血战石滩！楼面价约7003.5元/平，拟建6栋住宅，景业名邦又一新盘上线！
好消息~增城又有新项目上线啦！
近日，广州市规划和自然资源局公布了增城区石滩镇新城大道西侧住宅项目的规划公示图。
具体是什么情况，下面与房产君一起来看看。
最高建筑99.2米，31层
规划建设6栋住宅
该地块位于新城大道西侧，观园壹号对面。
2020年12月11日，广州意浓实业有限公司（景业名邦）以56600万元，拿下石滩镇新城大道西侧18102203A20013号地块，折合楼面价约7003.5元/平。
根据公告显示，项目总用地面积约为2.7万㎡，计容建面约8.08万㎡，建筑密度为26%，绿地率为30.3%。
整个项目由6栋高层洋房组成，其中1栋、3栋、5栋均为31层，高度99.20m，靠近新城大道的2栋、4栋、6栋均为16层，高度51.20m，看楼栋布局疑似为2梯6户。
同时小区内还配套了体育运动场馆、文化活动站、游泳池、老年人星光之家、居民健身设施等，社区内配套较为完善。
值得一提的是，广州意浓实业有限公司（景业名邦）之前在增城中新与金科联手拿下过一块宅地，项目名为金科景业雍景园，这个项目在上个月已经开放营销中心。
毗邻地铁站，交通较为便利
该地块位于增城火车站片区，距离地铁16号线（规划）石滩西站约1公里、距离广惠高速新城大道出入口（规划）约3公里，临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通便捷、地段优越。
至于配套方面，地块周边教育资源比较齐全且优质，有着黄冈中学、石滩中学、石滩第二中学等，虽然缺乏大型商业配套，但小商品经济繁华，满足业主日常生活的基本需求是没问题的。
周边六大项目抢客
再来看看这个项目周边在售的楼盘，在售项目还是不少的，项目之间的距离也接近，竞争程度变得激烈。
隔壁是时代天汇，目前价格在16000元/平左右，北边是石滩大盘敏捷绿湖首府目前价格在16000元/平左右，而同样是去年拿地建设的敏捷东樾府均价则是16500元/平，碧桂园·星禧也在4月10日开放营销中心，吹风价在16800—18500元/平。
数据来源：贝壳网站，仅供参考，价格以实际为准
不过，楼盘间厮杀得厉害，对于刚需置业者来说更有利，不仅仅是选择变多、可作对比，各个项目之间也会为了抢夺市场份额，不断优化产品，甚至拿出更加优惠的购房折扣，吸引购房者。作为不限购区域，相信也会吸引一拨东莞购房者。
石滩板块，刚需洼地
其实能吸引到如此多房企落户于此，也验证了石滩板块的明朗前景，广汕铁路所途径的增城火车站、落户不久的华师附中增城学校，还有黄冈中学、天恩双语学校、前海人寿广州总医院、低碳总部园等都在此处。
通过8车道的新城大道，10分左右就能去到荔城商圈、低碳总部园、前海人寿医院、天恩双语学校、黄冈中学增城校区、1978国际人才港湾等优质配套。
而且还能接驳北三环增城出入口、广惠高速新城大道出入口和增城火车站，接驳高速、轨道交通等都较为方便。
作为增城为数不多的“1”字头洼地，且交通、教育都很不错，房产君觉得石滩板块在未来依然有着强劲的竞争力。
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