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宁波城区向大海伸展!梅山湾新城来了!

宁波晚报楼市号 宁波楼市报道 2022-04-25


开港10年后,宁波城市滨海发展战略中的主阵地、主平台之一——梅山,启动升级行动!


今天,梅山湾新城的规划蓝图正式发布。


未来的梅山,将从滨海港区,向一座海洋新城跨越!




01

滩涂—国际港区—海洋新城



在很长一段时间里,孤悬海上的梅山,一直只是一座渔乡小岛;最为宁波人熟知的,恐怕只有滩涂边的那一个梅山盐场。


2008年2月24日,国务院批准设立宁波梅山保税港区。2010年8月,梅山港区正式运营。


十年磨剑,梅山脱胎换骨。


今天的梅山综合保税区,已是一个GDP逼近200亿元、年财政收入超150亿元、集装箱吞吐量占到宁波舟山港1/6的现代化国际港区。


今天的梅山-春晓片区内——


有吉利、拓普、康达等一批知名制造业企业;

有宁波大学梅山校区、麻省理工宁波(中国)供应链创新学院、北京航空航天大学宁波创新研究院、北京大学宁波海洋药物研究院等一批高校和科研机构;

有长三角地区唯一的近海蓝色海湾、万人沙滩、中国港口博物馆、宁波国际赛道等一批文旅设施;

同时,也矗起了美的蝴蝶海、世茂海春晓及滨海花园、龙湖滟澜海岸、万年卡梅丽亚小镇、海湾金茂悦等一大批新楼盘……


磨剑十年后的梅山,从产业集聚的滨海港区,升级为海洋新城,正当其时!


所以——


梅山湾新城来了!


梅山旧照


壮观的今日梅山汽车滚装码头及汽车堆场


万人沙滩


春晓片的新小区


按照今天发布的《梅山湾新城总体策略研究及概念性城市设计》,梅山湾新城定位为国家海洋战略的重要展示窗口、长三角对外开放的海上门户,目标是打造成一座丝路辉煌、港航繁茂的海洋新城,着力构建“一港、一湾、一城”——


一港:能级卓越的国际贸易港


一湾:畅想自在的风尚休闲湾


一城:创新驱动的智创未来城



其中的梅山湾新城核心区,范围约61平方公里,主要包括梅山全岛、春晓片、上阳片。


新城核心区内接下来要重点开发建设的区域,有3大块,面积约25平方公里:


岛头“一湾两岸”核心区——即万人沙滩周边及其对岸的梅山岛岛头。特别是景观资源极好而目前尚未开发的岛头位置,未来计划引入超级项目,建设“未来创智岛”


梅山缤纷海湾带——总长约28公里的梅山蓝色海湾线,今后要全线贯通、全民共享,可听涛观海、可游览休闲。


烟墩岗山区域——面朝梅山湾,要构建“蓝湾生态谷”;同时,山、海、城互动,依山打造包括现状梅山行政中心、美的住宅项目等在内的“海上花园城”


看图:

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另外,现在的春晓片,要建设配套完善的“山海魅力城”


上阳片,融合现状村庄和自然景观,植入康养功能,打造具有滨海特色的诗意山水小镇


梅山湾新城的整体空间架构,定为“一湾两岸五片”。


“一湾两岸”,即梅山湾及两岸。


“五片”:“未来创智岛”+“海上花园城”+“蓝湾生态谷”+“山海魅力城”,再+梅山综合保税区“国际贸易港”。


看图:

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下面这张图,可以更直观地比较梅山湾新城的蓝图与现状——把手机横过来看:



下面分别是梅山岛岛头的“未来创智岛”、烟墩岗南侧的“海上花园城”、28公里梅山湾概念设计效果图:


未来创智岛设计意向


海上花园城设计意向


梅山湾设计意向




02

轨道交通、高架快速路、高速



梅山湾新城,如何与北仑主城区连接?又如何跨山越岭,与宁波主城区连接?


先看第一张图:


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从这张图可以看出,梅山湾新城预留了一南一北2条轨道交通廊道。


其中,轨道南线,接东钱湖,又连象山,即是很多人已经比较熟悉的宁波至象山城际铁路的一部分——梅山支线


据市交通局方面消息,宁波至象山城际铁路项目,已经纳入由国家发改委和交通部联合批复的《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》。


同时,在《宁波市推进高水平交通强市基础设施建设三年行动计划(2020-2022年)》中,也已经把宁波至象山城际铁路(含梅山支线)列为重大前期谋划项目。


预留的轨道北线,则出梅山岛后经春晓,接上地铁1号线,连通宁波中心城。


再看第二张图:


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图中特别值得关注的,是接环城南路东延的一条城市快速路——梅山快速通道。


这条谋划中的快速路如果成型,将把梅山湾新城纳入宁波中心城的城市快速路网之中!


环城南路高架,目前东到东外环,往西则正在西延至集士港、古林,一路串联了东钱湖、东部新城、鄞州新城核心区、海曙老城、城西等区域。现在,其已经连通东外环、世纪大道、机场路高架,未来还将连通秋实路—西洪大桥—广元大道这条快速。


梅山湾新城的接入环城南路快速路,堪比奉化的接入机场快速路。


宁波中心城区“口”字型城市快速路网示意


最后看第三图:


六横公路大桥、象山湾疏港高速两大工程的粗略示意走向。上图蓝色虚线部分。


上图中塘溪——春晓、昆亭的这一段象山湾疏港高速,目前已经在建。


柴桥——昆亭——梅山——六横的六横公路大桥工程,其柴桥至梅山的一期工程,力争今年底开工。


这两大高速公路工程建成后,梅山湾新城往北经穿山疏港高速、往南借甬莞高速,都可以快速接入宁波绕城高速。


另据今天的发布会透露,梅山湾新城还正在谋划客货分流的交通体系。进出梅山的集装箱大车与私家车,以后有望各走各的道,互不干扰。




03

百亿级大项目签约



今天,梅山湾新城还新签约了9个重大项目。


宁波市委常委、北仑区委书记、梅山物流产业集聚区党工委书记梁群


其中,有占地约1000亩、总投资约100亿元的美的文旅小镇项目,将打造多样化主题度假休闲旅游配套。


还有首期投资即高达50亿元的复星集团项目,拟在梅山湾新城导入复星旗下的旅游文化、快乐板块产业,以及建设大健康医疗、康养项目等。


梅山物流产业集聚区党工委副书记、管委会主任张良才


梅山管委会方面还透露,近期还将开工重大项目25项,总投资106.5亿元。其中产业类项目5项,基础设施及环境提升项目16项,民生保障类项目4项。


梅山大道三期效果图


风劲帆满海天阔。


接下来的十年,期待一座更强更美的梅山湾新城!


期待宁波城区面向大海的一次雄阔伸展!


梅山湾新城高清大片


深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司董事、副总经理、研究总监钱征寒介绍《梅山湾新城总体策略研究及概念性城市设计》






文字:宁波晚报记者  周科娜

文中图片、视频均由梅山管委会提供


编辑:史咏梅

二审:程旭辉

三审:张伟方


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