一个区域在城市发展中的占位高不高？未来价值如何？城市资源配置如何？
从土拍市场热度便可一探究竟。
广州第二次集中供地曝光
荔湖新城迎来“高光时刻”
日前，广州第二次集中供地地块信息相继流出，增城有16块宗地即将出让。（最终以官方通知为准）
在曝光的16块宗地中，有一个区域引人瞩目，连放5块，占比高达31%，地块占地总面积超520亩，宗地数量和面积双双傲居榜首！
增城第二次集中供地拟出让居民用地项目一览表
（最终以官方通知为准）
它就是荔湖新城板块。
新城大道西侧31.229亩地块、南北大道北侧79.574亩地块、新城大道北侧99.252亩地块、新城大道东侧102.203亩地块都榜上有名，更值得一提的是，还有一块巨无霸地块，新城大道东侧207.919亩地块！
这些优质地块均位于主干道旁，交通便捷，四周环境优美，生活配套设施完善，相信会引起众多房企争抢。
其实，荔湖新城板块的火热，从2020年的土拍市场中就可初见端倪。
02.
土拍风云
多家房企竞逐荔湖新城
2020年至2021年第一次集中供地，荔湖新城共出让了10块宗地，这是其他板块无法比拟的数量。
荔湖新城区域拍地一览表
回顾竞拍过程，对垒气势十足、高潮迭起，如南北大道西侧18102209A20122号地块更是经过23轮争夺方定乾坤。土拍热度的高涨，开发商愿意买单，说明各大房企看好荔湖新城板块的前景！背后更多的原因就是地块的未来可持续发展。目前，荔湖新城已经吸引了诸多实力强劲的房企落子于此，例如合景泰富、珠江投资、保利置业、碧桂园等。
03.
新城崛起 未来可期
随着荔湖新城的土地大热，区域价值将再一次刷新。
未来，这里将崛起一座科创新城！
在荔湖新城城市设计方案当中，这里将打造为创新产业发展引擎、都市特色生态名片、湾区东岸现代新城，规格之高，可见一斑。
荔湖新城风貌提升策略示意图
在6月份发布的增城“十四五”规划纲要中，荔湖新城更是重点提及，发展脉络清晰。
规划指出，以荔湖为核心，大力发展总部经济、总部商务、金融办公、科技创新、品质居住于一体的现代生活新城，建设成为国家城乡融合发展示范片区。
增城“十四五”规划纲要截图
目前，多项产业项目及设施已确定落户荔湖新城，如碧桂园华南设计总部、广州市市政集团总部、1978国际人才港湾等。东鹏饮料华南生产基地、增城低碳总部园、高端汽车零部件产业园园区、菁英汇等也已进驻，未来，这里要打造成创新创业示范基地。
政府重点投资、区府进驻、产业汇聚、市政建设陆续落地，荔湖新城已开始承接增城下一个发展引擎的角色，作为增城区的CBD，俨然广州东的珠江新城！
增城低碳总部园
04.
