定了！3个村继续推进，19村暂缓！增城旧改最新定调来了！
213条旧村的命运定了？！
近日，网上流传着一份文件：“广州213个旧村推进情况”。
增城3个旧改已批复
分别是群星村、南坣村、简村村
值得一提的是，“广州213个旧村推进情况”文件里的项目都是未批的项目。
因此，看文件前，先来了解一下广州、增城的已批旧改项目情况。
据了解，广州（除黄埔外）已批项目有：23个继续推进+9个需完善手续+4个需优化方案+2个重新报方案。
其中，增城有1个已批复需完善手续项目（群星村）；1个已批复需优化方案项目（南坣村）；一个已批复需重新报方案项目（简村村）。
接着，就看一下未批项目的建设情况吧。
213个未批旧改
95个为暂缓推进项目
据文件显示，213个项目均为未批项目，除黄埔外，广州这些旧改项目大致被分成了5类。
其中，有23个稳妥推进项目，74个继续前期研究项目，95个暂缓推进项目，还有19个转征收储备项目，以及2个转危改项目。
这5个类别有什么区别，哪个类别推进时间最快呢？
继续前期研究：是指从项目立项申请、可研、初步设计到项目开工前所进行的一系列工作。可以简单的理解为短期内（三到五年）排队待批（上车）项目。
暂缓推进：中短期内（5-10年）较难实施。
转征收储备：该模式由政府整理土地，集体转国有，负责村民住宅和村集体物业复建安置补偿，整理的土地纳入储备后实施公开出让，村集体经济组织不参与土地出让收益分成。就是政府一锤子买卖，建好回迁房与集体物业后，公开招拍挂，进行商品房及市政公共配套开发。
转微改造：更多针对于一些老破旧小区
那么，增城的旧改情况如何？
哪些项目可以继续推进，哪些项目已被排除在名单外呢？
增城36个项目上榜
3个为稳妥推进项目
据统计，增城有36个项目在网传文件的榜单中，分别是3个稳妥推进项目、继续前期研究项目14个、暂缓推进19个。
转征收储备项目、转微改造项目均为零。
稳妥推进：3个
增城有3个稳妥推进项目，分别是湖中村竹山、社排社改造项目；横岭村东、西经济合作社改造项目；中新村。
其中，中新村旧改为十年规划，总投资金额达243亿。
目前，中新村旧改项目已引进合作企业——保利，片策方案已过区域领会通过。
从早前发布的中新村旧改控制性规划方案可知，这里将规划高中1所、初中1所、小学2所、九年一贯制学校1所、幼儿园8所，还有其他便民的公共设施。
继续前期研究：14个
值得注意的是，除了瑶田村旧改，其余13个项目均已引入合作（意向）企业。
另外，这13个项目被列入的年度计划大多数为“十年计划”。
其中，金星村旧改为三年规划，合作企业为中鼎和融创，其片策方案尚未通过区城领会。
据早前的规划视频，金星村将结合地铁增城广场站，通过延伸地下空间，设置下沉广场，引入增城广场、地铁的人流，形成开放式的立体休闲空间。
并将会在增城广场西南地块打造标志性建筑——金星大厦。
暂缓推进：19个
据统计，暂缓推进有19个，进展大多数为数据摸查、片区策划和实施方案编制。
其中，有两个五年计划项目——马修村、长岗村。
2020年，瀚宇集团顺利成为马修村旧改项目的合作企业；同年，上海的升龙投资集团（主）联合广东珠江投资股份有限公司（成）也正式成为长岗村的合作企业。
分类处理
广州旧改或将重新定调
可见，广州旧改方向已重新明朗：分类处理，按照轻重缓急推进。
总体来说，已经拆迁、改造的项目基本上可以继续推进；处在前期工作的项目需要谨慎研究，并经过审定之后，方可继续推进。
也可以说，广州旧改调整已经到了“政策底”，接下来正式进入重启阶段。
增城早前被废除的《增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法》文件就是其中的例子。
最后，对于网传文件中的旧改项目，你怎么看？你所在的旧改村，或者你身边的旧改项目，现在进度如何？
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（增城房产-旧改交流七群）
部分资料来源：拆神