下半年宁波市区计划出让1万亩宅地！今晚新挂牌6宗重磅宅地！

宁波的供地节奏越来越快！

今晚，市自然资源和规划局发布了今年下半年的土地出让计划——仅市六区，下半年就计划出让宅地（含商住混合用地）120宗，总用地面积高达一万亩！

也是在今晚，市资规局一连新挂牌了6宗分别位于海曙、高新区、奉化的重量级宅地！

资规部门明确表示，这是为了进一步落实“稳房价、稳地价、稳预期”工作部署！

01

下半年市区拟供宅地1万亩

无数“黄金宝地”……

今年下半年，全市计划出让住宅（商住）用地229宗，1.7万亩；市区计划出让住宅（商住）用地120宗，1.0万亩。

资规部门表示，将根据市场需求情况适时推出，保证住宅用地供应平稳有序。同时，密切关注商品住宅去化周期，实行房地联动调控，对部分去化周期长的区域，适当控制供应节奏。

市区拟供的120宗宅地，基本覆盖了宁波楼市各大热门板块——其中，堪与徐戎“天价”宅地媲美的“黄金宝地”，不在少数！包括天一阁旁商住混合用地，老江东曙光、王隘、原金钟市场地块、仇毕等等。

完整供地计划可点击文末阅读原文下载查看。

各区计划出让地块汇总如下：

点击可放大查看

02

高新区重磅宅地挂牌

高层毛坯均价限32100元/平方米

今晚，宁波一次挂牌6块大体量宅地，总建筑面积约134万方！

高新区宅地

鄞州区GX02-01-11/15a（国家高新区）地块（图中红色待出让地块），在高新区实验学校北侧，位置很核心。土地性质是城镇住宅及配套用地。

出让面积53253平方米，总建筑面积110447.4平方米。

起拍价204327.69万元（相当于楼面地价18500元/平方米），当竞买报价达到306327.69万元（相当于楼面地价27735元/平方米）时，转入竞报人才安居专用房程序。

拍卖时间是8月7日13:00。

“限房价”——

高层住宅（12层及以上），毛坯销售均价不高于32100元/平方米

小高层住宅（7-11层），毛坯销售均价不高于34600元/平方米

实行全装修交房。

附加条件：配建12班幼儿园，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，装修标准不低于2000元/平方米，建成后无偿移交。

03

奉化老城核心宅地

鄞奉线大成东路站西侧宅地

原奉化中学地块

奉化区原奉化中学地块，位置在奉化区岳林街道，奉化万达西侧。土地性质：城镇住宅及配套用地。

出让面积126165平方米，最高容积率2.2，总建面约27.8万方。

地块内需配建15班制幼儿园一所，装修标准不低于1400元/平方米，建成后无偿移交。

起拍价8850元/平方米，当竞买报价达到368343.255万元（相当于楼面地价约13270元/平方米）时，转入竞报人才安居专用房程序。拍卖时间8月6日9:00。

在鄞奉线沿线的宅地地价接连创出新高的当下，位处奉化老城核心的这宗大面积宅地，能否证明奉化老城的价值？

大成东路站西侧宅地

奉化区岳林街道大成路两侧地段地块（FH24-02-07a、10a），图中的“待出让地块”。位于绿城桂语映月府东侧。

土地性质是城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融混合用地。

出让面积55094平方米，总计容建筑面积146166平方米。

起拍价5750元/平方米，当竞买报价达到126045.45万元（相当于楼面地价约8620元/平方米）时，转入竞报人才安居专用房程序。拍卖时间8月7日9:00。

附加条件：FH24-02-10a区块商业服务设施（零售商业、餐饮、商务金融、其他商服用地）计容面积不少于90%，并须自持10年。

对照地图可以看到，在这块地的西侧，是开盘即售罄的桂语映月府，在去年7月被绿城以7350元/平方米的楼面地价拍下，开盘时住宅备案均价16000元/平方米。

地块北侧的大成东境，是今年3月初荣安以8960元/平方米的楼面地价竞得，目前还未开盘。

大成东境西侧宅地，前些天刚也被荣安拍走，成交楼面价是11060元/平方米。

算上今天挂牌的这块宅地，这个区域内4个商品住宅项目，总建面约40万方；如按房源套均面积100平方米计，总套数约4000套。而图中的安置房用地，还可供应2000多套安置房……

萧王庙宅地

地块名称为“奉化区宁波创新工业综合体JK01-08-04 地块”，位于奉化区萧王庙街道。

土地性质是城镇住宅及配套用地，出让面积83248平方米，最高容积率2.5，总建筑面积约20.8万方。

地块内需配建12班制幼儿园一所，装修标准不低于1400元/平方米，建成后无偿移交。

起拍价5600元/平方米，当竞买报价达到174547.2元/平方米（相当于楼面地价约8390元/平方米）时，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。

拍卖时间8月6日14:00。

04

城西超级居住区来了！

 海曙机场四期安置房用地

海曙城西这次新挂牌2宗宅地，都是机场四期安置房用地——它们构成超级居住区的一部分。

海曙城西的超级居住区，在古林与集士港交界处，万科金色城市的南面一大片，由3个地块组成，总用地面积接近70万平方米，可建安置房在150万平方米左右，主要用于机场四期拆迁户的安置。

今天挂牌的是下图中的1号地块和2号地块：

海曙区CX08-01-01h/04e地块（上图1号地块），位于海曙区集士港镇，碧桂园碧玥府西南侧。

土地性质是城镇住宅及配套用地。出让面积147753平方米，另有152177平方米地下空间一并出让。计容总建筑面积304060.8平方米。

出让起拍价261492.29万元（相当于楼面地价8600元/平方米），拍卖时间7月28日9:00。

项目开发建成后，住宅和商业部分由海曙区人民政府指定的单位按18800元/平方米的价格回购。

地块范围线内沿河绿化、河岸驳坎、道路绿化（共约3.3万平方米），由受让人负责同步实施，建成后无偿移交。

地块内配建15班制幼儿园一所，装修标准不低于2000元/平方米，建成后无偿移交。

地块内须建设计容建筑面积不小于6600平方米商业用房。

海曙区CX08-06-02e/03d地块（上图2号地块），位于海曙区古林镇，万科金色城市南侧。

土地性质是城镇住宅及配套用地。出让面积135476平方米，另有140999平方米地下空间一并出让。计容总建筑面积291354.08平方米。

项目开发建成后，住宅和商业部分由海曙区人民政府指定的单位按18800元/平方米的价格回购。

出让起拍价256391.60万元（相当于楼面地价8800元/平方米），拍卖时间7月28日13:00。

附加条件：地块范围线内沿河绿化、河岸驳坎及规划纬一路（共约3.9万平方米）由受让人负责同步实施、建成后无偿移交。

地块内须建设计容建筑面积不小于3500平方米商业用房。

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：张伟方

更多精彩

---

扫码加小编微信

进入高手云集的

“宁波楼市报道粉丝群”

∨

宁波晚报旗下专业地产号

关心购房者所关心的

特别声明

未经授权

切莫转载本号原创稿件

不然找上门拼命

-END-

点个“在看”再走呗