甬江南岸这个片区规划明确！拟打造高新区东部门户、三江六岸人文节点、旧城品质提升典范！

买了春月江澜湾、东朝之滨的以及准备买春月云锦的同学注意了！

《宁波高国家高新区（GX05地段）控制性详细规划》调整方案，日前获批后公布。有新规划的这个片区，就含了上述新盘。

先通过一张图来看规划范围：

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这次规划调整的片区，位于高新区东北部，北至甬江、南到江南路、西起冬青路、东至东环北路，规划面积为2.11平方公里。其中，重点调整范围西起剑兰路、东至界牌碶河，面积约1.36平方公里。

这里，也就是甬江南岸的梅墟片区。

按照规划，该本片区的功能定位为：

“人文宜居，活力梅墟”，即打造高新区东部门户、三江六岸人文节点、旧城品质提升典范。

整个片区规划居住人口约11000户，2.81万人。

规划范围内总建设容量约199.06万平方米。其中，保留的建设容量105.26万平方米，新建的建设容量93.80万平方米。

整个片区的规划结构为“一心、一带、两轴、三区”：

一心：片区商业中心。

其位于江南路与梅墟路交叉口，拟围绕规划轨交6号线一期梅墟路站布置商业商务功能用地，打造TOD为导向的片区型核心商圈，为片区提供一站式商业中心。

一带：沿甬江生态景观带。

规划沿甬江形成长约5公里的滨江绿带。

两轴：沿江南路城市发展轴、沿梅墟路功能联系轴。

三区：历史风貌区、滨江居住区、配套生活区。

其中，梅墟老镇已划为梅墟历史地段，规划采取一种居住、文化、商业等功能相融合的混合用地模式。

规划保留现状东海府、民和家园、梅沁园等居住小区及居住配套设施，沿甬江大道规划新建二类居住建筑及商住混合用地，提升规划区居住品质。

另外，在民和家园北侧，规划了一所九年一贯制学校。

另外，在东潮之滨、春月云锦的南面，有2个地块也刚作了规划调整。

其中邻江南路的地块，由商业金融用地调整为商业商务混合用地，调整后用地面积约78500平方米、规划容积率3.2，可建体量超过25万平方米！其建筑限高110米！

这里会建成什么样一个项目，值得关注。

另一个位于宁波诺丁汉大学附属中学东侧的地块，则规划为工业用地。

看图：

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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