规划修编已获宁波市政府批准实施！山水田园慢居新都！

镇海区九龙湖城镇区控制性详细规划修编，已获宁波市政府批准实施。今天，镇海资规部门公布了规划修编详细内容。

规划指出，翠屏山中央公园、轨道交通（于九龙大道快速路部分共线的市域铁路宁慈线已在建）、九龙大道快速路等的建设，对九龙湖城镇区提出新的发展要求。

此次规划修编，旨在进一步优化九龙湖城镇区发展定位，推动区块整体更新改造，加速九龙湖城镇区与区域协同融合发展，实现片区风貌品质提升、城市功能优化更新。

规划区域四至范围为：东、北至自然山体，西至城镇开发边界，南至沿山大河、陈店路、镇浦路，总用地面积413.52公顷。

相比批前公示时（点击查看当时本号详细报道），总用地面积减少44.87公顷（约673亩），主要是将镇区南面的工业用地划出了规划范围。

规划期限至2035年。

规划明确九龙湖城镇区的功能定位为：

翠屏山中央公园、九龙湖旅游度假区文旅配套服务增长极

宁波北部近郊城乡融合、农文旅融合高质量发展示范区核心区

“宜居宜游宜养宜学宜业”的山水田园慢居新都、生态文旅乐活小镇

确定九龙湖城镇区的发展目标为：

结合上位规划及翠屏山区域整体发展导向，奋力将规划片区建设成为宁波北部城乡融合、农文旅融合示范区，打造镇海城市北门户。

规划片区整体形成“蓝绿汇一心，两轴带四片”的空间格局。

“一心”：以鸿山湖为核的生态功能心。

“两轴”：九龙大道城市发展轴、龙源路综合服务轴。

“四片”：旅游风貌片、活力生活片、生态宜居片、产城融合片。

“蓝绿”：水系、绿地、田园等生态要素构建的蓝绿网脉。

九龙湖城镇区规划结构图

规划将九龙湖城镇区划分成4个街区，总建设容量为305.5万平方米，其中：

保留的建设容量：192.3万平方米

新建的建设容量：113.2万平方米

街区划分图示如下：

街区1：以居住、公建配套为主，规划人口控制规模6000人，保留的建设容量30.9万平方米，新建37.3万平方米。这里是九龙湖镇政府所在，在售有明洲集团的河山悦府。

街区2：以居住、公建配套为主，规划人口控制规模1.75万人，保留的建设容量96.4万平方米，新建10.6万平方米。这里是九龙湖镇住宅区最密集的地方。

街区3 ：以居住、公建配套为主，规划人口控制规模1.45万人，保留的建设容量65万平方米，新建15万平方米。仁爱中学九龙湖分校在这个区块内，在售有信达的九著璟苑（推广名“格兰云山”）。

街区4：以居住、公建配套为主，规划人口控制规模5000人，保留的建设容量0，新建47.9万平方米——即这个区块要全新建设！规划有一所小学（42班），以及九龙湖中心学校（30班小学、33班初中）。

规划区内，居住用地148.95公顷（含商住混合用地等），占城市建设用地的52.86%。从用地规划图看，接下来九龙湖镇上的新宅地，主要分布在九龙大道两侧，看图：

点击可放大查看

值得一提的是，九龙湖中心学校南侧的镇浦路，规划中与望海路（世纪大道北延）、明海路、东外环、北外环东延等相交，经澥浦、蛟川，以镇浦大桥过甬江后联系小港滨江新城——镇浦路也是规划东海大道的组成部分之一。上月，镇浦路一期工程（庄俞公路-望海北路）选址已公示。

未来，九龙大道、镇浦路，将共同构成九龙湖镇联系宁波主城区、甬江科创区的重要通道。

《宁波市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）“市域骨架干道路网”图示部分。点击可放大查看

镇浦路一期工程选址

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

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