东钱湖这个万众瞩目的区块，规划批后公布！预留地铁线路、轨道换乘站，并规划了大量罕见的土地……

《东钱湖地区控制性详细规划第13、14编制单元（兴凯路以东区块）局部调整》方案，昨天批后公布。

这个区块，可以说万众瞩目——在建的国际会议中心，就在该区块内。

此次规划调整总用地面积约114.45公顷，具体范围为：

北至大堰路

西至兴凯路

南至东坑山

东至奉钱线

先看图：

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关注点一

国际会议中心，以及西侧耕地

区块内的国际会议中心项目，对于宁波的意义，不赘述了。

据项目承建方中国建筑第八工程局方面消息，国际会议中心主会场区基础底板施工已全部完成，接下来将进入全面主体结构施工阶段。

估摸在明年上半年，大家就能看到国际会议中心建筑的大致模样了。

值得特别关注的是，按照此次规划调整方案，国际会议中心西侧规划了数百亩的耕地——这在城市功能区块的开发建设中，是极其罕见的。

鸟瞰国际会议中心工地

国际会议中心效果图

国际会议中心模型

关注点二

区块内唯一一块未开发的纯宅地，以及2宗商住混合用地

国际会议中心西侧规划耕地再往西，在由兴凯路-戴婆桥江-规划一路-冠英江围合的区域内，除了现状悦府小区外，规划了一宗纯宅地、一宗商住混合用地、一宗商业/商务用地。

根据资规部门今年年度供地计划，这3个地块，即融创置换地块。

据规划调整方案所示，这3个地块总用地面积近14万平方米，计容总建筑面积约14.37万平方米——融创实际上已经悄然在推广这个容积率只有1.01的低密度项目。

其中的商住混合用地，规划明确——

商业功能建筑及配套设施计容总建筑面积不少于10000平方米，需含超市和净菜超市各一处。

另外值得关注的一个地块，是冠英江南面、东坑山西侧的规划商住混合用地。

按规划调整方案，这宗商住混合用地容积率1.1，总建筑面积7.5万平方米不到点，建筑限高24米。规划商住比例3：7，即可建住宅面积5万多平方米。

这块宅地，不知最后会被哪家开发商拿下……

关注点三

拓宽道路、预留地铁线路、轨道换乘站

东钱湖这个区块，东面临湖、南和北都是山，往西才有大片的发展空间——即包括云龙大部分区域在内的规划会展新城。

而为确保国际会议中心快速多通道的对外联系，这次规划调整，明确要提升福泉大道为主干路，车道宽度双向六车道；拓宽兴凯路至双向四车道；并根据出行需求，新增规划一路及区域内支路网络。

更值得关注的是，规划调整方案还明确，要结合《宁波市城市轨道交通第三期建设规划（2020-2025年）》（在编）、《宁波市轨道交通线网规划》（在编）和区域用地布局，预留轨道交通4号线延伸至国际会议中心，预留东西向轨道线路进入国际会议中心的可能性，并在规划一路与福泉大道交叉口预留轨道换乘站。

就4号线延伸至国际会议中心事宜，上月底市轨道交通指挥部在民生e点通问政平台上公开回复网友说：

该项目已经完成立项工作，目前正在进行开工前手续报批。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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