市区新挂牌一宗宅地，容积率1.3，不限地价、不限房价

市资规局今天挂牌一宗宅地，位置在奉化老城区核心地带。

地块名为“奉化区FH21-01-01c地块”，离奉化区政府、银泰城等不远，属于城市更新地块。位置和现状图示如下：

这宗宅地为商住混合用地，用地面积42706平方米，1.0＜容积率≤1.3，可建一总体量约5.6万平方米的项目，其中住宅计容建筑面积要求不大于33300平方米。

地块出让起始总价33621.57万元，其中住宅用地起始总价28491.48万元、商服用地起始总价5130.09万元。折算成起始楼面价，其中住宅部分为8556元/平方米。

该地块定于6月27日9:00开拍，不设封顶价，以后销售也不限房价。

这块地的北侧，是珠江开发的君荟华府二期，2019年拿地时成交楼面价为7660元/平方米，2020年底开盘时住宅备案均价约16800元/平方米。

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另外，市资规局还发布了《2024年度宁波市区第三批拟出让住宅用地清单》，清单上共2宗宅地，除今天已挂牌的奉化老城区这宗宅地外，另一宗是备受关注的鄞州印象城北侧宅地。

此前，这宗宅地的用地性质、用地面积、容积率都已经明确，纯宅地，用地面积约4.18万平方米，容积率2.2，可建楼盘体量约10万平方米。地块位置示意图和现状图如下：

这宗“黄金宝地”的规划信息，可参见本号此前报道：《规划调整！一宗超级“黄金宝地”要来了！》。

据我们“宁波楼市报道”获得的消息，这宗宅地近期也会正式挂牌，届时我们将第一时间报道其起拍价等信息，敬请关注。

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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