约2130户！奉化新盘云集的这个地方，即将开建超大安置小区

我们记者昨天从市自然资源和规划局奉化分局获悉，目前奉化东部门户区块规模最大的拆迁安置房项目——总户数约2130户，已整体完成规划审批工作，即将全面开建。

这个安置房项目所在的区块，新盘云集。

其中，除了绿城一个已开盘项目、荣安一个待开盘项目，还有与该安置房项目贴隔壁的一宗宅地已挂牌，将于7月1日开拍。另有一宗商住混合的地块，列入供地计划。

先看这个安置房项目的位置：

该安置房项目位于奉化区岳林街道长汀东路北侧，金峰路东侧，规划天峰路西侧，倪家碶河南侧，临近宁波轨道交通鄞奉线大成东路站，总占地面积约10.4万平方米，以规划瑞峰路为界，分为S1和S2两个地块。

其中——

新近审批的西侧的S1地块，设计安置房约1080户。

东侧去年已审批的S2地块，设计安置房约1050户。

即，整个项目共计可提供安置房约2130套。同时，配套社区用房、居家养老用房、净菜超市、公厕等。

据悉，该项目主要用于安置岳林街道舒前村拆迁户。

项目效果图

因为该片区设有今年要通车的鄞奉线的大成东路站，这里也已成为火热的奉化楼市一个主要板块。其中——

绿城的桂语映月府，于2019年7月以7350元/平方米楼面价拿地，楼盘体量8万余平方米，去年底开盘，住宅备案均价约16000元/平方米。宁波市房产交易信息服务网数据显示，该楼盘领证的总共681套住宅房源，目前可售的还有16套。

荣安于今年3月在这里拿地，地块可建楼盘体量约5.6万平方米，成交楼面价8960元/平方米。目前以“大成东境”为名推广中。

安置房项目东侧贴隔壁的一宗宅地，可建楼盘体量近12万平方米，挂牌起始价8100元/平方米，封顶价12140元/平方米、达到后转竞人才房配建面积。定于7月1日上午9点开拍。

位于绿城桂语映月府东侧的一宗商住混合用地，已列入六月份市区供地计划，可建楼盘体量约11万平方米。

单这4个项目，总建面就有37万平方米左右；如按房源套均面积100平方米计，总套数接近4000套。现在，再加上2000多套安置房……

另，我们“宁波楼市报道”前些天刚报道了奉化东部新城综合开发项目的一则消息——这个项目，就在上述片区的南面。

在该项目5年的计划建设周期内，要完成大量的农用地征用、村庄以及厂房的拆迁，未来预计可出让居住用地不低于1838.14亩，即120多万平方米（详细报道见本号《总投资超100亿元，面积近2.3平方公里！奉化东部新城综合开发项目，公开招标合作商》）。这些宅地如按平均容积率2.0上下计，可建住宅大概在250万平方米左右，套均面积100平方米的话，就是2.5万套左右房子……

奉化区东部新城综合开发项目范围图示。

这个片区，某种程度上像是奉化楼市的一个缩影。

这两年无比火热的奉化楼市，赶着去买房的人很多，市场供应量也很大。只是不知今后涌入二手房市场的房子，接盘的人够不够……

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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