成交7161套，同比跌4成！“银十”TOP10，增城3盘上榜！

“金九银十”，楼市的传统旺季。

今年“银十”成绩如何？一起看看！

7161套

成交量同比跌4成

据广州中原研究发展部数据显示，10月广州新房网签7161宗。

值得注意的是，相比于9月，10月多成交240套，环比上涨3%，但对比去年“银十”成交下跌近4成。

图源：广州中原研究发展院

出现这样的成交量并不意外，今年，楼市调控进入深水区，部分购房者房贷审批放慢，市场的不确定性加剧，为此，持币观望的买家不断增加。

位列榜首
增城上月成交2083套

再来看看各区新房网签情况。

本月，中心六区网签2708套；外围五区网签套数为4453套，占比超62%，10月新房成交数量主要靠外围郊区拉动。

越秀、海珠、增城、从化四区成交环比上升，7个区成交下跌。

图源：广州乐居

其中，增城以2083套的成交量居全市首位，套数环比上升26%，成交面积20.08万㎡，环比上升27%。

值得一提的是，从金九开始，增城就开启“以价换量”，国庆期间价格战更是不断加剧，例如，石滩板块约1.1-1.4万/平的均价就可上车。

那么具体的项目表现又如何呢？

网签TOP10楼盘

增城黄埔均3盘上榜

据广州中原研究所发展部数据，在2021年10月广州一手住宅网签TOP10中，黄埔、增城均3盘上榜。

其中，黄埔区内三大网红盘，星汇城、黄埔中央城、科城山庄持续推货，延续9月态势，均位居成交热榜中前五位。

图源：广州中原研究发展院

增城方面，敏捷东樾府、绿湖国际城，御溪世家上榜，其中敏捷东樾府更是以383宗的网签数位居第一。

其中，国庆期间绿湖首府推出全新7期5栋，66方精装修3房总价80万起，而近期，该项目还推出了10套一口价房源。

房产君朋友圈海报

4个全新项目亮相

涉及中新、朱村、荔湖

虽然“金九银十”已过，但短期内推货，打价格战的态势仍将继续。

如今位于年底，开发商需冲业绩、进行资金回笼，为此，部分开发商后续会继续推出各种优惠活动。

例如，中建宏泰·学府悦城推出钜惠双11，特批了10套房源。

房产君朋友圈海报

与此同时，据房博士数据，截止10月27日，11月广州合计27个项目将有营销动作。

图源：广州房博士

其中，增城4个全新项目的亮相。

中新板块的金地景业格林水岸，主推建面约69-89㎡三至四房；徐福上坤云境风华首推建面约75-98㎡三房至四房。

珠江·博悦庭预计11月开放样板间，12月开盘，首推75-110㎡三-四房。

合景·臻尚溋府位于荔湖新城，同样计划在11月开盘，首开将推建面约87-117㎡二至三房住宅单位，吹风价约2.2-2.4万元/㎡。

合景·臻尚溋府效果图

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