东钱湖老镇新规划！新建一所小学，旁边曾很有名的美食城拟建公园、住宅……

鄞州资规部门今天对东钱湖老镇区块规划局部调整方案作批前公示。

这个区块，主要包括拆迁后的原美食城地块、现状东钱湖镇中学和东钱湖旅游学校所在区域、现状钱湖医院和莫枝影剧院所在区域等。

图示如下：

据调整后用地规划图标注

从上图可以看出，此次规划调整，在东钱湖旅游学校的西侧，新规划了一所小学，规模42班。

东钱湖镇中学，规划改扩建至60班规模；钱湖医院，也要改扩建。

莫枝影剧院、仙枰苑二期，保留；仙枰苑东侧，规划新建公交首末站。

曾经有双舟餐厅、青鱼划水饭店等游客打卡地的原美食城地块内，规划了一宗纯居住用地，即上图中的地块1，用地面积34666平方米、规划容积率1.8，即今后可建小区规模约6.2万平方米，建筑限高36米。

另外一宗为商业商务综合用地——上图中的地块2，用地面积18059平方米、规划容积率仅1.3，即可建项目体量约2.4万平方米，建筑限高24米。

地块1和地块2中间，规划的是一个公园，用地面积约2万平方米（约30亩），其中允许设置与公园功能相关设施，但要求保持山体自然的生态野趣。

东钱湖美食城拆除前的航拍照片。宁波晚报记者 周驰 汪昊石/摄于2023年4月底

此次规划调整的区块，自然环境条件蛮好，往南走个五六百米就能到东钱湖边，周边还集中了老镇各类公共配套，其中那块居住用地出让时，感兴趣的开发商不知会不会多？

区块北面，目前在售有绿城的燕语春风居，宁波市房产交易信息服务网数据显示，其住宅备案均价约25300元/平方米，截至发稿，已领证的两批共248套住宅房源，已售的为74套。

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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