上周（10月18日-10月24日，下同）广州一手房交易数据出炉，成交套数和网签面积均上涨。
根据房博士统计阳光家缘数据显示，上周广州一手房市场共成交了1660套，环比上涨6.75%。网签面积方面，上周网签面积为179425平，环比增长4.19%。从上图可知，近两周广州一手房的网签套数不断往上涨，这是市场回暖的积极信号。
上周增城一手房成交310套，成交套数位居全市首位，环比下降8.28%，成交面积30543㎡，环比降9.49%。而黄埔区成交216套，环比下跌41.46%，排名第二，成交面积24243㎡，环比下降43.69%。
越秀区增幅最大，达到500%，其次是荔湾区，环比增长100%，上周成交146套新房。
再来看看中心六区与外围五区的数据对比，可见上周新房成交数量主要靠外围郊区拉动。外围五区上周共成交1019套，环比上上周上涨了15.53%，上周中心六区共成交641套，环比上上周下跌了4.75%。
看完一手市场，再来关注一下预售证获批情况。
3072套新房源增城两盘获证据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周获批16张全新预售证、7张旧证领新货，合计获批3072套新房源，环比上涨85.96%。其中，住宅2768套，环比上涨285.52%；商办产品304套，环比下跌67.45%。在住宅方面，广州获批18张预售证，其中有4张为旧证领新货，合计15盘拿证共2768套新房源入市。增城有两盘拿证，分别是石滩板块的景业 · 壹方天地和永宁板块的中建岭南悦府。
位于石滩板块的景业·壹方天地获批90套住宅，建面约76-104㎡二至三房，目前该项目均价为11500元/平起。另外一个拿证项目是位于永宁板块的中建 · 岭南悦府，新领192套建面约90-107㎡二至三房户型，项目目前均价约1.6-2.1万元/㎡。商办方面，仅有5盘拿证，合计304套房源，环比下跌67.45%。其中，涵盖商业产品53套以及办公产品251套。（图片来源：广州乐居）
而增城只有石滩板块的景业·壹方天地获批7套商业。
从以上数据猜测，市场正逐步回暖。而楼市调控相信也将触底，官方不断释放利好信息，年底已至，开发商回款压力增大，促销力度也有可能会加大，对于真正有购房需求的人来说，或者可以多去看看，有没有适合自己的真正笋盘。
来源：广州房博士、广州乐居
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