龙湖、华润、旭辉旗下楼盘因工程质量问题，被市住建局约谈
宁波市住建局昨天召开住宅工程质量问题及建筑市场欠薪问题集中约谈会议。
会上，有3个房地产项目因工程质量问题被约谈的，还有3个房地产项目因存在务工人员欠薪问题被约谈。另有1个近期网上舆论较为关注的房地产项目被问询。
会上，市住建局要求市六区属地监管部门对6个被约谈项目挂牌督办，对违法违规行为屡禁不止、屡教不改、情节严重的单位和个人，要态度坚决，从严从重查处，重拳予以打击。
被约谈及问询项目具体名单如下。
被约谈的工程项目有：
存在住宅工程质量问题的项目：
1、北仑区龙湖云峰原著项目
（备案名：舜山府）
所涉单位：
宁波龙晟房地产发展有限公司
宁波海城工程监理有限公司
宁波欣捷建设有限公司
2、江北区万象府二期项目
（备案名：万象华府二期）
所涉单位：
宁波通益房地产开发有限公司
宁波华胜监理工程有限公司
宁波市建设集团股份有限公司
宁波华欣建设股份有限公司
3、鄞州区上湖城章项目
（备案名：上湖城）
所涉单位：
宁波明湖置业有限公司
宁波华胜监理工程有限公司
浙江元和装饰
新国俊装饰
深装总装饰
浙江深美装饰
主要存在问题：
顶层设计不合理，由于没有屋檐导致墙体严重受潮发霉、墙纸脱落、露台积水严重
房屋渗水、墙面和地面开裂、建筑材料偷工减料
全装修施工粗糙、实际装修与样板房不符
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存在欠薪问题的项目：
1、天童庄车辆段房地产综合开发项目一期B地块II标段、一期G地块工程（绿城杨柳郡项目）
所涉单位：
宁波轨道交通宁兴置业有限公司
浙江昆仑建设集团股份有限公司
歌山建设集团有限公司
上海全筑装饰有限公司
绿城装饰工程集团有限公司
2、戚隘桥2#、3#商业地块项目（备案名：东篱水岸花苑）
所涉单位：
宁波迪赛置业有限公司
中国建筑第八工程局有限公司
安徽朋来建设工程有限公司
上虞建杰劳务有限公司
3、宁波新世界广场7-10#地块、11#地块项目
所涉单位：
宁波新立房地产开发有限公司
中建三局集团有限公司
上海京汇美饰建筑工程有限公司
北京天惠建筑有限公司
广州市红叶装饰工程有限公司
宁波甬川建筑劳务有限公司
主要存在问题：
涉嫌将装修工程等专业工程肢解发包
相关单位落实务工人员工资管理“六项制度”及无欠薪管理各项制度不到位，用工管理混乱，存在较大欠薪问题隐患
部分参建单位未按规定办理进浙备案和人工工资支付担保，部分关键岗位人员未到岗履职
存在欠薪问题项目处理意见：
责令整改，予以通报。按规定分别给予通报批评、工资担保上浮、重点监管，并建议列入黑名单联合惩戒、行政处罚。
被问询的项目有：
海曙区天逸湾二期项目（备案名：逸家园二期）
所涉单位：
宁波梁祝文化产业园开发有限公司
宁波市斯正项目管理咨询有限公司
大荣建设集团有限公司
市住建局相关负责人在会上直言不讳——
部分房地产开发企业的虚假宣传、合同纠纷，已日益成为矛盾的焦点。
混凝土结构强度不足、地下室及外墙渗漏、地面及墙面空鼓、卫浴洁具以次充好等质量问题，仍很普遍，甚至造成恶劣影响。
相关监管部门在监管过程中存在履职担当动力不足、规范监管漏洞短板、检查执法失之于宽的突出问题。
市住建局方面表示，住宅工程质量问题及建筑市场欠薪问题，已经成为影响人民群众获得感、幸福感、安全感的重大不利因素，到了迫切需要解决的时候。
资料图片。图文无涉
据悉，下一步，市住建局将开展建筑工程突出问题攻坚整治行动。
市住建局对各区属地监管部门提出的要求包括——
严格杜绝开发商在销售期的虚假宣传。
压实参建单位特别是房地产开发企业的主体责任，规范各方主体建筑市场和工程质量行为，督促在建住宅工程开展问题隐患排查治理工作。按照要求健全和落实住宅全装修准业主参与质量监督机制，通过准业主开放日、准业主监督小组的形式保障准业主参与权、知情权和监督权。
针对本辖区工程质量问题突出及欠薪的住宅项目，认真剖析问题成因，细化整治措施，明确整治时限，做到“一事一议一方案”，动态跟进问题整治工作进展，聚焦解决问题和矛盾，及时对账销号。
加大工程质量监督检测检查力度，严格住宅工程质量验收管理，及时纠正工程建设过程中的违法违规行为。
要坚持对住宅工程质量问题及建筑市场欠薪“零容忍”，综合采取重点监管、警示约谈、信用惩戒、公开曝光、行政处罚、联动惩戒等方式从严监管。
对违法违规行为情节严重的单位和个人，特别是对房产项目的违规情况，要态度坚决重拳打击，并按照相关法律法规和程序限制责任单位市场准入、降低责任单位从业资质或停止责任人职业资格，实现查处一个、警示一批、教育一片的效果，督导责任主体提高守法意识。
市住建局同时要求房地产开发企业落实工程质量首要责任，要把加强施工现场质量管控放在首位，及时纠正违法发包、未批先建、压缩合理工期、压低工程质量标准等违规行为。
宁波晚报记者
周科娜
编辑
葛淑雅
海曙这个楼盘交付前夕，业主站寒风中拉横幅维权！有业主说着说着都快哭出来了……
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