冲！增城111.67亿连挂三宗宅地！楼面价最低10049元/㎡起！

冲刺2020年！

刚刚，增城区挂出3宗宅地，其中了荔湖1块、石滩1块、新塘1块，全都是增城目前最火热的区位，此次挂牌总价高达111.67亿元。

接下来看看地块挂牌情况：

 第三次回锅，石滩郑田047地块 

 靠近华侨城云尚、天恩双语学校 

地块编号：83102200A20047号

宗地坐落：增城区石滩镇南北大道西侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：83394.18平方米（规划建设用地面积83394.18平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤250182.54平方米

挂牌起始价：260000万元

起拍楼面价：10392元/㎡

该宗地限高150米，靠南北大道一侧限高80米，需配建18班幼儿园。

值得一提的是该地块已经，终止了2次，此次是第三次挂牌，希望能顺利出让。

地块位于石滩郑田村，紧挨挂绿湖纵二路，整体区域为增城规划的“荔湖新城”，是增城近年重点打造的居住新城，道路及公建配套投入较大。距离规划地铁16号线石滩北站较近。

地块区位条件较为优越，靠近增城低碳总部园和刚刚落户于此的“华师附中”。

目前地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖首府等商住楼盘地块，周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全， 已形成良好的商住氛围。

据悉，该地块靠近2019年7月22日，华侨城以总价35.16亿元、成交楼面价11021元/㎡拿下的石滩镇郑田村A19022地块，目前项目名称为“华侨城云尚”。

 54.67亿！楼面价1.12万/平起 

 新塘巨物霸宅地，就在东洲村旁 

地块编号：18101205A20140号

宗地坐落：增城区新塘镇东江大道东侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：162496.89平方米（规划建设用地面积162496.89平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤487699平方米

挂牌起始价：546700万元

起拍楼面价：11210元/㎡

该宗地限高120米，靠南北大道一侧限高80米，需配建18班幼儿园和36班小学。

该宗地曾在今年5月挂牌出让，随后终止。但当时挂出的地块不是整合成如此大宗，而是分开4小块。

而此次四宗宅地合体，出让面积达243.85亩，合计起拍价位54.67亿元。

地块位于新塘东洲工业园附近、南面靠东江，周边皆为城中村或工业园，距离13号线最近的地铁站白江站、沙村站为1.8公里；距离近日出让的新塘立交地块为2.8公里。

地块周边为东洲村旧改，香江集团+时代中国为其意向合作企业。

 31亿起拍，楼面价1.12万/平起 

 执信中学旁，地块前身为荣阳铝厂 

地块编号：18005204A20095号

宗地坐落：增城区荔湖街增城大道三联段北侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：103118.93平方米（规划建设用地面积102833.05平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤308499平方米

挂牌起始价：310000万元

起拍楼面价：10049元/平

该宗地限高120米，靠南北大道一侧限高80米，需配建12班幼儿园和36班小学。

其中，36班小学就靠近今年落户于此的执信中学增城实验学校西侧。

周边新盘密集，分布保利中海金地大国璟、广铝·荔富湖畔、华润置地润悦、创基天峰、荔城尚东以及次新盘万科春风十里等项目，目前周边均价在2.2万/平。

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