海曙这个老小区重启征收签约，涉及总户数831户。预评估比准价是……

受疫情影响一度停滞的高塘三村危旧房改造地块项目征收签约，于今天重新启动。

重启后的签约期限，将持续至6月12日。如果在签约期限内所有被征收人签约比例达到90%，补偿协议生效，否则则征收决定效力终止。

征收签约服务现场。

高塘三村危旧房改造地块位于海曙西门街道，征收范围东至望京欧院围墙（不含）、新高路4弄（不含），南至新高路，西至新芝路，北至永丰西路。

地块内房屋建于上世纪80年代中期，以40-60平方米的小户型房屋为主。

据去年11月底发布的房屋征收补偿方案，征收总户数约831户——其中住宅约815户、非住宅约16户，涉及房屋总建筑面积约5.23万平方米。

“为了做到公开透明的原则，我们的签约进度都是实时在网上及公示墙上公开的。”项目负责人周女士告诉记者，由于该区域内的居民多为老人，对于公告及相关信息的获取速度比较慢，因此在前期，征收办组建了5个工作组，针对住宅和非住宅居民，开展相对应服务，通过意愿征询、征收引导，争取能在规定时间内高质量完成征收工作。

据了解，截至目前，该项目已完成587户居民的签约，完成率约70%。

据征收补偿方案，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

选择货币补偿的，以2019年7月为预评估时点，按照市场比较法评估，预测本项目中砖混二等结构，南中朝向（朝向差价率为0），标准层次（层次差价率为0），土地性质为国有出让，使用年限为20年，室内无装修的被征收住宅房屋，预评估比准价格为19980元/平方米。

同时，被征收人可获货币补偿补助，标准为被征收房屋评估价值的15%。

另外还有购房补助。选择货币补偿的被征收人，在征收补偿协议生效之日起24个月内购买本市行政区域内房屋的，凭房屋所有权证和购房纳税凭证，按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收房屋评估金额的按纳税凭证记载的购房资金）10%的比例，给予额外的购房补助。对放弃享受购房补助的被征收人，按被征收房屋评估价值8%再给予货币补偿补助。

选择直接安置的，产权调换房屋房源为海曙区内的信谊小学东侧安置房（暂名）、春城花园北侧安置房、望童北苑安置房、丽象佳苑安置房。

其中——

信谊小学东侧安置房，为期房，套型为建筑面积约80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米、130平方米。

春城花园北侧安置房，为期房，套型为建筑面积约70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米。

望童北苑安置房，为现房，套型为建筑面积约65平方米、75平方米、95平方米、115平方米、125平方米、135平方米，共约480套。

丽象佳苑安置房，为现房，套型为建筑面积约70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米、130平方米，共约227套。

另外，对于住宅房屋，被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。

来源：综合甬上、海曙区政府官网信息

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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