他的房子的情况，以及这次能获得的补偿款情况。

PART.1

张先生的房子，面积约46平方米。

据他介绍，这次确定的房屋比准价格是2.1万元/平方米，加上签约搬迁奖励费、一次性补偿搬迁费、临时安置费等，补偿价约为2.6万元/平方米。

“我能拿到的补偿款约为120万元。”

张先生工作在海曙，拿到补偿款后，准备在海曙买一套小户型。

今天的签约现场。刘波/摄

在签约现场，接待着前来咨询的住户、忙得连喝水功夫都没有的文昌社区党委书记周晓红说，这也是大家最关心的两个问题——

“我的房子能补偿多少钱？”

“‘能换多大的房子？”

鼓楼街道综合信息指挥室主任石来峰，就接下来这段时间的签约工作表态说：

 “从今天开始，我们两个月不休息，无论是周六周日，只要是住户有需求，我们就积极回应群众需求，用‘辛苦指数’换取百姓‘满意指数’。”

街区内首批已完成评估的352户住户，计划于2020年1月17日前完成签约工作，于2020年4月17日前完成搬迁工作。

PART.2

这个历史街区很老了。

里面的老房子也很破旧了。

街区。上图：刘波/摄  下图：资料图片

文昌社区党委书记周晓红告诉我们记者，这里的老房子很多是没有卫生间的；一些木结构的老房子，遭白蚁蛀食较为普遍。而到了梅雨季，老房子里经常有老鼠、蛇等出没……

更让居民闹心的是，这个片区是低洼地，每逢台风季节，经常是一半以上的房子要遭水淹。上述张先生说：

“今年台风期间，积水到了腰部，一楼的住户床都漂浮起来了。”

老房子内部。上图：资料图片  下图：刘波/摄

老街巷逼仄，停车自然很难。另外，野猫、野狗成群，滋生跳蚤……

对于即将到来的搬迁，大家当然是欢喜的。

但也有不舍。

“老墙门邻里关系十分融洽，大家平日里都互相照应。即将要和一同生活了几十年的老邻居告别了，还是挺舍不得的。”现场一位姓陈的住户告诉我们记者。

PART.3

《宁波历史文化名城保护规划》共划定了全市9处历史文化街区，分别是：

月湖历史文化街区

伏跗室永寿街历史文化街区

秀水街历史文化街区

鼓楼公园路历史文化街区

郡庙天封塔历史文化街区

天主教堂外马路历史文化街区

郁家巷历史文化街区

南塘河历史文化街区

奉化西街南大路历史文化街区

这其中，位于宁波老城内的8处历史文化街区，除伏跗室永寿街历史文化街区外，其余7处或者已作改造——如鼓楼、城隍庙、月湖盛园（郁家巷）、南塘老街（南塘河）、老外滩，或者已迁空居民多年——如月湖西区、秀水街。

2017年11月16日，原宁波市规划局发布《伏跗室永寿街历史文化街区保护规划》，并获浙江省人民政府批复。

规划将伏跗室永寿街区称作——

宁波历史文化的标本

这里是宁波老城内仅存的地方传统风貌保存完整的街区之一，也是体现宁波老城内藏书文化和望族聚居的独特历史文化价值的核心区域。

规划明确街区核心保护范围分两个部分：

（1）孝闻街以西部分：东至孝闻街，南至宝兴巷、尚书巷，西至文昌街，北至费家巷7-9号院落北界，面积为3.0公顷。

（2）孝闻街以东部分：包括孝闻街传统建筑群、万氏别邸、屠滽故居等院落，面积为0.5公顷。

保护的具体内容包括：

• 保护“高墙、窄巷、宅院连片”的空间格局。

• 保护以西河街、永寿街、宝兴巷、尚书巷为横轴，文昌街、孝闻街为纵轴的“棋盘式”街巷结构。

• 保护“官宦府第、轴线明确”的传统院落组织形式。

• 保护历史文化街区整体建筑高度关系，强调水平向展开的平缓的天际轮廓线。

• 保护街区内的街巷、建筑遗产

• 保护街区环境要素——包括现存的6处古井，伏跗室内的1处防空洞，175棵大树等。

• 保护和延续历史人文特色。

街区小巷。资料图片

根据历史研究和现状分析，规划提出了这样的目标——

“人文生活延续、文化底蕴彰显、历史文化街区价值重现”

进而将街区的总体功能定位为——

具有浓厚宁波传统文化氛围的宜居生活社区。兼顾文化展示、文化活动、休闲商业等特色功能。

对于街区内的建筑遗产，规划明确——

街区内的历史建筑，应当以院落为单位保护，不得擅自迁移、拆除，但可以结合其自身特点进行保护性利用，如开设博物馆、展览馆之类的。

街区内的传统风貌建筑，在保持原有高度、体量和外观形象等外观风貌不变的前提下，允许改善内部结构和设施。

对于街区的道路交通，规划明确，在不改变街道空间尺度和风貌的前提下，优化历史文化街区的交通环境。但同时又强调，街区内部街巷属于地块内部道路，不应使用城市道路设计标准进行设计，避免破坏历史环境。

最后，来看看伏跗室永寿街历史文化街区内历史街巷、建筑遗产——

历史街巷一览表

文物保护单位与文物保护点一览表

建议历史建筑一览表

传统风貌建筑一览表

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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