猛降！首套利率最低5.55%！最快3天放款！增城买房时机到了吗？

2022年伊始，房贷利率又双叒叕降了！

首套最低利率仅为5.55%，重回2021年年中的水平。

来源：广州乐居

另外，不仅房贷利率下降，大多数银行放款已经明显提速。

房贷利率整体下调

首套利率低至5.55%

先看首套房贷利率，广发银行利率最低，仅为5.55%。

各大银行首套利率均有下调。四大银行中，中国银行利率最高，为5.75%，其余三大银行均为5.65%。

数据来源：广州乐居

二手房房贷方面，广发银行、招商银行为5.65%，广州银行是5.75%。

四大银行中，二套利率最低的是农业银行，为5.85%，其余三大银行均达6%及以上。

新年房贷“开闸”

不少银行放款提速

放款速度也明显快了很多，招商银行工作人员表示只要材料齐全，大概三到五个工作日就能放款。

其他银行一到两个月是主流。

数据来源：广州乐居

如今房贷利率普遍下降，放款加速，除了 信贷环境的好转，房产君觉得贷款额度充足也是重要的原因。

此外，年初各家银行正在积极推动“开门红”，也是房贷利率下调的一大原因。

从去年第四季度开始，楼市出现下行，不仅二手房，新房成交也出现下滑，买房人观望情绪渐浓。随之而来的，是按揭量的萎缩，此时银行也自然要降价“促销”。

近期政策宽松信号明显

今年房贷利率还有下降空间

业内人士还分析，今年房贷政策有望进一步宽松，房贷利率还有下调空间。

从政策层面来看，自从去年11月以后，“楼市宽松”信号越来越明显，尤其是全面降准，进一步释放了信贷资金。

去年12月，中央经济工作会议就提出，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

此外，央行在2022年工作会议中也明确提出，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

这些信号都表明房贷政策环境将更加宽松，未来房贷利率或将进一步下行。

而新的一年信贷额度的重置，房地产市场也有望经历修复阶段重回稳定状态。

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