官方数据！宁波房价2023全年走势

国家统计局今天发布2023年12月全国70个大中城市房价变动数据。

环比前一个月——

70个城市中，新房房价上涨的仅西安、太原、石家庄、南宁、上海、长春、成都7个城市，北京0涨跌，其余城市均下跌。宁波环比跌0.3%，跌幅较前一个月缩小0.1%。

70个城市的二手房价，全数下跌，是2014年10月以来的第一次。宁波环比跌0.8%，连续第八个月下跌，跌幅较前一个月扩大0.3%。

宁波新建商品住宅销售价格在2023年的走势，如图：

据国家统计局数据绘制，下同

宁波二手住房销售价格在2023年的走势，如图：

按以上月度环比涨跌幅，假设在2022年12月时宁波新房、二手房价均为20000元/平方米，则到2023年12月——

• 新房房价约为20218元/平方米，涨1.1%。
  

• 二手房价约为19078元/平方米，跌4.6%。

不管是新房还是二手房，这样一个房价变动数据，可能和大家的实际感受有蛮大的出入。

2023年宁波楼市在一个短暂的“小阳春”之后，成交持续走低（详见本号权威数据报道：《宁波楼市2023回顾、2024展望》），不少在售楼盘、很多二手房的价格同样持续走低，跌得狠的，较年初时候打了九折、八折的并不鲜见。

不过，被称作宁波楼市“高端改善年”的2023，新房市场有雅戈尔·明湖懿秋苑、江山万里&东投·明湖怡府、绿城&东投·凤鸣云翠府、江山万里·江盈府等几个房源总价动辄上千万的高端新盘热销大卖，一定程度上拉高了市场均价。

2023年宁波市区网签金额前十楼盘：

据房管部门数据，下同

相比之下，二手房市场上卖得最好的，是总价在150万元上下的一批房源。

2023年宁波市区二手住房网签套数前十小区：

2024年，高端改善盘会否仍是宁波楼市的“宠儿”？二手房市场是否还是小面积、低总价房源的天下？宁波房价整体走势会如何？

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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