周边居民关注多年！东南邻近东部新城、北靠商业广场的这个区块，拟调整规划，2宗商办用地改为居住用地

这个区块属于高新区，在世纪大道以西、通途路以北，称作“港隆南侧地块”。

其北靠港隆广场，周边是万科公园里、融创逸树、绿城绿园等一众小区，东南面即是东部新城核心区。具体范围为：东至规划道路，南至规划达升路，西至沧海路，北至明新路。

此次规划调整，最主要的内容是拟将原规划为商业商务综合用地的2宗地块，变为居住用地。

看调整后的用地规划图：

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上图中的地块1、地块2，原来均规划为商业商务综合用地、容积率3.5、建筑限高100米，此次调整后，均变为居住用地，容积率下降、建筑限高降低。

地块1：用地面积约3.76万平方米，规划容积率2.2，即可建住宅约8.3万平方米，建筑限高70米。

地块2：用地面积约2.72万平方米，规划容积率2.2，即可建住宅近6万平方米，建筑限高70米。

地块3：用地性质不变，仍为居住用地，用地面积略有缩小、调整后为3.28万平方米，规划容积率也是2.2，即可建住宅7.2万余平方米，建筑限高也是70米，要求配建15班幼儿园一所。

地块4：用地性质不变，仍为商住混合用地，地块内规划新增社区中心一处。这个地块用地面积8.78万平方米、规划容积率2.4，即可开发体量21万余平方米，建筑限高100米。

住在那一片的同学，应该对此次拟作规划调整的土地不陌生——其中部分已经拆平蛮久，但韵升科技工业园那块多年来未见有动作。

规划何时能落地实施？或许还要等……

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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