南瞰宁波植物园的高新区宅地挂牌！毛坯房均价限22800元/平方米

今天上午，在本月市区供地计划中首度亮相的宁波植物园北侧宅地，正式挂牌。

这是一宗可以把宁波植物园当成未来小区景观一部分的宅地！

其邻近吾悦广场，距镇海区政府也不算太远。交通方面，西南面是北环高架与在建世纪大道快速路的互通，以后去往各个方向都比较便捷。

而且，这宗宅地的用地面积超过10万平方米，可建楼盘规模超过20万平方米，体量蛮大。

看地块位置示意图：

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这宗宅地正式名称叫“镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块”，属于宁波新材料科技城核心区范围——所以，是高新区的宅地。

地块总用地面积107459平方米，最高容积率2.0。

地价

起拍价为总价253603.24万元（折合楼面价11800元/平方米），每轮加价400万元或400万元的整数倍，拍到339203.24万元（折合楼面价约15783元/平方米）封顶，转竞人才房配建面积。

如果拍到封顶价，这宗宅地将会成为镇海新“地王”。

目前，镇海宅地单价纪录由万科保持，今年5月初，其以楼面价14410元/平方米拿下其海映星洲隔壁的宅地（详见本号当时报道《镇海骆驼地价也拍出新高！房价只比地价高6000多元一平……果然是这家开发商拍走！》）。

而2018年7月中旬，明洲集团经229轮竞拍拿下的宅地——即去年7月末领证开售的桃李江南，当时拿地价不过8310元/平方米……

地块现状图

房价

宁波植物园北侧宅地“限房价”如下——

商品住宅毛坯销售均价不高于22800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26220元/平方米。车位销售价格不高于20万元/个。

目前在二手房市场上，这宗宅地周边的小区如吾悦广场、保利城、风景御园等等，房源挂牌价低则两万六七、高的超过3万元/平方米。

而桃李江南去年7月末领证时的备案均价，则不过18500元/平方米。

看起来，这一片的房价有点乱……

宁波植物园北侧宅地定于9月29日10:00开拍。

等着看热闹吧……

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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