最近的市场或许有那么点不一样。
这个3月许多人迎来的小阳春仍未到来，但是调控却一波接一波的，不少购房者对此忧心忡忡。那么市场又是什么反应呢？房产君来带你看看上周的数据。
广州新房成交2873套，增城成交达848套
3月上旬多个项目无货可买
上周，广州新房成交继续保持小幅上扬！
2021年3月14日-3月20日，广州网签2873套，环比涨8%。网签面积为3043991㎡，环比涨9%。
至于各区方面，黄埔、南沙、增城仍旧是广州最大的成交地区。其中，增城网签848套继续霸占榜首，比前一周多成交180套，环比涨27%。
南沙未破500套大关，网签477套跃居第二名，环比涨20%。黄埔排名暂时跌至第三，网签459套，环比跌15%。
虽然成绩有上涨，不过网签量依然未达3000套。要知道，目前广州网签已经连续7周未破3千套大关了。增城更是连续多周未突破千套了。
导致市场这样的原因，首先是广州近期严查消费贷、经营贷违规流向楼市，严查购房首付来源，限制了不少购房者的入市。其次，就是广州市场确实无货可卖。在2月9日至3月5日，几乎整个月广州都没有放出预售证。即使增城在3月面世不少新盘，但是都碍于没有预售证，大多数盘只能看不能卖，不少增城的项目负责人都怨声哀道。
据克而瑞统计，广州新房存量共计86277套，去化周期缩短至9.6个月，创下近三年新低。
市场供货回暖
增城上周拿货超千套
好在，在上周货量供应开始回暖了。上周广州市场新货供应成倍暴涨，创下今年又一拿证小高峰。据阳光家缘数据显示，广州上周（3月15日至3月21日）共计17盘拿证，新增房源2362套，环比上涨201.28%，其中涵盖住宅2269套，商办产品93套。
其中“供货大户”增城区7盘拿货1064套，供货量接近全市五成，扛起全市供应大旗。
位于增城的广州增城万科城单盘贡献房源246套，成为全市“供货之王”。项目此次拿证户型涵盖建面约81-100㎡三房单位，目前主推的也是建面约81-100㎡三至四房，带装修均价约2万元/㎡，预计最早2021年6月可交楼。中新板块的御溪世家也表现不错，拿下192套新房源，此次拿证户型均以小户型为主，涵盖建面约60-86㎡一至二房。项目目前在售建面约61-99㎡二至四房产品，带装修均价约21000-23000元/㎡。
位于朱村板块的叠溪花园获批191套住宅房源，主力户型为建面约76-126㎡三至四房。目前主推建筑面积约80-105㎡三房住宅产品，总价约109万/套起。增城的供货“老面孔”，已经接开发15年的大盘合景誉山国际仍有大批新货供应，上周共获批185套住宅房源，主力户型为建面约79-89㎡三房。项目目前在售的主要是第五期产品，涵盖建面约78-142㎡三房至四户型，均价约18500元/㎡。
同样是供货大户的还有敏捷绿湖首府，此次也携新货亮相，新增了六期15栋、16栋的161套全新房源，户型涵盖90-119㎡三至四房，均价约15500-16500元/㎡。最后，你们认为接下来增城市场会回暖吗？欢迎在留言区评论。
对了，若你想更了解增城的购房情况，以及周边等配套情况，可以加入我们开设的一个增城置业交流群。
来源：广州乐居
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