没错，就在上周，位于广州东的增城开发区板块又一全新盘——佳兆业·悦峰首开示范区，吸引了近千人围观。场面震撼，风头一时无两。
佳兆业·悦峰首次开放示范区就能一炮而红，其强大市场号召力，到底何从而来。或许在学区、在地段、在交通、在产品上，这几大重点置业要素中，他都有着异常硬核的优势。
佳兆业悦峰营销中心实景图
从天河的佳兆业广场（中石化大厦），到黄埔南岗的佳兆业城市广场、佳兆业未来城，亦或是居于高端定位的佳兆业壹号、佳兆业天墅，这些产品都早已被市场广泛认可。
因此，作为佳兆业新塘首作，一出手便是王炸，尤其是在教育配套方面，诚意十足。根据周末房产君现场踩盘得知，佳兆业·悦峰配建了一所48班小学，而且还有消息称，开发商即将引入某优质学校。
优质的教育落户对社区的优势，相信家长们比我们更清楚。首先，是对物业的价值拉伸的势能，更有利于对业主们的资产保值。要知道，这几年名校落户到社区的例子并不少见。
目前增城区就有广大附中、执信中学、华师附中、市二中等名校陆续落户，所到之处热度不止，所以该项目将引进哪一所，房产君是十分期待。
佳兆业·悦峰效果图
紧接着，就是对教育环境的优化，尤其是像佳兆业·悦峰这种有着大规模的学校。一共48班的小学，若按每班50人计算，将为整个项目带来约2400个优质学位。
而对佳兆业·悦峰来说，社区整体规划约3600户，这就有着一个十分健康的“户班比”，保障了未来社区学位的充足，以及能够提供十分优良的教育环境。
在此实现“楼上生活，楼下读书”的学习生活，每天多睡半个小时，接送孩子上下学，有更多时间陪伴，这不就是我们所渴望的吗？
佳兆业·悦峰配套小学效果图
02.
首先，项目选址于国家级开发区——增城经济技术开发区。
要知道，国家级经济技术开发区，偌大个广东只有6个地方能获得此殊荣，增城便是其中一个。
而且，在这里早就有一批龙头企业看中并在此落户，其中包括汽车及新能源汽车巨头—本田、中汽研；信息技术产业巨头——超视堺、维信诺；金融科技产业巨头——中镓科技、平安科技……
围绕着以上重大的龙头项目，打造新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技三大千亿级产业集群。
增城开发区产业布局图
而且，佳兆业·悦峰还位于广州重要产业高地科学城及增城技术开发区之间，这让人不禁充满遐想。不过更重要的是，作为科技企业聚集的片区，往往会带动片区交通、配套升级，促进区域的发展。项目所在的增城开发区也不例外，邻近新塘TOD，有着“4地铁+2国铁+3城轨”共9大轨道，握手湾区重要枢纽节点，来看一张图你就知道其关键优势。
项目交通示意图
别忘了，项目附近还有4大高速，除了已通车的花莞高速外，还有广园快速、济广高速，未来更有增天高速（预计2022年底建成)，路网四通八达，自驾出行更是便捷。此外，广州地铁23号线创业大道站（规划）与项目相距仅约1公里左右，届时通过地铁通勤3站黄埔，直连科学城、金融城等广州重要板块。而预计在明年底开通的新白广城际（在建中），该线的途径站增城开发区站就在项目西侧，直连广深两大国际机场以及多个湾区重点枢纽。
这将意味着，业主仅需走出家门，即可通达湾区各市，这份从容的生活，又有几何。
项目区位示意图
其次，拥有着如此强大的产业与交通的宜居宜业住片区，也意味着商业的爆发。而此处的商业布局，可以说是史无前例的集中，已经开业的有悠方购物中心（约2.3万㎡）、新塘万达（约15.7万㎡）；加上即将开业的凯达尔购物广场（约11万㎡）、广州合生汇（约13.8万㎡）、永旺梦乐城（约87万㎡）、华夏世嘉欢乐世界（约17.8万㎡）、东进广场（约100万㎡）足足有约247.5万㎡的商业体量。
几乎相当于15个广州天河城（约16万㎡）的体量，如此庞大的商业体量及集中程度，能带来的是丰富的购物体验以及精彩的娱乐生活。
当然了，若你只想买瓶可乐，或者帮妈妈带瓶酱油，不想跑出大商城，项目还自带约2300㎡的商业街，在家楼下就能解决你的日常所需。04.
