宁波强化监管，保障住宅楼盘交付品质！房价与地价价差过低的在建楼盘，是重点监管对象！

9月是全市工程建设系统“质量月”。

为进一步规范我市住宅工程参建单位市场行为，保障住宅项目交付品质，9月1日，市住建局发出关于实行住宅工程强化监管制度的通知，对住宅工程进行 “强化监管”。

根据该通知，住宅工程“强化监管”范围包括两类：

一类，是近一年内发生较大及以上级别质量安全事故的在建住宅项目。

另一类，是住宅销售均价与楼面地价价差过低的在建住宅项目。

资料图片，图文无涉

针对纳入“强化监管”的住宅工程，市住建部门将采取10项举措，包括——

强化施工图设计管控

房屋主体结构施工质量抽查

施工发包与承包违法违规行为检查、施工现场人员管理抽查、监理责任落实检查、农民工工资支付情况检查，施工安全管理、文明施工抽查

加大关键分部分项工程监督检查力度

全装修交付样板房质量管理

建设工程消防设计、施工质量监管

其中，在强化房屋主体结构施工质量抽查方面，市住建部门将重点加大对混凝土强度的监督抽测比例。原则上，每个单体至少要进行一次混凝土强度取芯检测与楼板厚度监督检测；严厉查处故意缩短混凝土养护时间违规提前进入下道施工工序的情形。

在强化关键分部分项工程监督检查力度方面，要求地基基础分部分项工程应强化对桩基施工记录的抽查；涉及到建筑防水的分部分项工程，应强化验收记录和蓄水试验的抽查；装饰装修分部分项工程，应强化表观质量的抽查。

市住建局要求各地在“强化监管”工作过程中，对发现的问题应书面通知责任单位及时落实整改，并做好整改复查工作。对整改不到位的建设单位予以信用扣分，情节严重的依法追究法律责任（开发商信用评价政策，参见本号此前报道《宁波再出大招！有些开发商要颤抖！楼盘质量出问题、延期交付…或被逐出宁波！》）。

此外，“强化监管”的住宅项目，将被优先纳入全市性建筑工程质量安全执法监督检查范围。

市住建局将定期通过巡街执法等方式，对“强化监管”的住宅项目进行检查；对属地住建主管部门和监督管理机构实施强化监管工作的落实情况，予以监督抽查。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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