同意率94.57%，海曙这个地方将拆迁，涉129户。住宅预评估比准价为……

海曙泽民站（收储地块）房屋征收项目，日前完成征收意愿征询，同意率94.57%。按照规定，下一步将启动房屋征收程序。

这个地方，在海曙区望春街道宁波市实验学校西侧，紧邻西成新村，其东面是天一家园以及在建的江山万里现房项目-江翰府，还有地铁1号线与在建地铁8号线的换乘站-泽民站。

拟征收地块航拍位置示意图，具体以政府公告为准。

据悉，该项目涉及被征收住宅116户，涉及房屋建筑面积约0.81万平方米（不含未经登记建筑，下同）；非住宅13户，涉及房屋建筑面积约0.27万平方米。

拟征收地块范围有两处：

范围一：东至无名路，南至空地，西至中山西路1182弄，北至金通驾校（不含）。

范围二：东至无名路，南至中山西路，西至中山西路1182弄、空地，北至空地、无名路。

具体门牌地址：中山西路1162弄(望春路62弄）、中山西路1182弄（望春路82弄），中山西路1174号、1176号、1178号<1-25><1-26>、1180号，望春路44号、64号<1-23><1-24>、66号<1-11><1-12>、68号<1-9><1-10>、70号（上述门牌地址范围内国有土地上房屋；以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，或与实际不符，以海曙区人民政府公布的征收范围为准）。

按照此前发布的房屋征收补偿方案（征求意见稿），住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中：

选择货币补偿的：

• 住宅房屋预评估比准价格为26280元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。

• 非住宅房屋预评估比准价格为29300元/平方米，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

选择产权调换补偿的：

• 住宅安置房源为海曙区后仓恒立地块安置房（暂名，期房），预评估比准价格为22440元/平方米，建筑面积段为65-135平方米，共约120套。

• 非住宅安置房源为海曙区泗洲家园商业用房（现房），预评估比准价格27020元/平方米，建筑面积共约为550.41平方米，共10套。

根据规定，住宅被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；非住宅被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

在签约期限内，所有被征收人签约比例达到90%的，补偿协议生效；未达到90%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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