让我们再次回归到社区，打铁还需自身硬，除了优秀的配套，项目对社区的环境打造更是让人折服。
佳兆业悦峰营销中心
关于佳兆业·悦峰十分有意思的点是，本来项目体量就不是很大，开发商居然用了约7.6万㎡的面积去打造双轴大园林，只为提供给业主一个健康舒适的生活环境。佳兆业悦峰效果图
除了大以外，佳兆业·悦峰还将整个园林设计得十分充满趣味性，而不是单纯的绿化。项目采用了围合式的分布，以两个双中轴花园为中心，设计了“一环、两园、藏八景”的布局。
以一条环形健身跑道串联两大景观乐园，这个路线上还分别布局8种不同的景观。
让你从回家开始，每走一步皆是美景，丰富的立体绿植、蓝色的花园泳池、层层叠进的栖木，惬意的生活近在咫尺。
佳兆业悦峰社区效果图
其中，与星级酒店同款约1000㎡的下沉式花园泳池，就嵌入了两大景观乐园中，层层下叠的设计富有层次感，配合上泳池周边的绿植和特色景观墙，从高处俯瞰，景色堪称绝妙。该泳池还规划有儿童戏水区、儿童游泳区、阳光沐浴区、成人游泳区以及叠水瀑布，让每个人都可以享受到在水中嬉戏的乐趣。
佳兆业悦峰下沉式花园泳池效果图
此外，还有约2000㎡下沉式竞技运动场，足足涵盖2大篮球场、2大羽毛球场、2大乒乓球场，随时都能和朋友约一场球，挥洒青春的汗水。
佳兆业悦峰下沉式竞技运动场效果图
当然，这里还有为儿童专门准备的约900㎡的全龄儿童区，由认知营、成长营、探索营所组成多样化场地，让天真的孩子在此尽情的释放他想象力吧。
佳兆业悦峰全龄儿童区效果图
不过最令房产君印象深刻的，还是佳兆业·悦峰的全能主题泛会所，是它房产君重新认识到，原来楼栋的架空层还能这样用。
项目将架空层打造成为一个应有尽有的泛会所，囊括8大丰富主题，包容阅书、交友、聚会休闲、健身康体、老年活动、儿童玩乐、运动活力、会所派对，满足不同年龄段的各种需求。
而且项目邻近片区“绿肺”南香山公园，让你的诗意不仅存在与远方，满足你对多样化的生活梦想。
佳兆业悦峰营销中心实景图
有如此优质的资源，显然已足够美好，但佳兆业·悦峰并未对此满足。
在居住产品上，它也拿出了一份近乎满分的答卷给我们，于是乎一套“高标准、高要求、高品质”的居所就呈现在房产君面前。
佳兆业悦峰营销中心效果图
在广州深耕15年的佳兆业，这次所带来的是建筑面积约76-96㎡三至四房的高拓户型。
没错，在同等面积下，佳兆业通过打造高实用率的产品，在降低总价同时尽量将可使用面积发挥至极限，为业主提供舒适的居住空间。
不信？房产君是有图有真相。
首先来看，建面约96㎡的3+1房2厅2卫户型。
建面约96㎡户型图
一进门就能看见，进深约6.8米的一体花客/餐厅，当中客厅又与4米景观阳台联通，进一步拓宽了家庭的欢聚空间，同时有着极佳的采光和景观面。
建面约96㎡房实景图
U型厨房设计联通饭厅，“洗、切、煮、食”科学动线便于清洁，而且该户型还有的灵动空间更是能随你打造，可以做书房、二孩房、影视厅皆因你喜欢。
再加上，餐厅一侧还做了个大飘窗，加强了整个屋子的采光和通风性。
建面约96㎡房实景图
更值一提的是约3.2米开间的主卧，带步入式衣帽间，景观大飘窗，足矣媲美市面上110㎡的户型产品。
建面约96㎡房实景图
高实用性之余，在很多交标的细节上佳兆业·悦峰也仅显贴心。
玄关柜、卫生间超长镜柜、厨房工具拉篮等细节收纳功能性极强，还有抽拉式水龙头、马桶喷枪、多处感应灯……每一处细节，都为认真从业主生活方面考虑。
马桶喷枪
而建筑面积约86㎡的户型，则为经典的竖厅户型，动静分离，休息、生活互不干扰。
建面约86㎡户型图
客厅开间约3.5米，户型三开间朝南，且卧室大飘窗设计，让全屋通透明亮，清风不亲自来。
建面约86㎡房实景图
其中该户型最特别的莫过于卫生间自带超长镜柜，一个足矣让女主人尖叫的设计。
建面约86㎡房卫生间超长镜柜
而为了更好的满足居住舒适性，该86㎡创意样板间做了3室2卫，各个空间的居住感更为阔绰，十分适合追求小资生活的三口之家。
建面约86㎡房实景图
至于最小的建筑面积约76㎡的户型，项目也做到体验极佳的三房。
建面约76㎡户型图
其实，在约76㎡上要做三房，并非不可能，但是要将约76㎡三房做大，这就很考验开发商对产品的打磨了。
从户型图看，佳兆业·悦峰这约76㎡的户型整体方正、动静分区、南北通透，看上去和一般的小户型别无异样。但当你实地看过之后，你会忍不住发出：“这么大的房子，只是76㎡”？的感叹！没错，可以说该户型对空间的高效利用到了极致。
首先入门就是宽约1.5米的入户玄关，映入眼帘的是一大面的玄关柜，配备有换鞋凳、全身镜、鞋盒功能，收纳功能MAX。
建面约76㎡房实景图
进来后看到的是开间约3.4米的客厅，竖厅设计，联通同样宽度的阳台，视野和采光都十分充裕，尺度显得的异常舒适。这也难怪，毕竟在市面上大多达到约3.4米开间的产品，基本都要去到90㎡。
建面约76㎡房实景图
建面约76㎡房实景图
房间方面更是亮点，全景飘窗设计，进一步优化生活空间，阔绰舒适，实用性远超其他的同面积住房。
建面约76㎡房实景图
当然，还有更多的细节等待你去项目体验。
最后，房产君再稍微透露一个细节，项目示范区已经正式开放，现在到访项目登记还可享98折优惠。好了，首次探秘就到这里，想了解其实户型的更多详情，不妨亲自到项目感受这份生活的精致？相信一定会给到你惊喜的体验。当然，你也可以扫描下方二维码，项目的更多信息以及优惠折扣。
项目地址：广州新塘TOD核芯区 香山大道南（导航：佳兆业·悦峰）