59亿！增城旧改第一村正式招标！会是富力吗？

增城“旧改第一村”永宁街简村村终于正式公开招标了。

今天，广州公共资源交易中心发布了增城区永宁街简村村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。下面一起来看看！

公告截图

涉及3115人、1152户

项目总投资约59亿元

公告显示，项目片区居民共1152户，户籍人口3115人。

项目总用地面积为87.37公顷，其中国有土地4.54公顷、集体土地82.83公顷。改造范围内房屋总建筑面积505295平方米。

公告截图

采取合作改造模式，其中简村社、上枝元社、下枝元社、长一社、长二社、上春岭社、下春岭社、牛民地社、西元社等九个经济社按照全面改造方式实施改造，齐岭社按照综合整治方式实施改造。

本项目改造总成本约为59亿元（最终改造成本以实施方案批复为准）。

A股或港股(H股)上市公司

申请人须有广州旧改竣工项目

对于合作企业的要求还是挺高的，这也是保证项目可以顺利推进。

申请人须为A股或港股(H股)上市公司，且总资产不低于人民币3000亿元，净资产（即总权益）不低于800亿元（以2020年度的审计报告或上市企业年报的综合资产负债表为准）。

具备房地产开发经验,在本公告发布之日前3年内房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上（以取得竣工验收备案表为准）。

公告截图

交易申请人在广州市内须有旧村改造项目经验，且竣工项目不少于1个（以《竣工验收备案表》为准）。

交易申请人还需要是《中国房地产开发企业TOP500测评榜单》前50强之一。

值得一提的是本项目接受联合体报名，联合体成员不超过2个。

产业方面，需要引入1家国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营的科技企业众创空间并承诺5年内获得市级或以上认定；引入1家互联网+商贸服务平台。 

公告截图

2017年开始改造

简村村旧改由富力操刀

作为增城首个旧村改造重点示范村，简村村2017年就开始改造，由富力操刀。同时，简村村也是增城第一个通过区府立项审批并获得区城市更新办批复的旧村改造项目，意义非凡。

2018年5月，简村安置房启动区已正式奠基。

2020年5月，简村村旧改项目安置房一期A1、A2栋完成主体结构封顶。一期项目总建筑面积约4.5万平方米，将安置约250户村民。

据了解目前简村村已有部分社签订了补偿协议。

今年年初，房产君实踩项目，整体已经差不多达到可交付状态。

项目规划图

根据规划，简村村未来将打造成“荔园河畔”幸福居住社区。

 简村旧改后渲染图

届时社区内将配置有商业中心、中小学、幼儿园和社区卫生站等系列现代化公共服务设施。

 除此之外，简村村的区位也是十分优质。

简村村处于广州经济技术开发区以及增城经济技术开发区之间，南临广惠高速。这里还是一个高新产业的集聚地，现已吸引富士康、广本、华电、阿里巴巴、珠江钢琴等实力产业大咖进驻，有着大量的产业人口支撑。

还有各大商业体进驻此地，广州合生汇、永旺梦乐城、东进广场、新塘万达、钧明欢乐世界等。

交通方面，有着新白广城际站永宁南站和永宁北站能与新塘TOD接驳，还有规划的23号线与黄埔连接，未来有产业、有人口、有交通。

再加上，简村村旧改项目就处于新白广城际的永宁南站东侧，楼下就是永宁无忧公园，附近永和医院、永宁街中心幼儿园，永宁一小，春晖学校、华商外语实验学校等，配套应有尽有。

再看看简村村所处永宁板块楼市情况，目前项目也挺多的，有新世界星辉、合景誉山国际、中建岭南悦府、佳兆业悦峰、珠江弘阳·时光荟、保利·立方花园等，均价约2万/平。

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