江北区购房补贴实施细则公布！

《江北区购房补贴实施细则》今天公布。至此，全大市12个地方的购房补贴实施细则，全部出齐（其他区县市细则见文末链接）。

江北区细则明确，在江北区购买新建商品住宅、二手住宅的个人，均可申请购房补贴。

购房补贴实施时间从2023年10月1日起至2024年6月30日，以购房人在宁波市房产市场监管服务平台首次网签时间为准。

购买新建商品住宅的：对符合条件的购房人一次性给予购房发票价款（以购房合同款相对应的购房发票价税合计金额为计算标准）1%的货币补贴，最高不超过6万元。

购买二手住宅的：对符合条件的购房人一次性给予完税价格（即税收完税证明中记载的计税依据，以税务部门出具的契税完税凭证登记信息为准）1%的货币补贴，最高不超过3万元。

属于下列情形之一的，不得申请享受购房补贴：

（一）购买商业、办公用房的；

（二）购买车库（车位）的；

（三）安置房首次进行销售的；

（四）企业购房（含企业和个人共有产权）；

（五）交易性质属于产权调换、份额转让、遗产继承、房产赠与、司法处置等的；

（六）享受房票购房奖励的。

另外，细则明确，基础人才购房补贴、高层次人才购房补贴以及人才房购房优惠，与购房补贴按“从高、不重复”原则执行。

比如，购房人可以根据补贴金额高低，选择享受人才购房补贴或购房补贴，但享受了人才购房补贴，就不能再叠加享受购房补贴。

江北区的购房补贴申请受理期限，从细则实施之日起，新建商品住宅在取得购房合同款相对应的购房发票90日内（以开发企业开具的增值税发票开票日期为准）、二手住宅在办理不动产权证并缴纳契税90日内，自行至江北区行政服务中心住建窗口办理申请。

凡是符合申请补贴条件的购房人，未在规定时间（已取得购房发票的自细则实施之日起办理时限顺延90日）内申请补贴的，视作自动放弃、一律不再办理。

同时，细则明确，在2023年10月1日之前购买的新建商品住房、二手住房，无论何种原因，在2023年10月1日之后进行合同撤销、变更的，均不得享受购房补贴。

江北区住建部门对已领取购房补贴的新建商品住宅，以限制交易方式进行网签锁定，直至该房屋取得房屋所有权证书止。

已领取购房补贴的购房人，原则上不予退房。因特殊情况确需撤销网签备案合同的，应提前足额一次性退还购房补贴资金后，方可按规定进行备案合同撤销。退返购房补贴的，购房人应将退返资金存入指定账户，并提供缴存凭证。

细则强调，对在执行和实施购房补贴政策的具体工作中存在徇私舞弊、玩忽职守等行为的工作人员，按有关规定严肃处理。

对提供虚假材料、虚报冒领、骗取财政补贴的申请人，一经查实，按有关规定处罚，追缴财政补贴，涉嫌犯罪的，移送有关机关处理。

对相互串通、弄虚作假、骗取补贴资金的房地产开发企业、中介机构和个人，将追缴其违法所得，不再给予政策支持，涉嫌犯罪的，移送有关机关依法处理。

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新闻延伸

江北区购房补贴申请材料

购房补贴以个人为申请主体。符合享受购房补贴条件、房屋产权共同持有的，只能约定一方领取购房补贴。申请材料如下：

（一）新建商品住宅

申请购房补贴需要提供的材料：

1.新建商品住宅购房补贴申请表；

2.购房人有效身份证件原件及复印件；

3.与购房合同款相对应的发票及复印件；

4.购房人本人银行借记卡原件及复印件；

5.商品房网签备案合同原件及相关页复印件(个人、房屋信息页及签字盖章页)。

（二）二手住宅

申请购房补贴需要提供的材料：

1.二手住宅购房补贴申请表；

2.购房人有效身份证件原件及复印件；

3.税收完税证明原件及复印件；

4.购房人本人银行借记卡原件及复印件；

5.存量房网签备案合同原件及相关页复印件(个人、房屋信息页及签字盖章页)；

6.不动产权证书原件及复印件。

扫二维码可下载

江北区购房补贴申请表

∨

符合条件的购房人，在新建商品住宅取得与购房合同款相对应的购房发票、二手房完成不动产登记并缴纳契税后，凭上述有关材料，到江北区行政服务中心住建窗口进行补贴申报。

补贴金额由江北区财政局每季度拨付至江北区住建局，区住建局拨付至各属地街道（镇）。由房屋所在地的街道（镇）统一拨付给购房者。

北区购房补贴申请办理地址

∨

江北区行政服务中心

南5楼20号住建窗口

申请新建商品房补贴

咨询电话

∨

0574-87663679

申请二手住房购房补贴

咨询电话

∨

0574-87622723

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