横塱村会成为朱村第一个动工的旧改项目吗？
就在近日，广州市增城区人民政府网就公示了，增城朱村街横塱村片区控制性详细规划环境影响报告书。
那么，此次公示有什么亮点呢？房产君带你来看看。
加强朱村配套布局
学校、医院、商场都要来？
规划范围：位于增城朱村街横塱村及周边，规划范围756公顷，换算成亩为11340亩。横塱村土地利用现状：规划范围目前无控制性详细规划覆盖，根据现场勘察，规划范围目前主要分布有居住用地、工业用地、农林用地。此次，横塱村土地利用规划：规划范围内主要规划建设用地包括二类居住用地、商住用地、文化设施用地、中小学用地、医院用地、商业用地、商务用地、一类工业用地等，非建设用地包括水域和农林用地等。规划根据《广州市工业产业区块管理办法》的要求将工业产业区块二级控制线内的地块规划为一类工业用地和居住商业工业混合用地，一类工业用地主要引入对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业项目。
值得关注无疑是对片区规划文化项目、中小学、医院、商业等设施的用地。
要知道，目前的朱村要说什么最缺，就是缺教育、缺商业，政府也深知此事，并在朱村街道总体策划与规划整合提升项目招标中提及此事。因此，旧村改造就显得尤为紧急了，而广州最新推动的新一轮城市更新，目的就在于强化产业导入以及地铁、学位、医疗等公共资源配套的完善。
当然，旧改不是简单的大拆大建，更重要的是给城市新基建的机遇。毕竟，没有更好的配套、基础设施，怎么焕发老城活力？ 奥园操刀
横塱村今年开工有望？
而说起横塱村，位于广汕公路南边，由于与广汕路上隔着一个横塱工业园，介于朱村村和山田旧改项目之间。
在2020年5月，横塱村就已经确定旧改合作企业由奥园+湾区产融+合汇联合体操刀。
其实，奥园是最早关注到城市更新的湾区房企之一。珠海奥园广场，是中国奥园发力旧改的经典之作，也由此奠定了其在大湾区“旧改龙头”的地位。在广州更是与荔湾东塱村、石滩镇南坣村、黄埔旺村等旧改项目达成了合作。目前石滩南坣村已经开始动工，销售中心也盖了起来，动作相当迅速。
除此之外，奥园也相当钟爱增城，除了旧改外奥园去年在增城还拿下了两种宅地，布局了奥园中新城市天地、奥园中新誉府、奥园城市天地（新塘）。
作为老牌粤系房企，奥园有实力且务实，按照南坣的推进情况，今年横塱动工希望很大。
最后，你认为横塱未来发展走向如何？欢迎留言区评论。
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