这家神秘公司摘取宁波来福士隔壁的地！其与香奈儿、爱马仕都曾有合作……

除了奉化宅地，江北今天拍卖的2宗土地，因为位置特殊，也很引人注目。

一宗，是位于慈城新城的商住混合用地，其位置就在新城中心湖畔，可谓慈城新城位置最好的地。

这宗商住混合用地最终只叫价1轮，被国资背景的江北开投旗下的宁波市慈瑞房地产开发建设有限公司底价竞得，成交楼面价4800元/平方米。

另一宗，位于宁波来福士、宁兴钻石广场隔壁的商用地，可谓地处江北老城核心地段。

这宗零售商业用地也只叫价1轮，最终被一家叫宁波康赛妮高分子材料有限公司的企业以底价竞得，成交楼面价7400元/平方米。

下面分别来看。

慈城新城商住混合用地

慈城新城这宗商住混合用地叫“江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块”，东面是绿地新都会、西面是市妇儿医院北部院区和江北新城外国语学校，南侧就是中心湖。

该地块规划用途为“城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆及配套用地”。

看位置示意图：

该宅地总用地面积53278平方米，其中CC09-01-08a地块29771平方米、  CC09-03-01b地块23507平方米。计容总建筑面积为90101.1平方米。

出让起始价为楼面地价4800元/平方米。

地块实施“限房价、竞地价”方式出让。其中的住宅部分——

如实施毛坯销售：

小高层产品类型（7-11）最高销售均价不高于21000元/平方米

多层住宅产品类型（4-6层）最高销售均价不高于24000元/平方米

以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍

如实施全装修销售：

小高层产品类型（7-11）销售均价（含装修价）不高于23000元/平方米

多层住宅产品类型（4-6层）最高销售均价（含装修价）不高于26000元/平方米

以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍

地块车位销售价格不高于20万元/个。

出让条件要求，该地块的竞得单位须自持CC09-03-01b地块全部旅馆用房，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让。

可能也是因为这个特殊的要求，这块地没有引来其他开公司的觊觎。

对于慈城新城来说，这块“黄金宝地”或是进一步改善新城商业、酒店配套的又一重头项目。而在这么好的一个位置，其住宅部分会建成什么样，同样值得期待。

来福士隔壁商用地

这宗商用地叫“江北区JB01-02-04-d（槐树路10#）地块”，就在宁兴钻石广场贴隔壁，距宁波来福士广场就几步路。

位置如下：

这是宁波老城中心难得一见的地了，其用途为“零售商业、商务金融、餐饮、旅馆及配套用地”，地块很小、用地面积才3714平方米，最高容积率2.2，限高40米，出让起始价为楼面价7400元/平方米。

按照出让要求，竞得人须自持地块全部物业，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让和分割销售。

值得一提的是竞得这宗商用地的企业。

资料显示，宁波康赛妮是一家专门从事高档毛绒纱线生产的企业，也是中国羊绒纱线出口量最大的企业——目前全球每卖出7件羊绒制品，就有1件使用了来自康赛妮的纱线。

这家企业的掌舵人薛惊理，被业界尊称为“中国的羊绒王子”。

美国设计师品牌Ralph Lauren(拉夫劳伦)、Calvin Klein(即CK，卡尔文·克雷恩)、英国奢侈品牌Burberry(博柏利)、德国时尚集团Hugo Boss(雨果博思)、意大利奢侈女装品牌Max Mara(麦丝·玛拉)等众多高端时尚品牌，都是康赛妮的合作伙伴。

法国奢侈品牌Chanel(香奈儿)与Hermès(爱马仕)，也曾与集团进行过合作。

这块“黄金宝地”今后会被打造成什么样，同样很值得期待。

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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希望“黄金宝地”上能建出好项目