未来社区概念不“香”了？白鹤3套小面积住房，拍卖成交价都有点“冷静”

今天，阿里拍卖平台一下子拍出了3套白鹤新村的小面积住房。

这3套房子都在顶层6楼，且都是50多平米、朝南的两室一厅户型。

在目前的二手房市场上，白鹤新村类似面积的房子，挂牌单价差别蛮大，低的不到3.2万元/平方米，而高的竟然接近4.5万元/平方米！

截图自宁波市房产交易信息服务网

不少白鹤新村小面积二手房源，挂牌价挂在3.7万元/平方米上下、接近4万元/平方米的水平。

而今天拍出的3套均来自银行渠道、非司法查封的住房，起拍价都不到3.2万元/平方米——

白鹤新村67号605房地产，建筑面积52.92 平方米，起拍价168.1万元

白鹤新村67号606房地产，建筑面积52.92 平方米，起拍价168.1万元

白鹤新村68号604房地产，建筑面积53.07平方米，起拍价168.5万元

阿里拍卖平台数据显示，这3套拍卖房，总共吸引了约1.4万人次围观，但报名参拍的都不过3、4人。

拍卖房产所在楼幢外观。图源自阿里拍卖平台。

最终，这3套房子都顺利拍出。只是，成交单价显得颇为“冷静”——

白鹤新村67号605房地产，4人报名参拍，但只叫价1轮，以起拍价168.1万元成交，成交单价约31760元/平方米。

白鹤新村67号606房地产，3人报名参拍，竞价11轮，成交价173.1万元，成交单价约32710元/平方米。

白鹤新村68号604房地产，4人报名参拍，竞价12轮，成交价174万元，成交单价约32790元/平方米。

按照拍卖规则，拍卖成功后5天内，竞得人需支付全部拍卖款的50%；30日内付清房屋全款。

白鹤社区于去年下半年被列入省首批未来社区试点，一时之间，二手房市场上白鹤新村的房源挂牌价飞涨。

当年12月，白鹤新村一套建筑面积54.21平方米的法拍房，以总价200.4万元、单价约37000元/平方米的高价成交，较起拍价溢价约55%。当时有近1.9万人次围观，报名参拍者多达23人，拍了37轮。

在被列入试点一年多之后的现在，按照上个月浙江省发改委公布信息显示，白鹤新村的未来社区建设进展有点慢。

就宁波首批未来社区的进展，今天，市发改委方面在民生e点通问政平台上回复网友说：

宁波首批未来社区试点项目继续推进中，当前正抓紧推进征迁方案研究等工作。

有鉴于一年多来的进度，有网友建议尽快对白鹤社区作“插花式改造”。

鄞州区白鹤街道方面就此回复说：

“插花式改造”考虑到白鹤房屋现状居住密度等因素实施起来十分困难。目前，未来社区建设待相关政策明确后按照上级统一部署组织推进和实施。

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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