宁外区块规划确定！靠着两个地铁站、近商业广场的这片区域，规划也确定了！

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鄞州资规部门今天公布已经市政府批准实施的宁波外国语学校区块规划调整方案。

此次规划调整，是为保障宁波外国语学校提升改造需求。主要规划内容有二：

一是把宁外现状校区西北角一宗约8.1亩的土地，明确纳为教育科研用地，按2.0的规划容积率，今后可建建筑一万余平方米，建筑限高30米；

一是分别将宁外北门旁、东南门旁的各一宗土地，明确为社会公共停车场用地，要求各设车位不少于50个、100个。

下面是宁外区块规划调整后的用地规划图示：

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高新区资规部门前日也批后公布了港隆南侧地块规划调整方案。

这片区域在世纪大道以西、通途路以北、江南路以南、福明路以东，在建有地铁6号线一期的沧海路站、福明路站，北靠港隆广场、西距龙湖鄞州天街也不远，周边是万科公园里、融创逸树、绿城绿园等一众小区，东南面即是东部新城核心区，位置很不错。

规划调整具体范围为：东至规划道路，南至规划达升路，西至沧海路，北至明新路。最主要的内容，是将原规划为商业商务综合用地的2宗地块，都变为居住用地。

看调整后的用地规划图：

上图中的地块1、地块2，原来均规划为商业商务综合用地、容积率3.5、建筑限高100米，此次调整后，均变为居住用地，容积率下降、建筑限高降低。

地块1：用地面积约3.76万平方米，规划容积率2.2，即可建住宅约8.3万平方米，建筑限高70米。

地块2：用地面积约2.72万平方米，规划容积率2.2，即可建住宅近6万平方米，建筑限高70米。

地块3：用地性质不变，仍为居住用地，用地面积略有缩小、调整后为3.28万平方米，规划容积率也是2.2，即可建住宅7.2万余平方米，建筑限高也是70米，要求配建15班幼儿园一所。

地块4：不在此次规划调整范围内，但批后信息显示，其也为居住用地，用地面积约4.17万平方米，规划容积率2.2，即可建住宅近9.2万平方米，建筑限高70米，规划社区中心一处。

住在那一片的同学，应该对此次规划调整的土地不陌生——其中部分已经拆平蛮久，但包括规划九年一贯制学校在内的韵升科技工业园那块，多年来未见有动作，这次也没在规划调整范围内。

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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