两个地铁站之间，文胜湖呼之欲出！宁波楼市会迎来一个新的湖畔居住板块吗？
据资规部门日前公开的采购意向，文胜湖科创服务中心片区城市设计项目即将启动招标采购。
文胜湖在哪里？
在甬江科创区内。具体在贵驷。
按照采购意向透露的信息，文胜湖科创服务中心片区城市设计的范围，东至明海大道，南至永昌路-永平东路，西至桂平路，北至静远东路，用地面积约232公顷。
这个片区，西隔望海南路（世纪大道高架）与镇海区政府、箭港湖等所在区域相望，南邻胜遇数字经济产业园、凌智产业园、鲲鹏生态产业园、新材料联合研究院等一众科创产业园，再往南即是宁波植物园；沿明海大道往南过北外环后，是庄市核心同心湖区域。
位置示意如下：
文胜湖，是规划中明确的甬江科创区的重要生态空间之一，规划位置在现贵驷妙胜寺南面、镇海大道与耕渔路交叉口，邻近地铁7号线贵驷站、明海大道站。
据镇海区2023年土地征收成片开发方案（中心城区内）（点击查看本号此前详细报道），文胜湖片区将以科技与创新发展为主线，打造宁波乃至区域的创新引擎，引领区域及宁波经济转型，塑造具有国际影响力的新材料创新中心、城市级专业型的科技综合服务中心。同时，利用优越的生态本底，构筑有机复合的水绿生态格局，建立绿色出行的慢行系统和公共交通，打造低碳型生态宜居新城。
文胜湖科创服务中心西片区、东片区，以及甬江科创区贵驷片智能制造产业园片区，已列为镇海区2023年土地征收成片开发的片区。这三个片区总面积约114公顷，其中拟征收农村集体土地约86公顷。
其中，文胜湖科创服务中心西片区，拟安排建设项目为商业项目和居住项目，计划2024年征地、2025年供地。
东片区，拟安排建设项目为商业项目，计划2023年征地、2024年供地。
贵驷片智能制造产业园片区片区，拟安排建设项目为商业项目，镇海大道以南土地计划2023年征收、2024年供地；镇海大道以北土地计划2025年征收、2026年供地。
目前，在文胜湖科创服务中心片区城市设计范围的南面，开发建设已经铺开，其中包括在建的春风晴翠、春语云树、久桦府等商品住宅楼盘，以及一众科创产业园。
在文胜湖科创服务中心片区完成城市设计、启动开发建设后，整个贵驷板块，有望在交通、生态、商业商务等配套方面进一步完善，同时新供应一部分住宅。
东部新城明湖、江北湾头星湖、镇海庄市同心湖和骆驼箭港湖……这些年，湖的周边新建的楼盘，总不乏市场的关注。
未来的文胜湖周边，是否会生长出宁波楼市又一个吸引人的湖畔居住板块呢？
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采写：宁波晚报记者 周科娜
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：葛 颖
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