明湖旁江山万里的全装修现房，均价4.2万元/㎡不到，大专学历即可申购！当年开盘“一房难求”，价格卖到……
昨天，宁波市住房和城乡建设局、中共宁波市委人才工作领导小组办公室、宁波市人力资源和社会保障局联合发布明湖悦府、江元府项目配建房申购公告。
这两个项目，明湖悦府在东部新城明湖东北、江元府在鄞州中心城区鄞州万达北面不远，都由江山万里开发，都交付没多久（明湖悦府2023年1月竣工交付，江元府2022年10月竣工交付）。
明湖悦府位置示意图。据资规部门“天地图 宁波”标注，下同。
江元府位置示意图
当年拍地时候，这两个项目的地，都是拍到封顶价然后竞配建人才房面积的。
这次启动申购的，就是小区里面配建的人才房。
这批人才房数量不多——
明湖悦府总共11套住宅，其中10套都是面积约112㎡的两房套型，另外1套是面积约182㎡的四房套型，销售均价41177元/㎡。
江元府总共才3套住宅，都是面积约155㎡的四房套型，销售均价36723元/㎡。
以这些年宁波楼市上热度一直极高的明湖板块的明湖悦府看，单就价格而言，这次的人才房蛮有吸引力。
宁波市房产交易信息服务网显示，明湖悦府2021年领证开盘的备案均价在4.5万元/㎡以上。
据了解，明湖悦府这次约182㎡的那套房源，销售总价约834万元、单价大概是45800元/㎡，总共16层中的第12层。
宁波市房产交易信息服务网显示，这套房源楼下和楼上、开盘时正常卖掉的那两套，备案总价都约876万元、备案单价都约48100元/㎡。
二手房市场上，明湖悦府二手房源的挂牌价更高很多。宁波市房产交易信息服务网上通过中介挂牌的明湖悦府一套约182㎡的二手房，单价挂到近6.6万元/㎡。
截图自宁波市房产交易信息服务网
明湖悦府这次约112㎡的房源，最便宜的底楼房源，销售总价不到390万元、单价不到35000元/平方米。
当然，需要注意，当年楼市火爆时候，很多热盘在房源的装修标准上都有过区别化的“动作”。不同价格背后，房子也不尽相同……
这两个项目的这批人才房，申购条件比较宽，两大类人才都可申购：
（一）高级及以上层次人才。
（二）具有大专及以上学历（全日制）、或具有中级及以上专业技术职务任职资格、或具有技师及以上职业技能等级（资格）的其他人才。
要求截至申购登记结束之日(2024年3月13日)，申购人持有学历或专业技术职务任职资格或职业技能等级（资格）等相关证书。
据了解，这两类人才，已经有住房的也可以申购。
区别在于，选房时候，高级及以上层次人才优先选。
公告明确，申购成功的各类人才，可同时按规定享受安家补助、购房补贴和博士后出站留甬工作补助等人才安居货币补贴。
但需要注意，成功申购到这批人才房的，在取得不动产登记权证满五年后，方可上市交易——也就是得限售5年。
对这两个项目的这批人才房有兴趣的同学，可以打咨询专线问问更具体的情况：0574-83035777。
这批人才房的申购登记，自2024年2月28日9时起至2024年3月13日17时结束。申购人需到销售服务场地，向销售代理单位办理申购登记并提交证明材料。
销售服务场地地址：江山万里营销中心（鄞州区樟溪路415号）
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综合甬派
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
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