周边二手房价冲3万，这里均价限13500元！定向销售给这类人才！镇海新挂一宗特殊宅地

刚刚，镇海一次挂出两宗纯宅地，面积不算很大，但却很特殊——这两块地上建的房子，今后都是定向销售给指定人群的！

尤其是其中一宗，定向销售对象，并非拆迁安置人群！

当然，房价限得远低于地块周边目前的二手房、新房……

这些房子定向卖给谁呢？一起来看。

01

宁波大学北宅地

先看第一块，宁大北宅地。

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这块地的正式名称叫“镇海区BGJ01-05-b地块”，位于宁波市北高教园区，在毓秀路南侧、杨家河西侧。土地用途是城镇住宅及配套用地。

出让面积37374平方米，最高容积率2.5，可建楼盘建筑面积超过9.3万方，不小。建筑限高60米（建筑层数≤18层）。

起拍价4260元/平方米。6月30日上午10:30开拍。

“限房价”如下：

住宅用房毛坯销售均价不高于13500元/平方米，最高销售单价不高于14850元/平方米。车位最高销售均价不高于7万元/个。

特殊的是，该地块建成后的全部住宅用房，必须按照协议全部定向销售给宁波大学指定引进人才——所购房屋，在取得不动产登记权证满5年后方可上市交易。

按相关协议，该项目可售住宅共计约800套，各户型（大约建筑面积）套数比例需求大致为90㎡：120㎡：139㎡、180㎡=7:1:1:1。

这块地距地铁2号线宁波大学站仅约500米，周边配套已然很完善——宁大、万科1902商业广场、宁波帮文化公园、康宁医院……

与这块地贴隔壁的新交付不久的富力悦士庭，目前二手房挂牌价多在2.5万元/平方米左右。而稍远些的万科城等小区二手房，挂到2.8万甚至3万以上的，也已不在少数。

地块现状图

02

镇海临江片宅地

另一块地，在新规划出炉不久、地铁也新近通上的镇海临江片区（规划内容详见本号此前报道《地铁马上通到的宁波这个片区，规划修编！2个地块拆迁启动，还有一件大事今年完成！》）。

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这块名为“东港河安置区块2#地块”的土地，位于镇海区蛟川街道，在镇宁东路北侧、大运路西侧、金锚路东侧。距新通车的地铁2号线二期首通段五里牌站300多米。

地块出让面积62428平方米，最高容积率2.2，可建楼盘建筑面积约13.7万方。

起拍价2420元/平方米。6月30日上午11:00开始拍卖。

“限房价”如下：

住宅、商业用房销售价格为8000元/平方米。

这是一个安置房小区。套型面积及各自房源套数见下表：

按照要求，建成后的住宅、商业用房，须全部定向销售给镇海区政府指定对象。竣工验收通过后，住宅、商业用房须一次性交付，镇海区政府指定对象按照销售价款总额的95%（扣除质保金5%）将资金一次性支付给竞得人。

另，地块内须配建社区服务中心一处，建筑面积不小于3000平方米，并配建室内体育场馆，建成后无偿移交给蛟川街道办事处。

地块附近的保亿风景九园，目前二手房挂牌价多在2万元/平方米左右。

地块现状图

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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