价值爆发
合景泰富三度落子
区域热度暴涨，必将引爆置业风潮。
在2021年上半年广州各版块成交情况中看，荔湖新城板块成交套数2491套，同比增长157%，增幅位于增城所有板块首位！
2021年上半年广州成交前十板块
很明显，这里已经成为下一个置业风口。
“地标匠造者”合景泰富自然是不能错过这一片拥有明确美好前景的区域！三度落子，合景泰富成为板块内拥有最多地块的开发商，且地块位置优越，占据荔湖新城核心位置。
自2020年开始，合景泰富已在荔湖新城内布局了两个高端项目：第一个【合景臻湖誉园】，坐拥头排湖景，以合景臻系高标准打造的人居标杆。第二个是位于荔湖湖心岛的康养产业项目【合景月养云来】，汇集广东的前沿大健康产业。
合景•臻尚溋府是合景高端产品系“臻系”产品，与广州天河10万+的精品项目天麟府·瑧林同出一脉。臻尚溋府倾情打造超10万平的现代日式园林，景观比例高达81.3%，每走一步都是美景相伴。融入新时代健康理念，强调园林中动静结合的和谐统一，配备露天泳池、人造湖景、禅意庭院、儿童戏水场地等。
值得一提的是，项目规划有超1.3万平的体育公园，涵盖众多运动设施，包括篮球场、羽毛球场、足球场等。臻尚溋府为业主提供了与运动健康无缝对接的生活方式。
另外，项目还拥有超3600平的湖居美学馆高端会所，为业主营造纯粹私密社交圈。
合景•臻尚溋府效果图
会所内，配备恒温泳池、健身房、瑜伽普拉提室，以及乒乓球室、大会议室等。志同道合的邻居好友在此相遇，谈天说地，运动健身，释放兴趣爱好，让生活充满趣味。
每日晨起，荔湖笼烟淼淼，于自家窗台便可赏一湖美景。平日里，坐在窗边，便可收藏一湖碧水，一泓星梦。闲暇的周末，全家人择一片湖边大草坪，支起一个帐篷，摆上桌布，几样小点心，就是一次仪式感满满的露营。当你品尝完美食正准备回家时，别人可能还在为找车位烦恼。傍晚时分，沿着10公里环湖绿道漫步，眼前便是花木繁翳，碧波荡漾，天气不错时，还能遇见夕阳的余光洒落水面，泛起美妙的红晕，风景绝美。
荔湖花海实景图
有人会问，住在7000亩的湖边，会不会是一种只能与湖相伴的隐士般的生活。
千万不要误会，这里并非只有草长莺飞，这里还熙熙攘攘，交通发达，有着人间最为温热的烟火气。项目与公立名校华师附中增城学校仅有咫尺之遥，周边还有省一级名校增城第一中学、天恩双语学校、荔湖小学等学校，项目内自建36班小学，教育资源十分丰富。周边还有增城顶尖三级综合医院——前海人寿广州总医院为你的健康保驾护航；商业方面，下楼即是2000㎡菜肉市场、风情商业街；一脚油门即可到达增城万达广场、东汇城等商业综合体，尽享繁华生活。
合景·臻尚溋府区位图
臻尚溋府临近增城TOD，这里汇集了广汕铁路、深莞增城际、赣深客专增城支线、松山湖支线、东北客车联络线、地铁16号线、东莞地铁4号线广州段等重要线路。
多条高快速路（珠三角环城高速、广惠高速、广汕快速、荔新快速路）密集交织，目前正在修建的增天高速，也为区域加分不少，未来在荔湖新城出发，30分钟即畅达广州市中心天河。周边毛细血管般的道路如站西大道、纵五路、纵六路等也已纳入规划。值得一提的是，项目的对面（荔湖的另外一边）就是增城区府所在地，可想而知版块的潜在价值。
这样一个拥有城市中心地段，有高端产业加持的新城，已经吸引了大量优质人才汇聚。根据此前增城区发布的第七次全国人口普查公报，荔湖街道每10万人中，有46084人拥有大学（大专及以上）学历，遥遥领先增城其他镇街。7月17日（本周六），臻尚溋府湖居美学馆会所火热首开，现场日式园林示范区将首次曝光，恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童活动空间、日式园林会客室等应有尽有！另外，项目97平方米三房、121平方米四房实体样板房正式对外开放。
还有一个重磅福利，项目已启动首批产品VIP钜惠登记，开放当周VIP登记享3万抵98折！心动不如行动，咨询电话和项目地址已经在下方啦~
（广告）
Δ 本文相关文字，图片以及建筑设计实际效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。Δ本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。Δ本文相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管部门测绘面积为准。Δ资料内所示的项目、周边规划及学校等公共设施旨在提供相关信息，仅供现状参考不作为承诺依据，最终以政府相关部门审批文件为准。Δ本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，在不违反法律法规及合同约定的情况下，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。Δ我们致力于保护作者版权，转载或引用仅为传播更多信息之目的，部分源自于互联网，如涉及侵权，请联系我们删除，谢谢！
嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。
增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。
今后，房产君将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！