猛！6大规划！涉及教育、医疗、市政设施，未来增城中新与知识城共建共享？

近日，财政部发布了一则招标公告：《知识城与周边地区生态资源保护利用与重大公服市政设施专项规划》。这则公告透露出不少消息，其中增城区中新镇也在规范范围内！

公告截图

预算410万元

规划范围面积约994k㎡

该专项规划招标的预算金额是410万元（以广州市财政部门最终下达的项目金额为准），接受联合体投标。

本项目规划范围包括中新广州知识城、白云区钟落潭镇、花都区花东镇、从化区太平镇、增城区中新镇，面积约994k㎡。

这次招标主要是为了什么呢？

主要是，完成知识城与周边地区（包括中新广州知识城、白云区钟落潭镇、花都区花东镇、从化区太平镇、增城区中新镇）的生态资源保护利用与重大公服市政设施专项规划。

简单来说，就是对这些地区的生态资源、重大公共服务设施进行统筹规划，促进共建共治共享，推进地区高质量发展。

招标公告显示，规划内容涉及重大市政设施专项规划、重大教育设施专项规划、重大医疗卫生设施专项规划、生态资源保护利用专项规划、宜居社区专项规划、重大休闲游憩设施专项规划等。下面详细来看看！

六大规划内容

包含市政设施、教育、医疗等

第一是重大市政设施专项规划。结合国内外相关案例研究，侧重邻避效应较强的市区级市政设施，明确本次规划中“重大市政设施”的具体内涵和设施类型。

根据规划范围内重大市政设施的需求，协调各区发展诉求，提出各类型重大市政设施的空间布局方案。提出重大市政设施在服务共享、利益补偿等方面的机制等。

中新广州知识城（图源：中新广州知识城在线发布）

还有，重大教育设施专项规划/重大医疗卫生设施专项规划。

提出重大教育服务设施/重大医疗卫生服务设施的空间布局方案，明确规划范围内重大教育设施/重大医疗卫生设施的类型、数量、规模和选址。从地区一体化发展的角度，明确重大教育设施/重大医疗卫生设施共建共享模式机制等。

生态资源保护利用专项规划：研究生态资源价值转化与利用的模式，分析“生态+”产业，通过发展生态利用型产业，生产生态友好型产品，间接实现生态价值。

宜居社区专项规划：统筹考虑上层次规划要求、本地区未来人口分布、产业布局、轨道交通站点、 土地利用规划等要素，协调各区发展诉求，提出宜居社区的空间布局方案，明确 宜居社区的规划配套。

中新国际科技创新合作示范区效果图

重大休闲游憩设施专项规划：以区域性休闲游憩空间体系为基础，协调各区发展诉求，进一步提出重大休 闲游憩设施要素的空间布局方案，并对具体建设模式、功能配置提出指引。

可见，招标文件中一直强调地区一体化发展，倡导重大设施共建共享模式。日后，相信中新与知识城的联系会更加密切。而在此前的文件中，也有提到中新与知识城的发展关系。

多个文件确认

推动增城中新与知识城联动发展

2021年10月发布的《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》中就提到，推进知识城与广州市白云区钟落潭镇、从化区太平镇、增城区中新镇、花都区花东镇等周边区域协调联动、高质量发展。

共同探索体制机制改革创新、政策复制推广，打造知识城拓展区。

同月，黄埔区人民政府发布了《广州市黄埔区、广州开发区交通体系建设“十四五”专项规划（2021-2025年）》，提出打通东部对外通道——增城、东莞方向。

将推进广汕公路快速化改造、加快建设知识大道、加快开工建设增（天）佛高速、推进开创大道快速化改造、建设云埔一路东延线（宁埔大道）、建设临江大道东延线、推进东江大桥扩建、东江通道建设。

早在2018年，广州市发布的《中共广州市委广州市人民政府关于推进乡村振兴战略的实施意见》中，就明确提出“推动广州知识城周边五镇联动发展”，辐射带动钟落潭、花东、太平、中新等四镇联动发展，建设广州中部地区城乡融合发展示范区。

而知识城的版图也在不断扩张，如今它的面积已经扩张至232平方公里。 日后会不会继续扩张？我们也不好下定论。

不过可以确定的是，以知识城为核心，辐射带动周边4镇联动发展，推进区域产业功能布局、综合交通基础设施、城乡公共服务和管理、城乡环境建设等协同融合、一体化发展，是实实在在发生的事情！

总体空间布局  图源：黄埔区人民政府网

三城核心

中新起飞指日可待

不仅仅是紧邻中新广州知识城，从地理位置上看，中新还东邻科教城、西靠科学城，独占三城核心，同时也是广州东进一个关键节点，在三城辐射带动下，中新核聚三城千亿产业。

交通方面，中新还汇集着“3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽”的多维交通路网，对外辐射力强。

目前，版块内还有多个重点项目在不断推进中，如广州东部公铁联运枢纽、中驰车福—维龙华南电商产业园、增城经济技术开发区中新产业园、中新科技园（粤港澳大湾区信创产业园）等等。

其中，中驰车福-维龙华南电商产业园总投资11亿元，计划成立华南区运营总部和结算中心，汇集中驰车福在华南区域的交易结算、供应链金融服务中心、“互联网+”O2O服务运营中心等功能板块。

而房产君前段时间实踩发现，项目已经建起来了！

这样的产业布局与交通布局，让人充满期待，也吸引了越来越多的人置业与此。

目前，该片区周边楼盘有中国铁建国际公馆、天健东玥台、金科景业雍景园、御溪世家、时代倾城、奥园中新城市天地、佳源印象、奥园中新誉府、金地景业格林水岸、恒大紫荆学府等。

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