均价9459元/㎡！宁波又推限价房，4大类人群可买！附详细申购条件

作为我市历年来体量最大的限价房项目，位于江北庄桥、总房源多达2649套、均价不到1万元/平方米的应家限价房——甬樾湾，于去年3月推出后，备受关注。

我们“宁波楼市报道”后台也不时有粉丝来问，甬樾湾新一轮的申购，什么时候会开始？申购需要符合什么样的条件？

确切消息来了！

我们记者今天从宁波市住建局得到消息——从6月1日起，甬樾湾限价房将启动剩余573套房源的申购，申购期截至6月30日。工作日期间，符合条件的市民均可申购。

具体信息，下面我们详细来介绍。

甬樾湾效果图

01 甬樾湾的位置 
往南约5公里到湾头核心往东约3公里到骆驼核心

先给还不了解甬樾湾限价房项目的同学，介绍一下这个小区的位置。

甬樾湾位于江北区庄桥街道，南临铸锋路，西接规划康桥北路——这两条路很重要！

看两张图：

以后，甬樾湾居民沿康桥北路一路往南，大概5公里左右，就能抵达现在惠贞书院、天水家园、水尚阑珊所在的新三江口这一片，再往南过湾头大桥就可以进入湾头了。

而沿铸锋路往东，就是镇海区政府所在的镇海新城骆驼片。走铸锋路——九龙大道——镇海大道，差不多3公里，就是前阵子开盘“光盘”、备案均价20400元/平方米的万科海映星洲，以及其贴隔壁、成交楼面价14410元/平方米、也被万科拿下的骆驼新“地王”（详见本号报道《镇海骆驼地价也拍出新高！房价只比地价高6000多元一平……果然是这家开发商拍走！》）。

按照初步规划，以后地铁7号线会在甬樾湾附近设宝轴西路站。7号线一路连通镇海骆驼、江北庄桥、湾头、江北老城、老江东、东部新城、邱隘、东钱湖、云龙。

02 甬樾湾的房子 

均价9459元/㎡

剩余房源573套

甬樾湾建筑面积约29.1万㎡，限价房面积约22.5万㎡、房源共2649套。

小区周边规划有幼儿园、九年一贯制学校和邻里中心等服务设施（详见本号报道《与宁波最大限价房项目配套的九年一贯制学校、幼儿园，规划设计方案有了！》）。

此次推出的573套限价房，是2019年3月那一批申购后剩余的房源。

这573套限价房中——

建筑面积约72㎡的，426套
建筑面积约78㎡的，117套
建筑面积约88㎡的，30套

这573套限价房，销售均价为9459元/㎡。

具体到每一套的房价，将在销售均价基础上，根据房源楼层、朝向等情况进行浮动。

 甬樾湾效果图

03甬樾湾的申购条件
供应4大类保障对象要符合这些条件

甬樾湾限价房剩余房源面向海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区、大榭开发区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区范围内（以下简称“市六区及三个功能园区”）符合条件的家庭供应。

下面是海曙区、江北区、鄞州区、大榭开发区供应对象及申购条件，务必仔细看！（镇海区、北仑区、奉化区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区供应对象及申购条件，将由当地另行发布申购公告）

第一类，城镇中低收入家庭，应同时符合下列条件:

1．申购人取得当地城镇范围内常住户口（即申购人现户口在社区居民委员会、单位集体户口以及2016年9月30日前在村民委员会户口性质为非农的）满3年（申购人落户时间不含原农业户口取得年限，市六区及三个功能园区落户时间可合并计算）；

2．申购前12个月家庭人均收入在市统计部门公布的2019年度城镇居民人均可支配收入的80%（即51908.8元）以下。

第二类，大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员，应同时符合下列条件:

1．申购人是具有国民教育序列大学本科及以上学历或劳动部门颁发的技师职业资格证书或人事部门颁发的中级及以上专业技术资格证书的在职人员；

2．申购人近5年在市六区及三个功能园区缴存住房公积金累计满36个月；

3．申购前12个月家庭人均收入在市统计部门公布的2019年度城镇居民人均可支配收入的80%（51908.8元）以下。

第三类，外来务工人员，应符合下列条件之一:

1．申购人是获得国家、本省、本市及本市区县（市）级党委、政府或国家、本省、本市市级有关部门、单位授予的“优秀共产党员”、“见义勇为先进个人”、“劳动模范”、“道德模范”、“五一劳动奖章”、“港城工匠”、“技术能手”、“首席工人”、“外来务工明星”、“优秀外来务工人员”荣誉称号，但不具有市六区及三个功能园区常住户口的外来务工人员。或者根据《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》（甬政办发〔2009〕192号）规定，原属于优秀外来务工人员、现已取得本市常住户口的人员。

2．申购人是具有国家高级技师职业资格证书，但不具有市六区及三个功能园区常住户口的外来务工人员。

这里所称的“外来务工人员”，是指与当地用人单位建立劳动关系的在职人员。

第四类，引进人才，应符合下列条件之一:

1．申购人是引进落户市六区及三个功能园区的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格的在职人才。

2．申购人是引进落户市六区及三个功能园区的具有硕士研究生学历学位、在市六区及三个功能园区工作满3年且非机关、事业编制的在职人才。

在符合上述条件的同时，上述家庭还应同时符合以下条件:

在市六区及三个功能园区范围内无房屋或所拥有的自有房屋（包括已完成不动产登记、房屋买卖合同网签以及有关规定认定拥有的房屋）、承租公有住房（包括军产、宗教产住房）合并计算的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米（自有房屋在5年内转让、征收的应当计算在内）。

第一、二类申购对象经评估，1至2人户、3至4人户、5人以上户家庭财产总额超过上年度当地城镇居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍的，视作不符合申购条件。

符合上述条件的单身人士（离婚的需满一年），可以单独申购甬樾湾限价房，但属于第一、二类供应对象的，年龄需在28周岁（含）以上。

经审核符合条件并取得准购资格的家庭只能购买一套限价房。申购人或其配偶已购买过低收入家庭住房、经济适用住房或限价房等住房的，不得再申购甬樾湾限价房。

关于家庭人口和申购人的规定如下：

申购人及其配偶、未年满18周岁的子女且拥有监护权的必须作为家庭人口计算，离婚家庭未年满18周岁的子女归属以离婚时法院判决书或调解书或离婚协议书为准，已满18周岁的未婚子女可自愿选择是否作为家庭人口计算。

上述四类申购人，应具有完全民事行为能力，父母与已满18周岁的未婚子女构成的申购家庭，只能由父亲或母亲作为申购人。

 甬樾湾效果图

04 甬樾湾的申购时间

6月1日至6月30日的工作日

附咨询电话

甬樾湾此次573套剩余房源的申购受理，由海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区、大榭开发区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区各自组织实施。

申购受理时间为6月1日—6月30日。这段时间内的工作日，符合条件的申购人，可到户籍或工作单位注册地所在区（功能园区）规定的受理点，办理相关手续。

如需咨询，可拨打各地住房保障部门咨询电话：

海曙区住房保障管理中心，87008544

江北区住房保障中心，87385106
镇海区住房保障中心，86283092
北仑区住房保障中心，86781642、86781640
鄞州区住房保障管理中心，87419190
奉化区住房管理和保障中心，88576726、88911763
大榭开发区保障房分配工作领导小组办公室，89283178
宁波国家高新区住房保障管理中心，89289137
东钱湖旅游度假区住房保障工作领导小组办公室，89283955
宁波市住房和城乡建设局，89180819

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

更多精彩

---

即日起开放

宁波楼市报道粉丝群6群

进群请扫二维码

∨

扫码加小编微信

进入高手云集的

“宁波楼市报道粉丝群”

∨

宁波晚报旗下专业地产号

关心购房者所关心的

特别声明未经授权切莫转载本号原创稿件不然找上门拼命
-END-
点个“在看”再走呗